5月1日，上(shàng)海(hǎi)正式实施多子(zi)女家庭住房公积金(jīn)支(zhī)持政策。其中(zhōng)明(míng)确，多子女家庭在(zài)上海市购首套(tào)房，最高贷款限额上浮20％，即家庭(tíng)最高贷(dài)款(kuǎn)限额(é)可达144万元。

　　记(jì)者注意到(dào)，除了上海，近(jìn)期，已有深圳、合肥等多(duō)地从公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)政策对(duì)多(duō)子女家庭(tíng)购房(fáng)给予支持，降低其购房压力(lì)。

　　上海实(shí)施(shī)多子女家庭住房公积金(jīn)支(zhī)持政策(cè):家庭(tíng)最高可贷144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海市住房公(gōng)积金管理委员(yuán)会(huì)发布《关(guān)于(yú)本市实施多子女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金支持政策(cè)的(de)通知》（沪(hù)公积金管委会〔2023〕7号，以下(xià)简称(chēng)《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市住房(fáng)公积金租赁(lìn)提取规定的多子女家(jiā)庭，可按(àn)照实(shí)际房租支出提取住(zhù)房公积金(jīn)。

　　符(fú)合本市住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)规定的多子女家庭购买首套住房，最(zuì)高贷款限额（含补充公(gōng)积金最高贷款限额）在本(běn)市最高贷款限额的基(jī)础上上(shàng)浮20％。

　　根据新(xīn)政(zhèng)操作细则，多子女(nǚ)家(jiā)庭的(de)职工（以下简称借款申请人(rén)）申请贷款时至少有一个子(zi)女为未成年人。个人最高贷款限额为(wèi)60万元(yuán)，缴(jiǎo)交补充住房(fáng)公积金的，最高贷款限额在上(shàng)述(shù)限额基础(chǔ)上(shàng)增加12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补(bǔ)充住房(fáng)公积金(jīn)的(de)，最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额在上述限(xiàn)额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海市租赁(lìn)提取(qǔ)规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　根据新政(zhèng)操(cāo)作(zuò)细则，申(shēn)请人需符(fú)合的(de)条件包括：申请人在上海市连续(xù)足额缴(jiǎo)存住(zhù)房(fáng)公积(jī)金满(mǎn)3个(gè)月；申请人及配(pèi)偶(ǒu)在(zài)上(shàng)海市无自(zì)有住(zhù)房且(qiě)租赁市场(chǎng)租(zū)赁住房，或(huò)者按照上海市相(xiāng)关政策规定租(zū)赁经政府主(zhǔ)管部门认定并纳入统一管理的(de)公共租(zū)赁住房、保障性租赁(lìn)住房，并按(àn)规定办妥租赁备案；申请人及配偶在上海市无住房公积金贷款、无委托提(tí)取住房公积金归还住房贷款等生(shēng)效中提取业(yè)务；至少一名未成(chéng)年子女(nǚ)与申请人或(huò)配偶在本市共同居住半年(nián)以上（含半(bàn)年）；申请人及配偶仅可提取住(zhù)房公积金支(zhī)付一套房屋的(de)租赁费(fèi)用。

　　对于(yú)提取额度，新政(zhèng)规定，租(zū)赁公共租赁(lìn)住房、保障(zhàng)性租(zū)赁(lìn)住房的，实际租金(jīn)以网签备(bèi)案合同登记租金为准；租赁市(shì)场租赁住房的，实际租金以网签(qiān)备案合同以及缴纳租金的税控发票(piào)登记(jì)的租金为准。

