继今年2只新(xīn)能源(yuán)公募REITs获批(pī)和4只(zhǐ)REITs扩(kuò)募获100块钱值多少美元，100美元是几百元钱准(zhǔn)后，又(yòu)有两只公(gōng)募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚(wǎn)间，证监会官网显示，中(zhōng)金基金旗下两只公募(mù)REITs产品(pǐn)——中金湖(hú)北科投光谷产业(yè)园(yuán)封闭式基础设施(shī)证券投资(zī)基金（以(yǐ)下简称“中金(jīn)湖(hú)北科投光谷REIT”）、中金山高集(jí)团高速公路封闭式(shì)基础设施证券投资基金(jīn)（以下简称“中(zhōng)金(jīn)山高REIT”），都在当日获(huò)得中(zhōng)国证监会准予注册(cè)的批复，投(tóu)资者布局公(gōng)募(mù)REITs产品再有新(xīn)选择。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中金基金(jīn)为(wèi)基(jī)金(jīn)管理人

　　4月25日，证监会官网信息(xī)显示(shì)，中金湖北科投光(guāng)谷REIT、中金(jīn)山高(gāo)REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT基金类型为契约(yuē)型封闭(bì)式，基金(jīn)合同期限为30年，准予基金募集份额(é)总额(é)为6亿份；中金山(shān)高REIT基金合同期限为19年，准予基(jī)金募集份(fèn)额总(zǒng)额(é)为4亿份。

　　公告同时要求(qiú)，中金基金(jīn)应自本批复下发之日起(qǐ)6个(gè)月内进行基金的募(mù)集活动(dòng)，募集期限自基(jī)金(jīn)份额发售之日(rì)起不得超过3个月。

　　同时，要求基金管理人(rén)应会(huì)同基金的(de)销(xiāo)售机构和上海证券交(jiāo)易(yì)所等，认真做好基金(jīn)的信息披露、路演推介、询(xún)价、定价、配售、认购、上市交易、登记、会(huì)计核算(suàn)、客户服务和(hé)募集准(zhǔn)备(bèi)等工(gōng)作。通过建立和(hé)完善内部(bù)合规控制制度、风险(xiǎn)防范(fàn)机(jī)制和(hé)应急计划等措(cuò)施，防范和化解基金募(mù)集(jí)和运(yùn)作过(guò)程中的(de)风险，保护基金份额持(chí)有人的合法(fǎ)权益。

　　具体从(cóng)底层资产看，中金湖北(běi)科(kē)投光谷REIT拟(nǐ)投(tóu)资的(de)基础(chǔ)设施资产为(wèi)位于湖(hú)北省武(wǔ)汉市东(dōng)湖高新区（又称(chēng)“中国？光谷(gǔ)”、简称(chēng)“光谷”）的光(guāng)谷软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互联网+项(xiàng)目两(liǎng)处产业(yè)园区资产，合计建(jiàn)筑面积17.44万平方米。基础(chǔ)设施资(zī)产毗邻光(guāng)谷主干道光谷(gǔ)大(dà)道及关山(shān)大道(dào)，周边配(pèi)套齐全(quán)，产(chǎn)业(yè)氛围(wéi)浓厚(hòu)，资产(chǎn)运营成熟稳定。

　　作为中国首个国家级光电子信息产业基地核心(xīn)载体、中国孵化器(qì)事业发源(yuán)地(dì)的光(guāng)谷(gǔ)光电(diàn)子(zi)信息产业(yè)园的核心(xīn)子园(yuán)区，光(guāng)谷软件园(yuán)及互联网+项目重点围绕光通信、集成电路(lù)、软件(jiàn)开发及金融创新(xīn)服务等高(gāo)新技术产业，不断完善(shàn)创新产业链(liàn)，打造(zào)创(chuàng)新产(chǎn)业集群，其中(zhōng)光谷软件园(yuán)是科(kē)技部认(rèn)定的“国(guó)家火炬计划软(ruǎn)件产业基地”和商务部认(rèn)定(dìng)的(de)“中(zhōng)国服务外包基地”。

　　中金湖(hú)北科投光谷REIT原始权益人湖北省科(kē)技(jì)投资集(jí)团有限(xiàn)公司（“湖北科投”）是光谷区域最(zuì)重要的投融资及建设主体，也是资产规模最大的国(guó)有企业。湖北(běi)科(kē)投聚焦产业投资、开发建设和资产(chǎn)运营，助力(lì)光谷区域(yù)产(chǎn)业集群建设和经济社会(huì)发展。

