5月1日，上海(hǎi)正式实施多子女家(jiā)庭住房公积金(jīn)支持政(zhèng)策。其中明确，多子(zi)女家(jiā)庭在上(shàng)海市购首套房，最高贷(dài)款限额上(shàng)浮20％，即(jí)家(jiā)庭最高(gāo)贷(dài)款限额可达(dá)144万元(yuán)。

　　记(jì)者注意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款政策对多(duō)子女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　上海(hǎi)实施多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策:家庭最高可贷144万(wàn)元

　　昨日(rì)晚间(jiān)，上海市住房公积金(jīn)管理委员会发布《关于本市实施多子女家庭住房公(gōng)积金(jīn)支持政策的(de)通知(zhī)》（沪公积金(jīn)管委会(huì)〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按(àn)照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符(fú)合(hé)本市住(zhù)房公积金租赁提取规(guī)定的(de)多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提(tí)取住房公积金。

　　符(fú)合本市住(zhù)房公积金贷款规定(dìng)的(de)多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)购(gòu)买首套住房，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额（含补充公(gōng)积金最高贷款限(xiàn)额）在本(běn)市最高贷款限(xiàn)额的(de)基础(chǔ)上(shàng)上浮(fú)20％。

　　根据新政(zhèng)操作细则，多子女(nǚ)家庭的(de)职工（以下简称借款申请人）申请贷款时(shí)至少(shǎo)有一(yī)个子(zi)女为未(wèi)成年人。个人最高贷款限额为60万(wàn)元(yuán)，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额(é)在上述限额基础上增加12万元(yuán)；家庭最高贷款(kuǎn)限额为120万(wàn)元，缴交补充住房公(gōng)积(jī)金(jīn)的，最高贷款限(xiàn)额在上述限额基础上增(zēng)加(jiā)24万元(yuán)。

　　另外，新(xīn)政还(hái)提出(chū)，符合上海市(shì)租赁提(tí)取规定(dìng)的(de)多子女家庭(tíng)，可按照实(shí)际房(fáng)租支出提取(qǔ)住(zhù)房公积金(jīn)。

　　根据(jù)新政操作(zuò)细则，申请人需符合的条(tiáo)件包括：申(shēn)请人(rén)在上海(hǎi)市连续(xù)足额缴存(cún)住房公(gōng)积金满3个月；申请(qǐng)人及配偶(ǒu)在上海市无自有住房且租(zū)赁(lìn)市场(chǎng)租赁(lìn)住房，或者按(àn)照(zhào)上海(hǎi)市相关政策规定(dìng)租赁经政府主管部门认定并纳入统(tǒng)一管理的公共租赁住房(fáng)、保障(zhàng)性租赁住房(fáng)，并按规定办妥(tuǒ)租赁备案；申请人及配偶在上海市无住房公积(jī)金(jīn)贷(dài)款、无委托提取住房(fáng)公(gōng)积金归(guī)还住(zhù)房贷款等生效中提取业务；至(zhì)少(shǎo)一名未(wèi)成年(nián)子女(nǚ)与申请人或(huò)配偶在(zài)本市共同居住(zhù)半年以上（含半年）；申请人及配偶仅可(kě)提取住房公(gōng)积金(jīn)支付一(yī)套房屋的租赁(lìn)费(fèi)用。

　　对于(yú)提取额度，新政(zhèng)规(guī)定，租赁公共租赁住房(fáng)、保障性租赁(lìn)住房的，实际(jì)租金以(yǐ)网签备案合同(tóng)登记租金为(wèi)准；租(zū)赁市场租赁住房的，实际租金以网签备(bèi)案合同以(yǐ)及缴纳租金的税控发(fā)票登记(jì)的(de)租金为(wèi)准。

　　多(duō)地调整公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)政策，更多(duō)惠及多子女家庭

