刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资(zī)源部部(bù)长王广华在(zài)全国自然(rán)资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会(huì)议(yì)上宣(xuān)布(bù)，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物权(quán)的不动产统一(yī)登记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为核(hé)心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性(xìng)法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　全国累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从(cóng)全国(guó)自然资源和不动产确(què)权登记(jì)工作会议(yì)上(shàng)了解到，说唱歌手bp，说唱b7是什么意思今年是不动(dòng)产统一(yī)登记改革实施十周(zhōu)年(nián)。十年来，全(quán)国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实(shí)施不动产统一登记(jì)制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通的不动产(chǎn)登记信息(xī)平台平稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国(guó)有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各(gè)类登(dēng)记服(fú)务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发电子(zi)证书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源部自然资(zī)源确权登记局局长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步(bù)提升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门(mén)、多次(cì)”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限度(dù)地(dì)减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工作日(rì)内办结(jié)。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗(yí)留(liú)问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决(jué)了1100多万套房(fáng)屋(wū)办(bàn)证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国(guó)实(shí)施实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决定建立不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记机(jī)构，提出将分散在多个(gè)部门的不动产(chǎn)登记(jì)职责整(zhěng)合(hé)，实现登(dēng)记机构、登记簿(bù)册、登记(jì)依据和信息(xī)平台“四统一(yī)”改革任务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为我国(guó)未来税制(zhì)改革奠(diàn)定基础

　　广东住房政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉(jiā)表示，开展不动产(chǎn)统一登(dēng)记，首要(yào)的意义(yì)就在于落实 《物权法》，保障不(bù)动产交易安全，保护不动产权利人的(de)合法财产权；其次(cì)，整(zhěng)合(hé)散乱在各(gè)职能部门之间(jiān)的(de)不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行(xíng)提供基础数据，提高政府治理效(xiào)率和水平(píng)。开展不动产统一登记，其最大(dà)的意义在(zài)于为现代国家公共财政提供(gōng)基础，这为我国未来税制改革(gé)奠(diàn)定基础。

　　国家的(de)现(xiàn)代功能是提供公(gōng)共服(fú)务，既包(bāo)括医疗(liáo)、教育、社会福利、社会(huì)服(fú)务、环境保(bǎo)护等，也包括市场和社会运(yùn)转需要(yào)的政(zhèng)策和制度。要提高(gāo)公共产品供给的有(yǒu)效性(xìng)，不能靠专断式(shì)的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意(yì)决(jué)定，这样(yàng)会浪(làng)费(fèi)公共资(zī)源，而是需要通(tōng)过摸清底数，建立基础数据库(kù)和相应的信息(xī)系统(tǒng)，以此来进行翔实(shí)的核(hé)算和(hé)统计，为公共产品(pǐn)供给提供科学的依(yī)据。

　　由于不(bù)动产不(bù)可(kě)移(yí)动(dòng)，拥有(yǒu)不动产就(jiù)意(yì)味着在某一区域居住和生活(huó)，就产生(shēng)了(le)对该(gāi)区(qū)说唱歌手bp，说唱b7是什么意思域公共服务的需求。某一(yī)区(qū)域(yù)不动(dòng)产状况的基本情况就是公共(gòng)产品供给的依据，如拥有不动产(chǎn)产权的(de)居民越集中(zhōng)的区域，对公共产品(pǐn)的需求也就越(yuè)多；不(bù)动产价值(zhí)较高的地(dì)方，对(duì)公共产品需求的质量也就越高；不同类(lèi)型不动产（工业(yè)、商业和住宅），不同(tóng)产权状况的不动产（集(jí)体产权和个人产(chǎn)权、租赁(lìn)和购买产权等）对(duì)公(gōng)共产品需求也有差(chà)异(yì)。

　　不(bù)动产统一登记是建立和实(shí)施(shī)不动产税(shuì)制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法》“物(wù)权(quán)法定、公示公信”原则(zé)的(de)唯一途径(jìng)。经(jīng)过法定程序(xù)的(de)登(dēng)记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者(zhě)对(duì)于不动产事实上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅基(jī)地，还是城(chéng)市的商品住宅(zhái)），也(yě)就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在(zài)此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本不(bù)动(dòng)产(chǎn)需求(qiú)免税的原则，扣除基(jī)本需(xū)求的(de)免税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其(qí)他不动产(chǎn)，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本(bě说唱歌手bp，说唱b7是什么意思n)情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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