　　截至2022年末，湖北(běi)科投已建成运营及在建的可(kě)租赁物业面积超(chāo)过500万(wàn)平方米(mǐ)，以产(chǎn)业(yè)研(yán)发楼和工(gōng)业厂房等产业园区类资产为(wèi)主，均为光谷(gǔ)片区(qū)具有重(zhòng)要影响力和持续竞争(zhēng)力的优质物业(yè)，为基金(jīn)提供了丰富的可扩募资产。

　　中金湖北科投(tóu)光谷REIT发行(xíng)后，由(yóu)湖北(běi)科投全(quán)资(zī)子公司武汉光(guāng)谷资产投资管理(lǐ)有(yǒu)限公(gōng)司作为(wèi)外(wài)部管理机(jī)构，与中金(jīn)基金携手为(wèi)基础设施项目的(de)持续稳(wěn)定运营保驾(jià)护航(háng)。

　　而中(zhōng)金山高REIT拟投资(zī)的基础设(shè)施资产为山东省(shěng)鄄城县至菏泽(zé)市高(gāo)速公路（简称“鄄菏高速”），该项目位于山东省菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高(gāo)速是国家高速公路网德(dé)州-商丘-上(shàng)饶高(gāo)速公路（G0321）在山东(dōng)省(shěng)菏(hé)泽市的重要(yào)组成部(bù)分，也是山东省“九纵(zòng)五横(héng)一环七(qī)射(shè)多(duō)连”高(gāo)速公路网最(zuì)西边(biān)的(de)“一纵”和绕山(shān)东环线(xiàn)“一(yī)环(huán)”的(de)重要组成部分(fēn)，是贯通鲁西(xī)、沟通京津冀、连接河南中原腹地的南北(běi)向省际大通道(dào)。

　　中(zhōng)金(jīn)山(shān)高(gāo)REIT的(de)原始权(quán)益人为山(shān)东(dōng)高速集团有(100块钱值多少美元，100美元是几百元钱yǒu)限公司（简称“山高集团(tuán)”），外部(bù)管理机(jī)构为山东高速股份有限公司（简称“山高(gāo)股份”）。山(shān)高集团主营业(yè)务涵盖高速公路(lù)、桥梁(liáng)、铁路(lù)等(děng)多个交(jiāo)通基础设施领域的(de)投资(zī)、建(jiàn)设(shè)、经营(yíng)和管理，截至2022年(nián)底，山(shān)高(gāo)集团(tuán)控股运营(yíng)高速公路里程达8266公里，其(qí)中山(shān)东(dōng)省内运营里程达6657公里，占全省高速(sù)公路总里程(chéng)的82.68％。

　　山高股份为山高集团旗下(xià)重(zhòng)要(yào)上(shàng)市平台，主要从事(shì)交通基础设施的投(tóu)资及运营(yíng)，具有丰富的高速公路(lù)运营(yíng)管理经验(yàn)和(hé)较强的(de)管理能力，运营管理路桥总里程2,887公里。未来，中金基金将与山高集团、山高股(gǔ)份(fèn)一起，为中金(jīn)山(shān)高REIT保(bǎo)驾护航(háng)。

　　中金基(jī)金相关负责人告诉记者(zhě)，中金基(jī)金通过扎实研(yán)究与专业运作(zuò)，积(jī)极参与公(gōng)募REITs创(chuàng)新(xīn)实践，助力中(zhōng)国基础设施REITs行稳致远。未来，中金基金将继(jì)续加强公募(mù)REITs领域投(tóu)入，在实践中(zhōng)不断(duàn)提高(gāo)投资(zī)与运管能(néng)力(lì)，努力实现资产持续(xù)稳健运营，积极探(tàn)索(suǒ)不(bù)同基础(chǔ)设施资产类型及优(yōu)质基础设施(shī)资产的扩容(róng)、扩(kuò)募，保护投(tóu)资(zī)者合法权益(yì)，切实提(tí)高投资者(zhě)获得感，助(zhù)力公募(mù)基金行业(yè)高质(zhì)量发(fā)展(zhǎn)。

　　公募REITs发行总规模909亿元(yuán)

　　中(zhōng)金、华夏基金位居(jū)前列

　　截至今年4月25日，目前公(gōng)募REITs开闸(zhá)两年左右时间，全市(shì)场公募REITs产品(pǐn)数量27只，发行(xíng)总规模达(dá)到909亿元，发行期(qī)投资(zī)者认购踊跃，获(huò)配比例屡创新低，已然成为大类资产配置的重(zhòng)要方向。

