上任仅33天，知名房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布公告称，因工作调整，李从(cóng)瑞辞任(rèn)中国金茂公司主(zhǔ)席、执行董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会(huì)及管(guǎn)治）委员(yuán)会主席。此(cǐ)外，李从瑞将(jiāng)不再担任在中国金茂(mào)任(rè把酒言欢下一句是什么意思，把酒言欢下一句是什么问君能有几多愁n)何附属公司(sī)的职务(wù)。不过，公告并未明确李从(cóng)瑞(ruì)的(de)具体去向(xiàng)。

　　公(gōng)告显示，张增根被董事会委任(rèn)为中国(guó)金(jīn)茂主席，以及中国(guó)金茂(mào)执行董事、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日起，中国金茂的几位执行董(dǒng)事(shì)及角色确定为：张增(zēng)根(gēn)（主席）、 陶天(tiān)海（首席执行官）、 宋镠(liú)毅先生(shēng)（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁(jié)（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公(gōng)告称，原(yuán)任首席执行官的(de)李从瑞(ruì)接任该公司(sī)主席(xí)兼执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事。

　　这一讯号在(zài)外人看来(lái)，李从瑞(ruì)在(zài)金(jīn)茂内部的权(quán)重(zhòng)要超过(guò)他的前任们。据了解(jiě)，此前的中(zhōng)国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡(fán)荣3人均未担任(rèn)执行董事(shì)。

　　与此同时，中国金茂(mào)的高管团队也大换血。来自(zì)金茂主要(yào)“粮(liáng)仓”华东区域总裁陶天海(hǎi)升任(rèn)中国金茂(mào)总裁，乔晓洁接任(rèn)江(jiāng)南(nán)成为首席财务(wù)官(guān)，宋镠(liú)毅接任江(jiāng)南成为金茂服务（港股00816）董事会的(de)主席。把酒言欢下一句是什么意思，把酒言欢下一句是什么问君能有几多愁p>

　　就在大家期(qī)待(dài)李从瑞大展(zhǎn)拳脚的时候(hòu)，李从瑞却辞去在中国金茂(mào)所有职(zhí)务的(de)原因，公告称是“因工作(zuò)调整”。

　　公(gōng)开资料显(xiǎn)示(shì)，李从瑞(ruì)出生(shēng)于1971年，26岁硕(shuò)士毕业(yè)后进入中化集团(tuán)，先(xiān)后在上海石油储罐(guàn)公司、中(zhōng)化国际实(shí)业、舟山国家石油(yóu)储备基(jī)地公司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从浙江北(běi)上进京，出任中化方兴(xīng)地(dì)产(chǎn)（中国金茂(mào)前(qián)身）的(de)副总裁(cái)，兼任(rèn)北京(jīng)公司总经(jīng)理(lǐ)。

　　当年(nián)7月(yuè)份，他就出现在(zài)北(běi)京土拍市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版(bǎn)好地”广渠路(lù)15号地块(kuài)，当(dāng)时(shí)这块地(dì)引来了(le)万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股(gǔ)00410）、华润等(děng)11家房企激烈竞(jìng)争(zhēng)。

　　两年后，该地(dì)块项(xiàng)目品(pǐn)牌名沿用了(le)方(fāng)兴在(zài)上海地标“金(jīn)茂大(dà)厦”的(de)名称，以(yǐ)“金茂府(fǔ)”问(wèn)世(shì)，并连续两年(nián)稳居北京住宅的年(nián)度“销冠”，成了金茂最重要的(de)产(chǎn)品线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就此(cǐ)成为中国(guó)高(gāo)端住宅品牌(pái)之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣布更名为中(zhōng)国金茂控股集(jí)团有限公司，在名称中抹去了地(dì)产二字，标志着金茂(mào)从传统(tǒng)地产(chǎn)开(kāi)发商向(xiàng)城(chéng)市运营商转变，这也是李从瑞提出的(de)“双轮(lún)两翼”的转型升级战略(lüè)。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间(jiān)，中国金茂多次竞(jìng)得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了(le)2019年，更是仅用4个月金(jīn)茂就完成(chéng)了(le)从(cóng)1000亿(yì)元(yuán)到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到(dào)了(le)2020年，中国金茂实现签约销(xiāo)售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也(yě)进(jìn)入房企第(dì)一梯队行(xíng)列。

