金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二(èr)套主流房(fáng)贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年(nián)同期(qī)分别回落91BP和(h三眼蟹为什么有三个眼，三眼蟹为什么有三个眼睛é)41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放(fàng)款周期为23天，较上(shàng)月延(yán)长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷(dài)利率均与上月持(chí)平，清远(yuǎn)、中山(shān)首套(tào)房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)下降带动三(sān)四线城市(shì)首套(tào)利率微降至(zhì)3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动态调整机制下(xià)，首套利率回(huí)调，二套利率(lǜ)保(bǎo)持不(bù)变，5月百城整体首二套房(fáng)贷利率差扩大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城(chéng)市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需(xū)求的房(fáng)贷成本较(jiào)高。当前改善需求是市(shì)场修复的关键支撑，建(jiàn)议(yì)因城施策，适当降低(dī)二(èr)套(tào)房(fáng)贷利率，促进二(èr)套改善需求释放。

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