　　多地调整公积金贷款政策(cè)，更多惠及多子女家庭

　　记(jì)者注意到(dào)，上述新政是基于(yú)贯彻(chè)落实《关于(yú)进一步完善和落实积极生育(yù)支持(chí)措施的指导(dǎo)意(yì)见(jiàn)》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委(wěi)、中央宣传部、住(zhù)房城乡建设部等联合发布(bù)《关于(yú)进一步完善和落实(shí)积极生育支持措(cuò)施的指导(dǎo)意见》，要求深(shēn)入实施一对(duì)夫妻可以生育(yù)三(sān)个子女政(zhèng)策及(jí)配套支(zhī)持措施，完善和落实财政、税收、保险、教育(yù)、住房、就业等积(jī)极生(shēng)育支持措施，积极营(yíng)造婚育友(yǒu)好社(shè)会氛围，促进人口长期均(jūn)衡发展提供有(yǒu)力支撑。其中在 第五大条(tiáo)“强化住房(fáng)、税收等支持措(cuò)施(shī)”中提(tí)到：“精准实施购房租(zū)房倾斜政策。住(zhù)房政(zhèng)策向多子女家庭倾(qīng)斜，在(zài)缴(jiǎo)存城市(shì)无自有住(zhù)房且租赁住房的(de)多(duō)子女家庭，可(kě)按照实际房租支出提取住房公积金；对购买首套自住住房的多子女家庭，有条件的城(chéng)市可给予适当提高住房公积金贷款额度(dù)等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日(rì)， 中(zhōng)共中(zhōng)央、国(guó)务院曾发布《关于优化生(shēng)育政策促进人口长期均衡发展(zhǎn)的决定》，其中(zhōng)表示，“当(dāng)前，进一步适(shì)应人口形(xíng)势新(xīn)变化和推(tuī)动高质量发展新(xīn)要求，实施三孩生育政(zhèng)策及配套支持措施，具有(yǒu)重大意义。”并提出了(le)到(dào)2025年和(hé)2035年促进(jìn)人口长期均衡(héng)发展(zhǎn)的(de)目(mù)标。在这个《决定》的第(dì)十(shí)九(jiǔ)条“加强税收、住房等(děng)成大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思，干大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思支持政(zhèng)策”中提到”地方政府可以研究制定根据养育未成年子女负担情(qíng)况实(shí)施(shī)差异化租赁(lìn)和购买房屋的优惠政策。”

　　除(chú)了上(shàng)海，近期，已有多地(dì)从(cóng)公积金贷款政策对多子女(nǚ)家庭购房给予支持，降低其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮(cháo)州(zhōu)提出多(duō)子女家庭住房公积金支持政策。购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积(jī)金(jīn)个人住(zhù)房(fá成大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思，干大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思ng)贷款(kuǎn)的(de)，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三(sān)孩家庭贷(dài)款最高限(xiàn)额(é)提高20％；租(zū)房提取最高(gāo)额度提高20％。即(jí)以(yǐ)家庭为(wèi)单位(wèi)，每户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布(bù)“调整(zhěng)住房公积金缴(jiǎo)存使用政(zhèng)策的通(tōng)知”，对(duì)多(duō)孩家庭租房(fáng)给予更大支持(chí)力度。对于多子女家庭无(wú)房租赁住房提取公积金的(de)，年提取(qǔ)限额按现行规定额度标(biāo)准上浮(fú)50％，即租房年(nián)提取(qǔ)额度(dù)从1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台公积金(jīn)新政，规定多子女家(jiā)庭购买首(shǒu)套(tào)自住住房且首次(cì)申请(qǐng)住(zhù)房贷款的，单方正(zhèng)常缴存(cún)最(zuì)高可贷款(kuǎn)额(é)度提高(gāo)至65万元，夫妻双方正常缴(jiǎo)存最高可贷款额度提高至75万元。多子女家庭(tíng)无房租赁住房提取住房(fáng)公积金的，提(tí)取限(xiàn)额(é)按现(xiàn)行规定(dìng)额度标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明确，对于生育二孩(hái)及以上的多子(zi)女家庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷款(kuǎn)购(gòu)买首套住(zhù)房的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮30％；生育二孩及以上的(de)多子女家庭使用(yòng)公积金贷款购买首套(tào)住房(fáng)，且所购住房为绿色建(jiàn)筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积(jī)金贷(dài)款最高额度(dù)可(kě)以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提(tí)出，5月1日起，多子(zi)女家(jiā)庭为单缴存职(zhí)工的，购买住房最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)额度为60万元；多子女家庭(tíng)为(wèi)双缴存职工的，购(gòu)买首套住(zhù)房最高(gāo)贷(dài)款额度为80万(wàn)元，购买二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育(yù)二孩(hái)的(de)家庭购买首套自住(zhù)住房申请住房公积金贷款，贷(dài)款最高(gāo)限额在九江(jiāng)市住房(fáng)公积金(jīn)贷款最(zuì)高限额基础上上(shàng)浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房申请(qǐng)住房公(gōng)积金贷款，贷(dài)款最高限额在住房(fáng)公(gōng)积(jī)金贷款最高(gāo)限额基础(chǔ)上上浮(fú)20％。即(jí)夫妻双方缴存(cún)住房公积(jī)金(jīn)的(de)家庭(tíng)，二(èr)孩最高贷款额(é)度为110万元，三孩(hái)家庭为120万元。

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