金融(róng)界5月22日(rì)消息 据(jù)贝壳(ké)研究(jiū)院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首(shǒu)套(tào)主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率较去年同期(qī)分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银(yín)行平均放款周期(qī)为23天(tiān)，较上月延(yán)长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一(yī)线和二线城市首二套(tào)房贷利率均(jūn)与上月(yuè)持平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首套房贷利(lì)率下(xià)降带动三四线(xiàn)城市(shì)首套利率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利(lì)率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动(dòng)态(tài)调整机制(zhì)下(xià)，首套(tào)利率回调，二(èr)套利率保(bǎo)持不(bù)变，5月百城整体首二(èr)套房(fáng)贷(dài)利率差扩大至91BP。其(qí)中37个(gè)城市(shì)首二套(tào)房贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成本较高(gāo自考成绩查询时间是什么时候开始，自考成绩查询时间是什么时候查)。当前改善需求是市场(chǎng)修(xiū)复的关(guān)键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促(cù)进(jìn)二套改(gǎi)善(shàn)需求释(shì)放。

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