金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳(ké)百城(chéng)首套(tào)主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月(yuè)首(shǒu)二(èr)套(tào)主流房贷利率较去年同期分(fēn)别(bié)回落91BP和4cos180°是多少，cos180度等于多少1BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周期(qī)为23天(tiān)，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线城市(shì)首二套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降(jiàng)带动三四线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态调整机(jī)制下，首套利率回调，二套利率保持(chí)不变，5月百城整体首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首(shǒu)二套(tào)房(fáng)贷利率差达到100BP，二(èr)套(tào)改善需求(qiú)的房贷成(chéng)本较高。当前改善需求是市场修复的关(guān)键支撑，建(jiàn)议因(yīn)城施策，适当(dāng)降低二套房贷(dài)利率，促进二(èr)套改善需求释放(fàng)。

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