刚刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域一项重要(yào)进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午(wǔ)自然资源部(bù)部长王广(guǎng)华在(zài)全国自然资源和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确(què)权登记工作会议上(shàng)宣(xuān)布(bù)，我国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋(wū)到农(nóng)村宅基地(dì)，从不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权的不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作(zuò)规(guī)范(fàn)、地方性(xìng)法规等为配(pèi)套支(zhī)撑的(de)不动产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　上海四大八校是指什么高中，上海市重点高中排名一览表ng>全国累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全国自(zì)然(rán)资源和不(bù)动产确权登记工(gōng)作会(huì)议上了(le)解到，今年是不(bù)动产(chǎn)统一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立(lì)和实施不动产统一登记(jì)制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通(tōng)的不动产登记(jì)信(xìn)息平台(tá上海四大八校是指什么高中，上海市重点高中排名一览表i)平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全(quán)国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供(gōng)各(gè)类登记服务，累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发(fā)电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然(rán)资源确权登(dēng)记局局长田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服(fú)务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资(zī)源主管部(bù)门还积极(jí)推动历史遗(yí)留问题导致(zhì)的不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实施(shī)实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记(jì)还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决(jué)定建立不动产统一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记(jì)依据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未(wèi)来税制(zhì)改革奠(diàn)定基础

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产(chǎn)统一登记，首(shǒu)要的意义(yì)就在于落实 《物(wù)权法》，保障(zhàng)不动产交易(yì)安(ān)全，保护不动(dòng)产(chǎn)权利人的合法财(cái)产权；其(qí)次，整合散乱在(zài)各(gè)职能部门之间(jiān)的不动产碎片信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据(jù)，提(tí)高(gāo)政府治理效率和水平。开展不动产统一登记(jì)，其(qí)最大的(de)意义在于为现代(dài)国家公(gōng)共财(cái)政提(tí)供基础，这为(wèi)我国未(wèi)来税制改革(gé)奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功(gōng)能(néng)是提供(gōng)公共服务(wù)，既包括医疗、教育、社(shè)会福利、社(shè)会服务、环(huán)境保护等，也包括市场和(hé)社会运(yùn)转需(xū)要的政策和(hé)制(zhì)度。要提高公共产品供(gōng)给的有(yǒu)效性，不能(néng)靠专(zhuān)断式的、非(fēi)专业化的(de)，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样会浪费公共资源，而是需(xū)要通过摸清底数，建立(lì)基(jī)础(chǔ)数据(jù)库(kù)和相应的信(xìn)息系统，以此(cǐ)来进行(xíng)翔实(shí)的核算和(hé)统计，为(wèi)公共产品(pǐn)供给提供科学的(de)依据。

　　由于不动产不可移动，拥有(yǒu)不(bù)动产就意味(wèi)着在某一区域(yù)居住和生活(huó)，就产生(shēng)了对该区域(yù)公(gōng)共服务的需求。某一区域不动产状(zhuàng)况的基本情况就(jiù)是公共产品供(gōng)给的依据，如拥有不动产产权的(de)居民越集中(zhōng)的(de)区域，对公共产品(pǐn)的(de)需求也就越多；不动产(chǎn)价值(zhí)较(jiào)高的地方，对公共产(chǎn)品(pǐn)需求的质量也就越高；不同(tóng)类型(xíng)不动(dòng)产（工业(yè)、商业和住(zhù)宅），不同产权状况的不动产(chǎn)（集体产权(quán)和个人产权、租赁和购(gòu)买(mǎi)产权等(děng)）对(duì)公共产品需求也有差异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立和实施不(bù)动产税制的前提(tí)和(hé)基础，也是落(luò)实(shí)《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的(de)唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权(quán)（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市(shì)的(de)商品住宅），也就具备了征收不(bù)动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根据不动(dòng)产的基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房(fáng)屋(wū)的市(shì)场价(jià)值，按章征(zhēng)税。

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