4月(yuè)25日，自然资源部部(bù)长王广华在全国自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一(yī)登记。这意味着从(cóng)分(fēn)散(sàn)到统(tǒng)一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到(dào)自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权的不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度全面建立。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资源确(què)权登记局局长田(tián)文彪表(biǎo)示，十年来，我国(guó)以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规(guī)范、地方性法规(guī)等为配套支(zhī)撑的不(bù)动产统一登记制度体系(xì)基本成型。《不动(dòng)产登记(jì)法》已(yǐ)经面(miàn)向社会公(gōng)开(kāi)征求意(yì)见，国家(jiā)、省、市、县四级联通的(de)不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动(dòng)产登记信息(xī)。下一步(bù)要持(chí)续提升不动产登记(jì)法(fǎ)治(zhì)化、规范化(huà)水平，维护好各类产(chǎn)权主体的合法权益，更加(jiā)有力地(dì)保护产权。加(jiā)强登记信息(xī)共享(xiǎng)、分析和应用，发挥数据效用，更加充分体(tǐ)现登记数据价值。

　　不(bù)动产(chǎn)统一登记都(dōu)登记什么(me)？根据《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》，登记的适用对象方面，包括：集体土地(dì)所有权；房屋等建筑物、构筑物所(suǒ)有权；古代诗人称号大全全部，古代诗人称号大全诗圣诗仙等森林、林木所有(yǒu)权(quán)；耕地、林地(dì)、草(cǎo)地等(děng)土地承(chéng)包经营权；建设用地使(shǐ)用(yòng)权；宅基地使用权；海域使(shǐ)用权(quán)；地役权；抵押权；法律规定需要(yào)登记的其他不动产权利。

　　诸葛(gé)数据研究中心首(shǒu)席分(fēn)析师(shī)王小嫱表示，实现不动产统一登记意味着国内房产有统一(yī)的平台(tái)登记，由于房屋类型较多，产(chǎn)权情况不(bù)一，不(bù)动产统一登记是(shì)一种制度规范性的工作(zuò)，可对全国(guó)房(fáng)屋情况以及房屋所(suǒ)有权(quán)人(rén)摸底，为(wèi)监测统计分析不动产情(qíng)况奠定(dìng)数(shù)据基(jī)础，同时有利于维护(hù)房地(dì)产市场的稳定。

　　在全(quán)面实现不(bù)动产统一登记后(hòu)，市(shì)场比较关心的是(shì)，该政策是否(fǒu)是(shì)房(fáng)地产税征收的信(xìn)号。多位专家表(biǎo)示，实现全国不动产(chǎn)统一登记后(hòu)，房(fáng)地产税(shuì)才可(kě)能全面落地(dì)。不动产统一(yī)登(dēng)记是房地产税征收的前提条件，实现全面实(shí)现不动产统一(yī)登记，也意味着离房地产税的征收(shōu)更近了一(yī)步。专家称，不动产登(dēng)记制度(dù)的出(chū)发点要更(gèng)广，不是简单(dān)的征税概念。但不动产统一登记(jì)后，房(fáng)地产税等工作开展会更(gèng)加顺畅和容易。动(dòng)产登记(jì)完成后，房地产税中的持有环节(jié)税已(yǐ)经具备了(le)出台(tái)的(de)所有技术条件。房地产税(shuì)试(shì)点的推行要以不(bù)动(dòng)产登记的信(xìn)息(xī)为基础。全国范围(wéi)的房(fáng)地产(chǎn)数据联动(dòng)，有助于摸清全国房地(dì)产市场(chǎng)的实际(jì)情况(kuàng)。

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