4月25日，自然资源(yuán)部部长王广华在(zài)全国(guó)自然资源和不(bù)动产确(què)权登记工作(zuò)会(huì)议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登记。这(zhè)意味着从(cóng)分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登记(jì)制(zhì)度全面建立。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登(dēng)记局局长田(tián)文(wén)彪表示(shì)，十年来，我国以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度体系基本成型(xíng)。《不动产登(dēng)记法》已经面向社(shè)会(huì)公开征求(qiú)意见，国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息平(píng)台平(píng)稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记信(xìn)息(xī)。下一步要持续提(tí)升不动产登记法治化、规范化水平，维护好各(gè)类产(chǎn)权(quán)主(zhǔ)体的合法权益(yì)，更加(jiā)有力地(dì)保(bǎo)护产权(quán)。加强登(dēng)记信息共享、分(fēn)析和(hé)应(yīng)用，发挥数据效(xiào)用，更加充(chōng)分体现登(dēng)记数据价值。

　　不动产(chǎn)统一(yī)登记都登记什么(me)？根据《不动产登记暂行条例》，登记(jì)的适(shì)用对象(xiàng)方面，包括：集体土地所有权；房屋等建筑物、构(gòu)筑物所有(yǒu)权；森林、林木(mù)所有权；耕(gēng)地一氧化碳密度比空气大还是小 一氧化碳密度小于空气吗、林(lín)地(dì)、草地(dì)等土(tǔ)地承包经营(yíng)权；建设用(yòng)地(dì)使用(yòng)权；宅基地使(shǐ)用(yòng)权(quán)；海域使(shǐ)用权；地役权(quán)；抵押权；法律规定需(xū)要(yào)登(dēng)记(jì)的其他不动产权利(lì)。

　　诸葛数据(jù)研究中心首席分析师王小嫱表示，实(shí)现(xiàn)不动一氧化碳密度比空气大还是小 一氧化碳密度小于空气吗产统一(yī)登记意味着国(guó)内(nèi)房产(chǎn)有统一的平台登记，由于房屋类(lèi)型较多，产权(quán)情(qíng)况不一，不(bù)动(dòng)产统一登记是一种(zhǒng)制度规范(fàn)性的(de)工作(zuò)，可(kě)对(duì)全国房屋情况以及(jí)房屋所有权人摸底，为监(jiān)测统计分析不动产情(qíng)况(kuàng)奠定(dìng)数据基础，同时(shí)有利于维护房地产(chǎn)市场的(de)稳定。

　　在全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记后(hòu)，市场比较关(guān)心的是(shì)，该政策是否是房地产税征收的信号(hào)。多位(wèi)专家表示(shì)，实现全(quán)国(guó)不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)后，房地产税才可能全面落地。不动产统一(yī)登记是(shì)房地(dì)产税(shuì)征收的前提条件(jiàn)，实现全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记，也意(yì)味着离房地产(chǎn)税的征收(shōu)更近了(le)一步。专家称，不(bù)动产登记制度的出发点要(yào)更广，不(bù)是简(jiǎn)单的征税(shuì)概(gài)念。但不动产统一登记后，房(fáng)地产税等工作开(kāi)展(zhǎn)会更加顺畅和容易(yì)。动(dòng)产(chǎn)登记完成后，房地产税中的持有(yǒu)环节税已经(jīng)具备了(le)出台的所有(yǒu)技术条(tiáo)件。房地产税试点的推行要以不动产登记(jì)的信息(xī)为基础。全国范(fàn)围的房地产数据联动(dòng)，有(yǒu)助(zhù)于(yú)摸清全国房地产市(shì)场的实际情况。

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