金(jīn)融(róng)界5月16日消息 国新(xīn)办今日(rì)上午举行4月份国民经济运行情(qíng)况(kuàng)新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软(ruǎn)，30个(gè)大(dà)中(zhōng)城市商(shāng)品(pǐn)房成交面积低(dī)于(yú)2020年和2021年同期水平，如何(hé)评(píng)价房地产市场表现？如何(hé)研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统(tǒng)计(jì)局新(xīn)闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计司(sī)司长(zhǎng)付凌晖对此回(huí)应称，去(qù)年受(shòu)到多重因(yīn)素影响，房(fáng)地产市场(chǎng)整体上(shàng)呈(chéng)现(xiàn)下行(xíng)态势，一(yī)些(xiē)地方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房(fáng)地产市(shì)场，各地区、各(gè)部门按(àn)照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因(yīn)城施(shī)策(cè)，调整优(yōu)化住(zhù)房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地产企业(yè)合理融资需(xū)求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐(zhú)步显现。今年(nián)以来，房地产市场(chǎng)需求较快释放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅(zhái)销售(shòu)价格环比出现上涨，房地产开(kāi)发企业资(生于忧患死于安乐意思相近的名言，生于忧患死于安乐意思10字zī)金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随(suí)着(zhe)政(zhèng)策效应逐步(bù)显(xiǎn)现，以及(jí)前期疫情积(jī)累的需(xū)求释放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商品(pǐn)房销售(shòu)面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅销(xiāo)售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾(wān)区等(děng)房地产热点市(shì)场销售情况总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住宅销售价(jià)格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一线城市受购买(mǎi)力较(jiào)强、需求相对(duì)稳定等因素影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势整体上强于二三线城(chéng)市(shì)。新建商品住宅(zhái)销售价(jià)格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进(jìn)入4月份以(yǐ)来，随(suí)着前期积(jī)压住房(fáng)需求释放，部(bù)分城(chéng)市市场热度有所下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售改善影(yǐng)响，房地(dì)产(chǎn)开发企(qǐ)业资金(jīn)紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地(dì)产(生于忧患死于安乐意思相近的名言，生于忧患死于安乐意思10字chǎn)开发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹(jì)象(xiàng)，但(dàn)房地产投(tóu)资和开发建设仍(réng)在下降，房地(dì)产(chǎn)市场整体处于调整(zhěng)期，稳(wěn)定(dìng)房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要(yào)继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政策显(xiǎn)效(xiào)、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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