金融(róng)界5月(yuè)16日(rì)消息 国新办(bàn)今日上午举行4月份国民(mín)经济运行(xíng)情况新(xīn)闻发布会。现场有记者(zhě)提问，居民购房需求在(zài)3月(yuè)集中释放(fàng)后，4月明(míng)显走软，30个大中(zhōng)城市(shì)商(shāng)品房(fáng)成交(jiāo)面积低(dī)于2020年和(hé)2021年同期水平，如(rú)何评价房地产市场表现(xiàn)？如(rú)何研判下(xià)一(yī)阶(jiē)段的走势？

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品(pǐn)房(fáng)销售面积同(tóng)比下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅(zhái)销售面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)2022年中本贯通上海有哪些学校，中本贯通上海有哪些学校分数宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加(jiā)快(kuài)。

　　从(cóng)区(qū)域看(kàn)，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大(dà)湾区等房地产热点市场(chǎng)销(xiāo)售情(qíng)况总体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月份(fèn)已经发布(bù)的70个大中城市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上(shàng)涨态(tài)势，其中一线城市(shì)受购买力较强、需求相对(duì)稳定等因素影响，房价走势整(zhěng)体(tǐ)上强于二三线(xiàn)城市(shì)。新建商品住宅销售(shòu)价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进(jìn)入4月(yuè)份以来，随着前(qián)期积压(yā)住房(fáng)需求(qiú)释(shì)放，部分城市市场热度有所下降、市场预(yù)期有所下(xià)调。

　　从房企(qǐ)资金看(kàn)，受到市场销(xiāo)售改善(shàn)影响，房地(dì)产开发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求出(chū)现恢复迹象，但房(fáng)地产(chǎn)投资和开发(fā)建设仍在(zài)下降，房(fáng)地产市(shì)场整体处于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随(suí)着(zhe)经济恢复(fù)向好，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市(shì)场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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