怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱(qián)买房(fáng)？公积(jī)金(jīn)借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪的。关于怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房(fáng)以(yǐ)及怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房，怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷多少(shǎo)钱，公积金(jīn)怎样查能贷多少钱，怎样查(chá)用公积(jī)金(jīn)能贷多少钱等问题，农(nóng)商网(wǎng)将(jiāng)为(wèi)你(nǐ)收(shōu)拾以下的日子常(cháng)识：

公积金是(shì)单位和个(gè)人(rén)各(gè)一半吗

　　是(shì)的，公积金是单位和个人各一半(bàn)的。

　　一(yī)般情况下，个人(rén)和单位的住宅公积金(jīn)交纳份(fèn)额(é)各为百分之五十，也就是(shì)说(shuō)员工和单位各自承(chéng)当住宅公积金的一半，

　　详细交(jiāo)纳金额则依据员工全年薪(xīn)酬(chóu)进行(xíng)核算，但单(dān)位交纳的住宅公积(jī)金份额不得低于员工薪酬的百(bǎi)分之十。

怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)买房(fáng)

　　1、公积金借款能(néng)贷(dài)多少，各地(dì)方(fāng)针(zhēn)纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金账户(hù)余额、缴存(cún)年(nián)限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积(jī)金账户余额来核(hé)算。

　　限(xiàn)价产品住宅(zhái)或经(jīng)济适用住宅、首套自(zì)有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借(jiè)款额度不高(gāo)于(yú)公积金账(zhàng)户余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二(èr)套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅的，则(zé)借款额度不高于公积(jī)金(jīn)账户(hù)余额的10倍。

　　以房子(zi)本身(shēn)的价(jià)格来核(hé)算(suàn)，一般需求依照房子价(jià)格乘借款成(chéng)数(shù)的公式核算(suàn)。

　　产品住宅(zhái)、限价产品(pǐn)住宅、定向安(ān)顿经济适用(yòng)住(zhù)宅(zhái)、定向(xiàng)出售(shòu)经济适用房或(huò)私产住(zhù)宅的借款额度(dù)不超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他(tā)契合(hé)购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现(xiàn)住宅(zhái)、乡村(cūn)集体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济(jì)适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款与房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款，则详细核算公式(shì)：借(jiè)款人月薪酬总额(é)＋借款人所在单位住宅公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月应还款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借(jiè)款(kuǎn)期限（虚部是什么意思，复数的实部和虚部是什么月），而月薪酬总(zǒng)额＝公(gōng)积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　6、依照借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求(qiú)住宅公积金借款的，关于借款高(gāo)限额(é)各地都有相关规定(dìng)，可(kě)查(chá)询各地住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金官网(wǎng)。

怎样(yàng)查自己(jǐ)公积(jī)金能(néng)借款多少(shǎo)

　　公积(jī)金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各(gè)地(dì)方针纷(fēn)歧(qí)，且不(bù)同虚部是什么意思，复数的实部和虚部是什么(tóng)巨(jù)大，但(dàn)首要取(qǔ)决于公积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　查询自己(jǐ)公(gōng)积金能够借款的额度(dù)首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账户(hù)余额(é)来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住宅(zhái)、首(shǒu)套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核(hé)算）的借款额(é)度不(bù)高于公积金账户余(yú)额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买公有现住宅的(de)；在(zài)乡村集体土地(dì)上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自(zì)有住宅(zhái)的，则借款额度不高(gāo)于公积(jī)金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本(běn)身的(de)价(jià)格来核算，一般需(xū)求依(yī)照(zhào)房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅(zhái)、定向出售经济适(shì)用房或(huò)私产住宅(zhái)的借款额度(dù)不超越房子(zi)价(jià)格的80％。

　　第(dì)二套及其(qí)他契合购房(fáng)条(tiáo)件(jiàn)的(de)自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅(zhái)则(zé)不能超(chāo)越70％；一(yī)起，定向安(ān)顿经(jīng)济适用住(zhù)宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价(jià)款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借(jiè)款，则详(xiáng)细(xì)核(hé)算公(gōng)式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总(zǒng)额］×借(jiè)款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫(fū)妻(qī)两边(biān)所在(zài)单(dān)位住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有(yǒu)借款月(yuè)应还款总额］×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公(gōng)积金(jīn)月缴额÷（单(dān)位(wèi)缴存(cún)份额(é)＋个人(rén)缴存(cún)份额(é)）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅(zhái)公积(jī)金请(qǐng)求住宅公(gōng)积金(jīn)借款的，关于借款高(gāo)限(xiàn)额(é)各(gè)地都有相关(guān)规定，可查(chá)询(xún)各地(dì)住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借(jiè)款(kuǎn)利率由(yóu)中国人民银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人民(mín)银行(xíng)下调了金(jīn)融机构人民币存借(jiè)款(kuǎn)基准利率(lǜ)。

　　个人住(zhù)宅公积金存(cún)款和借款利率(lǜ)相(xiāng)应调整。

　　个人(rén)住宅公积金借款调整(zhěng)后的(de)年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业(yè)借(jiè)款比较

　　相(xiāng)同的(de)借款金额和还款年限，公积金借款与商业借款比较(jiào)能够虚部是什么意思，复数的实部和虚部是什么节约(yuē)数万元的(de)利(lì)息。

　　假定一(yī)栋40万美(měi)元的房子，一(yī)笔28万(wàn)美(měi)元(yuán)的借(jiè)款。

　　假如商业借款期(qī)限为25年，均匀每月还(hái)款1721元，25年以上的还(hái)款(kuǎn)总额为516，300元(yuán)，利息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定数量(liàng)的年的(de)公积金借款，月均匀(yún)还(hái)款1548元，25年的(de)总还款464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商业借款比较，能(néng)够(gòu)付出每月173元少了25年，一共节约利息支出(chū)近51900元(yuán)。

　　相同(tóng)的借款金额，相(xiāng)同的还款金(jīn)额(é)，公积(jī)金(jīn)借款与商(shāng)业借款(kuǎn)比较，不只还款时(shí)间短，还款利息也(yě)少许多(duō)。

　　相(xiāng)同，假如28万(wàn)元借款也按每月1721元(yuán)归还，商(shāng)业借(jiè)款的还款(kuǎn)期(qī)为300个月，继续25年，总还(hái)款量(liàng)为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是(shì)在第251个月归还的，即在第21年，一切的本金(jīn)和利息(xī)都现已还清，共付出430715元(yuán)，只付出(chū)利息150715元，节(jié)约利息支出比商业(yè)借款85585元。

　　参(cān)考材料：百度百(bǎi)科(kē)-公积(jī)金借款额度

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