　　回(huí)头(tóu)来(lái)看，在担(dān)任总裁的十年间，李从瑞把(bǎ)一个(gè)销(xiāo)售额(é)仅为(wèi)134亿港元(yuán)的小房企，带到(dào)了行(xíng)业第一梯队，销售额最高峰在2021年达到(dào)2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂(mào)的副总裁，李丛(cóng)瑞的(de)薪(xīn)资随着他出色的业(yè)绩(jì)水涨(zhǎng)船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的(de)年薪(xīn)，这还不包括(kuò)他持有的股(gǔ)票市值。

　　如(rú)果加上他持有(yǒu)的550万股票，2019年年(nián)薪加上期末持股市(shì)值约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时投资方面虽有所收缩，但还在北(běi)京、上海等地持续增加土地储(chǔ)备。

　　在盈利能力(lì)方面(miàn)，2021年中国(guó)金茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利率下降不少，2022年(nián)又持续(xù)下(xià)滑至16％。同期归母(mǔ)净(jìng)利(lì)润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的(de)薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公告，今(jīn)年4月份中国金(jīn)茂的签约(yuē)销售额约(yuē)144.02亿元(yuán)，签约销售建筑面积约(yuē)903591.44平方(fāng)米。截至(zhì)2023年4月末，中国金茂累(lèi)计取得签(qiān)约销(xiāo)售额(é)约586.32亿元，累计签约销售(shòu)建筑面积(jī)约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研(yán)究院统(tǒng)计的(de)数(shù)据显示，今年(nián)前(qián)5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一众房企中(zhōng)排名第(dì)11位。

　　58岁(suì)“老中化(huà)”接任(rèn)

　　自(zì)2023年(nián)5月31日起，张(zhāng)增根获董(dǒng)事会(huì)委任为中(zhōng)国金茂(mào)主席，以及公(gōng)司(sī)执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及ESG委员会(huì)主席(xí)。

　　公(gōng)告资料显示(shì)，张增根(gēn)生于1965年1月生，于(yú)1993年3月取(qǔ)得清华大学机械工程系焊接技术与工(gōng)程专业硕士学位，于2005年9月(yuè)获得中(zhōng)欧国际工商管理学院(yuàn)高级(jí)管理人员工商(shāng)管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国(guó)际商务师专(zhuān)业技术资格(gé)，在化工和(hé)石油仓储(chǔ)贸易、风险管理(lǐ)、企业经营管理、安全(quán)生产等方(fāng)面有30年丰富(fù)经(jīng)验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集团后，张(zhāng)增根曾(céng)担任中化集团人力资源部副总(zǒng)经理、中化兴中石油转运（舟山(shān)）有限公司总经理、中化国际石油公司副总经理，中化集(jí)团风险(xiǎn)管(guǎn)理部副总经理、总经(jīng)理(lǐ)，中化国际（控股）股份有限公(gōng)司党(dǎng)委(wěi)书记、总经理及董事长，中(zhōng)化(huà)集团(tuán)和中国中化(huà)股份(fèn)有限公(gōng)司总经(jīng)理助理(lǐ)、安全(quán)总监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根任(rèn)中国中化控股有限责任公(gōng)司氯碱事业部党委(wěi)书(shū)记。

　　此外(wài)，同样在一个(gè)月(yuè)前获任为中国金茂执行董事、战略(lüè)及投资(zī)委员会委员(yuán)及首(shǒu)席执行(xíng)官的陶天海，此次职务没有变化(huà)。

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