财联社(shè)5月(yuè)5日(rì)讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚(wǎn)间，融(róng)创中国发公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间(jiān)下午5时(shí)正，占现有债务约85%的(de)同意(yì)债权人已(yǐ)加入(rù)重(zhòng)组支持(chí)协(xié)议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在此(cǐ)利好(hǎo)刺激下，一(yī)度涨超13%，并(bìng)带(dài)动港(gǎng)股(gǔ)内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚过去(qù)的4月，部(bù)分重点城市市场(chǎng)活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长，且增(zēng)幅进(jìn)一步提升。

　　中指研究院的数据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月(yuè)单月销(xiāo)售额环比下降(jiàng)17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同(tóng)比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究(jiū)中心(xīn)的数据也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿(yì)元(yuán)，单月业绩环比(bǐ)降(jiàng)低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保持增长且(一厢情愿是什么意思qiě)增幅较上月进一步提升(shēng)。累计业绩来(lái)看，1-4月百强房企实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿(yì)元(yuán)，累(lèi)计业绩同比(bǐ)自(zì)一季度转正之后，增幅(fú)也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩(jì)环(huán)比下降，但仍有近(jìn)三成百强房(fáng)企单月业(yè)绩环比增长，包括招商蛇口、滨(bīn)江集(jí)团、中(zhōng)国铁(tiě)建等；同(tóng)时有近六成百强房(fáng)企单月业绩同比增长。克(kè)而瑞研(yán)究中心指出，总体来看，央(yāng)国企以及部分(fēn)优质(zhì)民企凭借(jiè)热点城市布(bù)局以及积极的推盘(pán)去化，表现出较强的(de)抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研一厢情愿是什么意思究院认(rèn)为，在前期(qī)积压需求集中释(shì)放后，当前重点城(chéng)市市(shì)场(chǎng)活跃度(dù)下(xià)行，部分城市市场出现(xiàn)明显降温。居民收入及就(jiù)业预期偏弱下，市场进一步恢复的(de)动力不足，短(duǎn)期房(fáng)地(dì)产(chǎn)政策仍(réng)将保(bǎo)持宽松状态，稳定购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议(yì)释放了(le)积(jī)极信号(hào)。中(zhōng)指研(yán)究院认为，一方面经济运行(xíng)呈向好态(tài)势(shì)，恢(huī)复(fù)和扩大需求仍(réng)是经济(jì)持续好转的关键，而房地产亦是(shì)扩(kuò)大需(xū)求的重要抓手(shǒu)；另一方面，会议为房(fáng)地产市场定调，短期房(fáng)地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，有(yǒu)助于稳定购房(fáng)者置业信心和预期。

　　中指研究(jiū)院预(yù)计，随着(zhe)各地政(zhèng)策(cè)的进一(yī)步优化调整及宏观经(jīng)济的稳步修复，二季度(dù)全(quán)国房(fáng)地(dì)产市场有望企稳，但城市间(jiān)分化行情延续，热点城市(shì)市场活跃度(dù)有望保持，但多数城市仍面临较大(dà)调(diào)整压力。

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