金(jīn)融界5月(yuè)22日消息 据(jù)贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微81的算术平方根是多少，81的算术平方根计算过程降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)较去年同期(qī)分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周(zhōu)期(qī)为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款速度(dù)仍(réng)较(jiào)快(kuài)。

　　分(fēn)能级(jí)统(tǒng)计(jì)，5月一线和(hé)二线(xiàn)城市首二套房(fáng)贷(dài)利(lì)率均与上月持平，清远、中山首套(tào)房贷利率下降(jiàng)带动三四线(xiàn)城市首套利(lì)率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套(tào)利率保持不变，5月百城整体首二套房贷(dài)利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套房贷利(lì)率差达到(dào)100BP，二套改善需求的(de)房贷成(chéng)本较(jiào)高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施(shī)策，适当(dāng)降(jiàng)低二套房贷利率，促进(jìn)二套改善需求释放。

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