金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套(tàm是什么意思性取向o)主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上月持平(píng)。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去(qù)年(nián)同期(qī)分别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城银行平(píng)均放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二(èr)线(xiàn)城市首二套房贷利率均与(yǔ)上月持平(píng)，清远、中(zhōng)山首套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)下降带动三四线城市首套(tào)利率(lǜ)微降至3.98％，二(èr)套利(lì)率不变(biàn)。

　　首套住房贷(dài)款利率政策(cè)动态(tài)调(diào)整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月(yuè)百城(chéng)整体首二套房贷(dài)利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其中37个(gè)城市首(shǒu)二(èr)套房(fáng)贷利率差(chà)达到100BP，二(èr)套改善需(xū)求(qiú)的房贷(dài)成本(běn)较高。当前改善需求(qiú)是市场修复的(de)关键支撑，建议因城施(shī)策，适当(dāng)降低二套房贷利率，促进二(èr)套改善需求(qiú)释(shì)放。

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