刚刚，我(wǒ商业用电多少钱一度 商业用电跟住宅用电有什么区别)国房地(dì)产领域一项重(zhòng)要进(jìn)展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自然(rán)资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产(chǎn)到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有国(guó)土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产物(wù)权的不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细则(zé)、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度(dù)体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确(què)权登记工作(zuò)会议上了解(jiě)到，今(jīn)年是不(bù)动产统一(yī)登记(jì)改(gǎi)革实(shí)施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四(sì)级联通的不(bù)动产登(dēng)记信息平台平(píng)稳(wěn)运行，不(bù)动产登记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实(shí)时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务(wù)，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部(bù)自然(rán)资源(yuán)确权登记局局(jú)长田文(wén)彪表示，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记服务能力(lì)和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多(duō)门、多(duō)次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减环节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降(jiàng)成本(běn)，一般(bān)登记和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个(gè)工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办(bàn)证问题，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记还要追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定(dìng)建立不(bù)动产统(tǒng)一登记机(jī)构，提出将分(fēn)散(sàn)在多个部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监严跃进表示我国全面实(shí)现不(bù)动产统一登记意味着，历时(shí)10年(nián)中国真(zhēn)正建立了不动产登记制度(dù)。该(gāi)制度下，从房到地、从城(chéng)到(dào)乡、从局部到大(dà)市场，真正构(gòu)建了系统(tǒng)全面(miàn)的产权登记制度。其对于整合房地(dì)产领(lǐng)域各类资源，同时加强各类信息互通和利(lì)用等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为全(quán)国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产(chǎn)税或房地产税(shuì)开启(qǐ)信号。严(yán)跃(yuè)进认为“不动产登记制(zhì)度的(de)出发点要更广(gu商业用电多少钱一度 商业用电跟住宅用电有什么区别ǎng)，不是简单的征(zhēng)税(shuì)。但反过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地(dì)产(chǎn)税(shuì)等工作开展(zhǎn)会更加顺(shùn)畅(chàng)和容(róng)易。但不能简单(dān)理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广(guǎ商业用电多少钱一度 商业用电跟住宅用电有什么区别ng)东住房政策研(yán)究(jiū)中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)是建立和实施不动产税(shuì)制的前提和(hé)基础(chǔ)，也是落(luò)实《物(wù)权(quán)法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径(jìng)。经过法定(dìng)程序(xù)的登记，不(bù)动产拥有者对(duì)于不(bù)动产(chǎn)事(shì)实上拥有了(le)所有权(quán)（不管是农村的宅基(jī)地，还是(shì)城市(shì)的商品住宅(zhái)），也就具备了(le)征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动产(chǎn)需(xū)求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外(wài)，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的(de)基本(běn)情况（坐落、年代、地价(jià)、产权(quán)形式(shì)等(děng)），评估(gū)房屋(wū)的市场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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