　　记者注意到(dào)，上述(shù)新政是(shì)基于贯彻(chè)落实《关于进一(yī)步完善和落(luò)实积极生育支持措施的指导意见》（国(guó)卫人(rén)口发〔2022〕26号）精(jīng)神(shén)而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革委、中央宣(xuān)传部、住(zhù)房城乡建设部等联合发布《关于进一步完善和落实积极生(shēng)育(yù)支持措(cuò)施的(de)指导意见》，要求深入实施一对夫妻可以生育三(sān)个子女(nǚ)政(zhèng)策及配套(tào)支持措(cuò)施，完善和落实财政、税收、保险、教育、住房、就业等(děng)积极生(shēng)育支持措施，积极营造(zào)婚育友(yǒu)好(hǎo)社会氛围，促进人口长期(qī)均衡发展提供有力支撑。其中在 第五大条(tiáo)“强化住房、税收等支(zhī)持措施”中提到：“精准实施购(gòu)房租房倾斜(xié)政策。住房(fáng)政(zhèng)策向多子(zi)女家庭(tíng)倾斜，在缴存城市无自有(yǒu)住房(fáng)且租赁住房(fáng)的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房(fáng)租支(zhī)出提取住房公积金；对购(gòu)买首(shǒu)套(tào)自住住房的多子女家庭，有条件的城(chéng)市可(kě)给予适当提高(gāo)住房公积金贷款额度等相关(guān)支持政策(cè)等(děng)。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日(rì)， 中共中央、国务院(yuàn)曾发(fā)布《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展(zhǎn)的决(jué)定》，其中(zhōng)表(biǎo)示，“当前(qián)，进一步适应人口形势新变化和推动高质量(liàng)发展新要求，实(shí)施(shī)三孩生育政(zhèng)策及(jí)配套支持措施，具有重(zhòng)大意义。”并提(tí)出了到2025年和2035年(nián)促进(jìn)人(rén)口(kǒu)长期均(jūn)衡发展(zhǎn)的目标。在(zài)这个《决定》的第十九条(tiáo)“加强税收、住房等(děng)支(zhī)持政策”中提到”地(dì)方政府可以研究(jiū)制(zhì)定根据养育未成年子(zi)女负担情况实施差异化租赁和购买房屋的优惠(huì)政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有(yǒu)多地从公积金贷(dài)款政策对多子女(nǚ)家庭购房给予支持，降低其(qí)购(gòu)房压力。

　　4月(yuè)24日(rì)，潮州提出多子女家庭住房公(gōng)积金(jīn)支持(chí)政策。购(gòu)买首套自住住(zhù)房申请(qǐng)住房公积金个人(rén)住房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷款最高限额提高(gāo)10％，三(sān)孩家庭贷款最高限额提高(gāo)20％；租房提取最高额度提高(gāo)20％。即以家庭为单位，每户(hù)每年(nián)提取最高限额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余发(fā)布(bù)“调(diào)整住房公积金缴存使(shǐ)用政策的通知(zhī)”，对多孩家庭(tíng)租房(fáng)给予更(gèng)大支持力(lì)度。对于多子(zi)女家(jiā)庭无房租(zū)赁住房提取公积金的，年提取(qǔ)限额按现(xiàn)行规定额度标(biāo)准上浮50切成两半的鸡蛋可以放微波炉吗，微波炉热鸡蛋如何不炸％，即租(zū)房(fáng)年提取额度从(cóng)1.2万(wàn)元(yuán)提高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台(tái)公积金新(xīn)政，规(guī)定多子女家庭购(gòu)买首套自住住房且(qiě)首次(cì)申(shēn)请住房贷款(kuǎn)的，单方正常(cháng)缴存最高可贷款额度提高至(zhì)65万元，夫妻双(shuāng)方(fāng)正常缴存最(zuì)高可贷款额度(dù)提高至75万元。多子女家庭无(wú)房租(zū)赁住房提(tí)取住(zhù)房公积金的(de)，提取限额按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下(xià)旬，深(shēn)圳(zhèn)市明确，对(duì)于生育二孩及以上(shàng)的多子女家庭（至少一个子女未成年(nián)）使用(yòng)公积金贷(dài)款购(gòu)买首(shǒu)套住房的，其公(gōng)积(jī)金贷款最高额度可以(yǐ)上浮30％；生(shēng)育二孩及以上的多子(zi)女(nǚ)家庭使用公积(jī)金贷款购买首套住房(fáng)，且所购住房为绿色建筑(zhù)评(píng)价标准(zhǔn)二(èr)星(xīng)级及以上的(de)绿色建筑的(de)，其公积金贷款最高额度可以(yǐ)上浮(fú)40％。

　　贵(guì)州贵(guì)阳(yáng)提出，5月1日起，多(duō)子女家庭为单缴存(cún)职工的，购买住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额度(dù)为60万元；多子女家庭为双缴存(cún)职工的，购买首套住房最(zuì)高(gāo)贷款额(é)度为80万元，购买(mǎi)二套住(zhù)房最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为70万(wàn)元。

　　在(zài)江西九江(jiāng)，生育二(èr)孩(hái)的家庭购买首套自住住房申(shēn)请住房(fáng)公积金贷款，贷款最高限额在九江(jiāng)市(shì)住房公积金贷(dài)款最高限额基(jī)础上上浮10％；生育三孩的家(jiā)庭(tíng)，购(gòu)买首套自住(zhù)住房申请住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额在(zài)住(zhù)房(fáng)公积金贷款最(zuì)高限额基础上上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴存住房(fáng)公积金的家庭，二孩最(zuì)高贷款额度为110万元，三(sān)孩(hái)家(jiā)庭(tíng)为(wèi)120万(wàn)元。

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