4月25日，自然资源部部长王广华在全国自(zì)然资(zī)源和不动产确权登记工作会(huì)议上宣布(bù)，我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记。这意味着从(cóng)分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权(quán)的不动产统一登记制度全面建立。

　　自然资源部(bù)自然(rán)资源确权(quán)登记局局长田文彪表(biǎo)示，十年来，我(wǒ)国以《不(bù)动(dòng)产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地(dì)方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系(xì)基本成(chéng)型。《不动(dòng)产登记法》已经面向社会公开征求(qiú)意见，国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的(de)不动产登记信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不(bù)动产登记(jì)信息。下一步要持续提(tí)升不动产登记法治化、规范化水平，维护好各类产权主体(tǐ)的(de)合法权益，更加(jiā)有力地(dì)保护产权。加强登记信(xìn)息(xī)共享、分析和(hé)应(yīng)用，发挥(huī)数据效用，更加充分体(tǐ)现登记数据(jù)价(jià)值。

　　不动产统一登记都(dōu)登记什么？根据(jù)《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例(lì)》，登(dēng)记(jì)的(de)适用(yòng)对(duì)象方面，包括：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物(wù)所有权；森林、林(lín)木所有权(quán)；耕地(dì)、林地、草地等土地承包(bāo)经营权；建设用(yòng)地使用权；宅(zhái)基地使用权；海域使用莫言的诺贝尔奖金是多少，莫言诺贝尔奖拿到多少钱(yòng)权；地役权；抵押权；法律(lǜ)规定需要登记的其他不动(dòng)产权利(lì)。

　　诸葛(gé)数据(jù)研究中心首席分析师王小(xiǎo)嫱表(biǎo)示(shì)，实(shí)现不动产统一登记意(yì)味着国内房(fáng)产(chǎn)有统一的平台登记，由于房屋(wū)类型较多，产权情况(kuàng)不一，不动产统(tǒng)一登记是(shì)一种制度规(guī)范性的(de)工(gōng)作，可对(duì)全(quán)国房屋情况以及房屋(wū)所有权人(rén)摸(mō)底，为监测统计分析不动产情况奠定数据基础，同时有利于维护房地(dì)产市场的稳(wěn)定。

　　在(zài)全面实现不动产统一登记后，市场比较关心的(de)是，该(gāi)政策是否是房地产税征(zhēng)收(shōu)的信号。多位专家表示(shì)，实(shí)现全国不动产统一登记(jì)后(hòu)，房地(dì)产税(shuì)才可(kě)能全面落(luò)地。不动产统一登记是(shì)房地产税征收的前提条件，实(shí)现全(quán)面实现不动产统一(yī)登记，也意味着离(lí)房地(dì)产税的(de)征收更近了一步(bù)。专家称，不(bù)动(dòng)产登记制度的出发点要更广(guǎng)，不是简单的征税概念。但不动产统一登(dēng)记后，房地产税等工(gōng)作开(kāi)展会更(gèng)加顺畅和容易。动(dòng)产登记完(wán)成(chéng)后，房地(dì)产税中的(de)持有环节税已(yǐ)经具备了(le)出台的所有技术条件(jiàn)。房地产税试(shì)点的推(tuī)行要以不动产登记的信息为基础。全国(guó)范围的房地(dì)产(chǎn)数据联动，有助于(yú)摸清全国(guó)房地(dì)产(chǎn)市(shì)场的实际情况。

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