刚刚，我国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了(le)!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长王广华在全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)宣布(bù)，我国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统一登记(jì)制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动(dòng)产登记(jì)暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规范、地方性法规等为(wèi)配(pèi)套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统一登记改革(gé)实施(shī)十周(zhōu)年(nián)。十年来，全国累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不(bù)动产登(dēng)记数据库覆盖全(quán)国、实时(shí)更(gèng)新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资(小鬼难缠的上一句是怎么说的，小鬼难缠的上一句是怎么说的呢zī)源部表示，目前(qián)全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁(bān)发电子证书(shū)证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局(jú)局长田(tián)文彪表示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服务能力和(hé)水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度(dù)地减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主管部门(mén)还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决(jué)定建立不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记机构，提(tí)出将分散(sàn)在多个部门(mén)的不(bù)动产登记职责(zé)整(zhěng)合(hé)，实现登记机构(gòu)、登记(jì)簿(bù)册(cè)、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　小鬼难缠的上一句是怎么说的，小鬼难缠的上一句是怎么说的呢ng>02小鬼难缠的上一句是怎么说的，小鬼难缠的上一句是怎么说的呢rong>不能简单(dān)理(lǐ)解为(wèi)要征(zhēng)收房地(dì)产(chǎn)税

　　对此，易居研(yán)究院研究总监严(yán)跃进(jìn)表示(shì)我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一登记意(yì)味着(zhe)，历时10年(nián)中国真(zhēn)正(zhèng)建立(lì)了不动产登记制度。该制度(dù)下，从房(fáng)到地、从城(chéng)到乡、从局部(bù)到大市场，真正构建了系统全面的产权登记(jì)制度(dù)。其对于整合房地产(chǎn)领域各类(lèi)资源，同时加强各类信息互通和(hé)利(lì)用(yòng)等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还(hái)表(biǎo)示“我国全面(miàn)实(shí)现不动(dòng)产统一登记”可以理(lǐ)解(jiě)为全国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房产(chǎn)税或房地产税(shuì)开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产登记(jì)制度的出(chū)发点要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但(dàn)反(fǎn)过来，不(bù)动产统一(yī)登记后，房地产税等工作(zuò)开展会更加顺(shùn)畅和(hé)容易。但不能(néng)简(jiǎn)单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研(yán)究(jiū)中(zhōng)心首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，不动(dòng)产统一登记(jì)是(shì)建(jiàn)立和(hé)实(shí)施不动产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信”原则(zé)的(de)唯一途(tú)径。经过法(fǎ)定程(chéng)序(xù)的登记，不(bù)动产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥(yōng)有了所有权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基(jī)地，还(hái)是城市的商品住宅），也就(jiù)具(jù)备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产(chǎn)需求免税的(de)原(yuán)则，扣除基本需求的(de)免税面积外(wài)，所有人拥有的其(qí)他(tā)不动产，将一律进入(rù)征税(shuì)范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估(gū)房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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