　　分基金公司来看，目(mù)前(qián)中金基金发行规模最(zuì)大，公司旗下3只REITs产品发行总规模达到180.15亿元；华夏基金发行(xíng)产品数量最(zuì)多，6只(zhǐ)产(chǎn)品募集(jí)总规模(mó)169亿元。平(píng)安基金100块钱值多少美元，100美元是几百元钱、中信(xìn)建投基(jī)金等(děng)，旗(qí)下公(gōng)募REITs产品规模(mó)也超过(guò)70亿元；中航基金、红土创新(xīn)基金、国泰(tài)君(jūn)安资管(guǎn)等都有2只以(yǐ)上REITs产品在列。

　　在公(gōng)募REITs等多元化(huà)产品规模增长下，目前(qián)中金基金总规模已经越过千亿关口。

　　天相投顾数据显(xiǎn)示，截至(zhì)2023年一季度末，中金基金总规(guī)模1094.81亿元，跻身全市场53家(jiā)千亿体量的基金(jīn)公司“俱乐部(bù)”，位居(jū)行(xíng)业中上游水平。从(cóng)公(gōng)募基金产品线看，中金基金涵盖(gài)了(le)货币(bì)基金(jīn)、债券基金、混(hùn)合(hé)基金(jīn)、股票(piào)基金、FOF、公(gōng)募REITs等产品类(lèi)型，覆盖了基本面(miàn)投资、主动、被动量化投资等。

　　“目(mù)前公募REITs规模较大的，多为头部券商机构，以(yǐ)及部(bù)分拥有在一级市场耕耘深厚股东背景的基金管理人，比(bǐ)如中金(jīn)公(gōng)司(sī)、中信证(zhèng)券、中信建投(tóu)、国(guó)泰君安(ān)等(děng)，都在(zài)这一(yī)创(chuàng)新产品赛道取得(dé)了领先(xiān)优(yōu)势(shì)。多元化(huà)的产(chǎn)品(pǐn)布局，也为公(gōng)司规模提供(gōng)了新的增长点。”一位公募(mù)市场(chǎng)部人士表示。

　　一(yī)位公募REITs基金(jīn)经理也表示(shì)，公募(mù)REITs产品是公募基金服务国(guó)家战略、服务实体经济的很(hěn)好载体，通过该(gāi)类产品，也更好盘活了基(jī)础设施资产，带(dài)动新增投资(zī)，可以充分发挥REITs助(zhù)力盘(pán)活存(cún)量资产、扩大有效投资和降(jiàng)低实体(tǐ)企业杠杆(gān)率(lǜ)的重要(yào)作用。随着该类产品发行的(de)日益常(cháng)态化(huà)，公募基金也将为实体经济建(jiàn)设(shè)作出更多积极贡献。

　　证监会官网显(xiǎn)示，2022年(nián)度，证监(jiān)会批准14只(zhǐ)REITs产品，募集(jí)资金437亿元，回收(shōu)资金带动新项目(mù)投额超2600亿元，进一步深(shēn)化市(shì)场产品创(chuàng)新，提(tí)升了服务实(shí)体(tǐ)经济能(néng)力。

　　而在今年(nián)3月下旬，证监会还发(fā)布了《关(guān)于进(jìn)一步推进(jìn)基础设(shè)施领域不动产(chǎn)投资信托基金（REITs）常态(tài)化发行(xíng)相关工作的通知》，共提出4方面(miàn)12条措(cuò)施(shī)，进一步推进REITs常态化发(fā)行(xíng)工(gōng)作：一是加快(kuài)推进市场体系建设，研究支(zhī)持增强(qiáng)消费能力(lì)、改善消费条件、创新消费场景的消费基础设施发行基础(chǔ)设施REITs。二是完善审核注(zhù)册机制，优(yōu)化(huà)审核注册流程。三是坚持规(guī)范(fàn)与发展并重，突出以“管(guǎn)资产”为核心，构建全(quán)链条监管机制，促进市场(chǎng)主体归位尽(jǐn)责。四(sì)是凝聚各方(fāng)合力(lì)，完善重点(diǎn)地区综合推(tuī)动(dòng)机制，统筹协(xié)调解决REITs涉及各类(lèi)问(wèn)题，推动(dòng)完(wán)善(shàn)配套政(zhèng)策，抓紧推动REITs专(zhuān)项立(lì)法(fǎ)。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 100块钱值多少美元，100美元是几百元钱