金融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究(jiū)院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流房贷利(lì)率较(jiào)去(qù)年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放(fàng)款周(zhōu)期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级(jí)统计，5月一(yī)线(xiàn)和二线城市首二套(tào)房贷利率均(jūn)与上月(yuè)持平(píng)，清远、中山首套房(fáng)贷利(lì)率下(xià)降带动三四线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房贷款利率(lǜ)政策动态调整机(jī)制(zhì)下(xià)，首套利(lì)率回调(diào)，二套(tào)利率保持(chí)不变，5月百城整体首二套(tào)房贷利(lì)率差扩(kuò)大至91BP。其(qí)中(z哪些人不适合穿老爹鞋，老爹鞋的优点和缺点hōng)37个城(chéng)市首二套(tào)房贷(dài)利率差(chà)达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本(běn)较高。当前改善需求是(shì)市场修复的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降低二套房(fáng)贷利率(lǜ)，促进二(èr)套改(gǎi)善需求(qiú)释放。

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