金融(róng)界5月16日(rì)消息(xī) 国新办今(jīn)日上午举行(xíng)4月份国民经济运行情况新(xīn)闻(wén)发布会(huì)。现(xiàn)场(chǎng)有记者提问，居民购(gòu)姐姐的孩子怎么称呼我，姐姐的女儿怎么称呼房需(xū)求(qiú)在3月集中释放后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软，30个大(dà)中城市商(shāng)品房成交面积低于2020年(nián)和2021年(nián)同(tóng)期水平(píng)，如何评价房地(dì)产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国(guó)民经济综合统计司司(sī)长付(fù)凌晖对(duì)此回应称，去年受(shòu)到多重(zhòng)因素影响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行态势姐姐的孩子怎么称呼我，姐姐的女儿怎么称呼，一(yī)些地方出现了商品房交付困难(nán)。为(wèi)了保障(zhàng)民(mín)生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整优化(huà)住(zhù)房(fáng)、信(xìn)贷等相(xiāng)关政(zhèng)策，满(mǎn)足房地产企业合理融资(zī)需求，加大保交(jiāo)楼(lóu)力度(dù)，效果(guǒ)逐步显现。今年以(yǐ)来(lái)，房地产市场需求较快释放，商品房(fáng)销(xiāo)售(shòu)有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房(fáng)地产开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策(cè)效应逐步显现，以及前期疫情积累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房(fáng)地(dì)产热点市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从(cóng)价格(gé)看(kàn)，3月份已(yǐ)经发布的(de)70个大中(zhōng)城市(shì)住宅销(xiāo)售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一(yī)线城市受购买力较强、需(xū)求相对稳(wěn)定(dìng)等因素影响，房(fáng)价走势整体上(shàng)强于(yú)二三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积(jī)压(yā)住(zhù)房需(xū)求释放，部分城市市场热度有(yǒu)所下降、市场预(yù)期有所下调(diào)。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销(xiāo)售(shòu)改善影响，房地(dì)产开发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产开发企(qǐ)业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房地产市场需求出(chū)现恢复迹象(xiàng)，但房地(dì)产(chǎn)投资和开发建设仍(réng)在下降，房地(dì)产市场整体处于调整期，稳定房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复向(xiàn姐姐的孩子怎么称呼我，姐姐的女儿怎么称呼g)好，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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