刚(gāng)刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然(rán)资源(yuán)部部长王广华在(zài)全国(guó)自(zì)然资源和(hé)不动产确权登记(jì)工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我国全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年(nián)努力，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城市房屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从现在的00后女的为什么都平胸，为什么现在平胸妹子越来越多不动(dòng)产到自(zì)然资源，覆盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物权的不(bù)动产统一登记(jì)制(zhì)度(dù)全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国(guó)以(yǐ)民(mín)法典为统领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动产统一登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从(cóng)全国(guó)自(zì)然资源和不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议(yì)上了解到，今年是(shì)不动产统一登(dēng)记改革实(shí)施十周年(nián)。十(shí)年来(lái)，全国(guó)累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产(chǎn)统一登记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四(sì)级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数(shù)据库覆(fù)盖全(quán)国、实时(shí)更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息(xī)。

　　自(zì)然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群(qún)众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步(bù)颁发电子(zi)证(zhèng)书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和(hé)抵押(yā)登记实(shí)现5个(gè)工作日内办结(jié)。

　　各(gè)级(jí)自(zì)然资源主管(guǎn)部(bù)门还积极推动历史遗(yí)留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一登记(jì)还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记(jì)机构，提出将分散在(zài)多个部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登(dēng)记依据(jù)和信息平台(tái)“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税制(zhì)改革奠定(dìng)基础

　　广东住房政策(cè)研究中(zhōng)心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，开展不动产统一(yī)登记，首要的意(yì现在的00后女的为什么都平胸，为什么现在平胸妹子越来越多)义(yì)就在(zài)于落实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交易安全，保护(hù)不(bù)动产权利人(rén)的合法财产(chǎn)权(quán)；其(qí)次，整合散(sàn)乱在各职能部门之(zhī)间的(de)不(bù)动产碎(suì)片信(xìn)息，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策(cè)制定和执行提供(gōng)基础(chǔ)数据，提高政府治(zhì)理效(xiào)率和(hé)水(shuǐ)平。开(kāi)展不动产统一登记，其最大(dà)的意义在于为现代(dài)国(guó)家公共(gòng)财政提供(gōng)基(jī)础，这为我国(guó)未来税(shuì)制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供公共服务，既包括医疗、教育(yù)、社会(huì)福利(lì)、社会服(fú)务、环境保护等，也包括市场和社(shè)会运转(zhuǎn)需(xū)要的(de)政策和制度。要提高公共产(chǎn)品供给的有(yǒu)效性，不能靠专(zhuān)断(duàn)式的(de)、非专业化的(de)，甚至(zhì)是(shì)“拍脑袋”的任(rèn)意(yì)决定(dìng)，这(zhè)样会浪费公(gōng)共(gòng)资源(yuán)，而是需要通过摸清底数，建立基础数(shù)据库和相(xiāng)应的信息系统(tǒng)，以此来(lái)进行(xíng)翔实的核算和统计，为公共产品(pǐn)供给(gěi)提供科学的(de)依据。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥有不(bù)动产就意味着(zhe)在(zài)某一区域居住和生(shēng)活(huó)，就产生了对(duì)该(gāi)区(qū)域公共服务(wù)的需(xū)求(qiú)。某一区域不动产状(zhuàng)况(kuàng)的基本情况就是公共产品供给(gěi)的依据，如拥(yōng)有(yǒu)不动产产权的居(jū)民(mín)越集中的区域，对公共(gòng)产品(pǐn)的(de)需求也就越多(duō)；不动(dòng)产(chǎn)价值(zhí)较高的(de)地方，对公共产品(pǐn)需求的质(zhì)量也(yě)就越高；不同类型不动产（工业、商业(yè)和住(zhù)宅），不同产权状况的(de)不动产（集(jí)体产权和个人产(chǎn)权、租赁(lìn)和(hé)购买产(chǎn)权等）对公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记是建立和(hé)实施不(bù)动产税(shuì)制的前(qián)提(tí)和基础，也是(shì)落实《物(wù)权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途(tú)径。经过法定(dìng)程序的登记(jì)，不动产拥有者对于(yú)不动产事(shì)实(shí)上拥有了所有权(quán)（不(bù)管(guǎn)是农(nóng)村(cūn)的(de)宅(zhái)基地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了(le)征(zhēng)收不动产税的基础。在此(cǐ)基(jī)础上，根据基本不(bù)动产需求免税的原则，扣除(chú)基本需求的免税面(miàn)积外，所有人(rén)拥有(yǒu)的其他不动产，将一(yī)律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本(běn)情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估(gū)房屋(wū)的市场价(jià)值，按章征税。

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