大家好，听说过上海云锦东方吗？没听过的话，说明(míng)你(nǐ)跟泰勒一样比(bǐ)较穷，还(hái)得加(jiā)倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事(shì)。

　　亿万富豪暴晒排队(duì)买房(fáng)

　　近期(qī)，财经圈内最火的不是中特估、金特估，也不(bù)是AI，而(ér)是上海的新楼盘——云锦东方(fāng)。私募大V吴悦风老师在(zài)微博吐(tǔ)槽称，本来一个上(shàng)海的(de)朋友约(yuē)好了来北京小(xiǎo)聚，突然说来不(bù)了了，我以为有什(shén)么情况多问(wèn)一句。他说：他(tā)在忙着认筹(chóu)云锦东(dōng)方。

　　而这个(gè)楼盘甚至还影响了近期的股市。有分析师称，云锦(jǐn)东方的打新，直(zhí)接把(bǎ)市场带回(huí)调(diào)了。

　　据(jù)证(zhèng)券时报，5月16日，尽管是认筹截(jié)止的(de)最(zuì)后半(bàn)天(tiān)，人气(qì)依然“异常(cháng)火热”。5月16日上午8时50分，认筹入(rù)口已排起约(yuē)100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严(yán)”的冻资要求：500万认(rèn)购金，首套(tào)900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇区的银(yín)行网点，外加要求一年内(nèi)的流水单，也是上(shàng)海积(jī)分制(zhì)以来首个(gè)要求(qiú)银行流水的新盘(pán)。

　　易居研究院(yuàn)副院(yuàn)长杨红(hóng)旭(xù)称，为提高认购门槛，开发商要(yào)求首套(tào)房冻资(zī)900万(wàn)，二套房冻资2900万的苛刻要(yào)求(qiú)，但(dàn)套利的土豪(háo)们(men)仍扎推围猎。

　　为什(shén)么富人都在排队买房？原因很简单，价格(gé)倒挂了。

　　公开(kāi)信息(xī)显示，位列上(shàng)海第四批次(cì)入市新(xīn)盘中的云锦东方三期，共(gòng)推售105套房源，包含洋房、别墅，备(bèi)案(àn)均(jūn)价高达16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而(ér)周(zhōu)边的二手房均价多少？20万＋！以链(l文章千古事得失寸心知是谁的诗句名句，文章千古事 得失寸心知是谁的名句iàn)家的成交记录(lù)来(lái)看，云锦(jǐn)二期去(qù)年至今的成交均价(jià)在(zài)20-26万之间。

　　也就是说(shuō)，只要打中一(yī)套云锦东方，就能稳赚2000多(duō)万！据一(yī)些购(gòu)房指南分析，以本次的均(jūn)套面积355平(píng)为(wèi)例，按(àn)照当下二(èr)手房的成(chéng)交价，用最最最保守的倒挂：每平(píng)米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结(jié)婚参与(yǔ)认购文章千古事得失寸心知是谁的诗句名句，文章千古事 得失寸心知是谁的名句

　　据称，根据此次的认购火爆程(chéng)度，预计(jì)该批次的云锦东方会成为上海积分制以来(lái)第(dì)一个真正的满分盘。

　　杨红(hóng)旭(xù)称(chēng)，积(jī)分(fēn)满(mǎn)分户，也(yě)就意味着名下无(wú)房。买的起3000万(wàn)起步豪宅的家庭(tíng)，或者为了打(dǎ)新而(ér)卖(mài)掉所有旧房(fáng)，或者利(lì)用代(dài)持(chí)、假(jiǎ)离婚假结婚等方式达成(chéng)满(mǎn)分。

　　而泰勒(lēi)朋友(yǒu)圈有个大神，在这(zhè)个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要操作(zuò)方(fāng)式(shì)：结婚(hūn)以及代(dài)持。其中，结婚的方(fāng)式主要针对积(jī)分不(bù)够的(de)购房(fáng)者，找满(mǎn)分者结婚，以家庭(tíng)为单(dān)位(wèi)得以高分(fēn)入围；代持则是先以别(bié)人的名义(yì)购房，以后通过(guò)交(jiāo)易等方式将产证进(jìn)行变(biàn)更。

　　据说被工作人员认出(chū)是黄牛之后，黄牛上来就是文章千古事得失寸心知是谁的诗句名句，文章千古事 得失寸心知是谁的名句一句话(huà)：我(wǒ)结(jié)婚，合理合情(qíng)合法(fǎ)，你凭(píng)什(shén)么不(bù)让我认(rèn)筹！

　　中原地产(chǎn)首席分析师张大伟(wěi)称，这(zhè)几天(tiān)关于房地产市(shì)场(chǎng)的(de)头条新(xīn)闻(wén)非常玄幻：有鹤壁(bì)10万买8套房的，也有上海亿万(wàn)富豪一(yī)日夫妻排队打新几千(qiān)万豪宅的。

　　张大伟(wěi)分析，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)的分化越来越严重了(le)！

　　1，大部分(fēn)城(chéng)市的(de)楼市已(yǐ)经逐步丧失投资(zī)属性！

　　2，不同(tóng)城市(shì)楼市(shì)必(bì)然分化发展，同一个城市内(nèi)部分化(huà)也剧烈(liè)！

　　张大(dà)伟称(chēng)全国住房库存巨大且创了新(xīn)高。中国楼市已(yǐ)经进入了(le)总量过剩(shèng)，供求关系强弱分(fēn)化比较明显(xiǎn)的(de)情(qíng)况，特别是在人(rén)口出生率(lǜ)没出现转折(zhé)的背(bèi)景下，楼市(shì)供(gōng)应过剩的(de)行情应该会存在非(fēi)常长一段时(shí)间。一(yī)二线(xiàn)城市只有好地段涨(zhǎng)，郊区难(nán)涨；三四线城市个别城市好地段还能涨，经济太弱，没人流入的城(chéng)市可能永远也不(bù)会涨了(le)，就是进入鹤岗化。

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