今天给(gěi)各位分享(xiǎng)税法怎么规定(dìng)的土(tǔ)地税，其中也会对税(shuì)法怎么规定土地税(shuì)征收进行(xíng)解释 ，如果(guǒ)能碰巧解决(jué)你现在(zài)面(miàn)临(lín)的问(wèn)题，别(bié)忘了关注本站(zhàn)，现在开始吧！

本文(wén)目录一(yī)览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税(shuì)?如何征收和如何计算?
• 2 、商业(yè)地土(tǔ)地使用税税率是如(rú)何规定的
• 3、土地使(shǐ)用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收(shōu)的标(biāo)准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什么是土(tǔ)地使用税?如何征收和如何(hé)计算?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地使用(yòng)税 还有 土地增值税 ，土地使(shǐ)用税是根据使用土(tǔ)地的(de)面(miàn)积及(jí)所(suǒ)在(zài)地(dì)区的单位面积(jī)的(de)税额计算全年税额，按月交纳(nà) 。土地(dì)使用(yòng)税是先交(jiāo)纳，后使(shǐ)用 ，就是在月初交当月的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围(wéi)内使用土地的单位(wèi)和(hé)个人，为(wèi)城(chéng)镇土地使用税的纳税(shuì)人，以纳税人实际(jì)占用的土地面积为计税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用税计算公式为(wèi)：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税(shuì)土地(dì)的实际占用面积(jī)×适(shì)用(yòng)单(dān)位税额，土(tǔ)地使用税是对使用土地(dì)的单位和个人，按使用(yòng)的土(tǔ)地面积定额征收的(de)税 。

4、土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)的征税范围(wéi)是城市、县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城市指的(de)是国务院(yuàn)批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城(chéng)市、县城(chéng) 、建制镇、工矿区(qū)范围内使(shǐ)用土地的单位和个人(rén)，以实际占用的(de)土(tǔ)地面积为计税依(yī)据，依照规定(dìng)由土地所在地的税务机关(guān)征(zhēng)收的一种税赋 。

商业地(dì)土地使用税税率是如(rú)何规定的

二 ，地(dì)产税依标(biāo)准地价按年计征(zhēng)，税率为百分(fēn)之一点(diǎn)五。 三，标准房价与标(biāo)准地价不易划分(fēn)之(zhī)城市(shì) ，得暂依标准房地价(jià)合并按年计征，税率为百(bǎi)分(fēn)之一点五。

举(jǔ)个例子(zi)来说，某城市规定商业用地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如(rú)果(guǒ)某个商业用地的实际使用面(miàn)积为10000平(píng)方米，那么(me)应该(gāi)缴(jiǎo)纳的土(tǔ)地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇(zhèn)土地使用税采用定(dìng)额(é)税(shuì)率，即(jí)采(cǎi)用有幅(fú)度的差别税额。按大、中 、小城(chéng)市和(hé)县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区(qū)分别规定每平方米城(chéng)镇土地(dì)使用税年应纳税(shuì)额。

土地使用税计税依据(jù)是应纳(nà)土地使用(yòng)税税人实际占用的土地面积×土地使(shǐ)用(yòng)税每平方米年税额 。《中华(huá)人民(mín)共(gòng)和国(guó)城镇土地使用税暂行条(tiáo)例》中规定(dìng) ，土(tǔ)地使用税以纳税人实际占用(yòng)的土地面积为计税(shuì)中国最早的朝代，中国最早的皇帝是谁依据，依照(zhào)规(guī)定(dìng)税额(é)计算征收。

土地使用税(shuì)征收标准

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市(shì)和县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区分别规(guī)定每平(píng)方(fāng)米土(tǔ)地使用税年应纳税额。具体标准如下：大城(chéng)市5元(yuán)至30元 。中等(děng)城市2元至24元。

法律分(fēn)析：土(tǔ)地使用税征(zhēng)收标(biāo)准(zhǔn)是：土地使用税(shuì)年税额(é)大城市每平方(fāng)米一(yī)块五至三十(shí)元；中等城市每平方米(mǐ)一块二至(zhì)二十四元；小城市每平方米九毛至十八元；县城、建制(zhì)镇、工矿区每平方米(mǐ)六毛至十二元。

一般(bān)规定每平方(fāng)米的年税额(é) ，大城(chéng)市(shì)为(wèi)0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元(yuán) 。房产税、车船(chuán)使用税和城镇土地使用税(shuì)均采取按年(nián)征收(shōu)，分期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用(yòng)地：如果居民(mín)购买的是(shì)自住住宅用地，且之前并(bìng)未获得过宅基地(dì)的 ，土地增值税的征收标准为按(àn)土地增值的(de)50%税率征(zhēng)收。非住宅用(yòng)地：2018年之(zhī)前的土(tǔ)地转让，土地(dì)增值税的征收标准为(wèi)按土(tǔ)地(dì)增值的30%税率征收 。

2 、土地(dì)增(zēng)值税的征收方式：核定征(zhēng)收，按照转让二手房交易价格(gé)全额的1%征收(shōu)率征收 ，这(zhè)种模式类(lèi)似于目前的个人所得税征收方式。如成交(jiāo)价为50万元，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理(lǐ)清算手(shǒu)续，经税务(wù)机关限期(qī)清算 ，逾期仍不清算的；申报的(de)计(jì)税依据明显偏低，又(yòu)无正当理(lǐ)由的 。

4、土(tǔ)地增值(zhí)税是按(àn)照增值率计征的，不是(shì)固(gù)定的税率。《土地增值税(shuì)暂(zàn)行条例》第七条土地增(zēng)值税实行四级(jí)超率(lǜ)累进税率：增值(zhí)额(é)未超过扣除项目金(jīn)额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民共(gòng)和(hé)国土(tǔ)地增值税暂(zàn)行条(tiáo)例(lì)》规定(dìng)，土地增(zēng)值税(shuì)核定(dìng)征收率是不得低于5%，土地(dì)增值税(shuì)实行四级超(chāo)率累进(jìn)税率，其中(zhōng)增(zēng)值额未超(chāo)过扣(kòu)除(chú)项(xiàng)目金额(é)50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转(zhuǎn)让非住宅类的旧房及建筑(zhù)物，既没有(yǒu)计算增值额的扣(kòu)除项目(mù)的评估价格(gé) ，又不能提供购(gòu)房发票的，税务机关(guān)可(kě)以实行核定征收(shōu)，核定征收率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房地产取得的收人(不含(hán)增值税)x核(hé)定征收率(lǜ)(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算公式如(rú)下：应纳城镇土地使用税额(é)=应税土地的(de)实际占(zhàn)用(yòng)面积x适用单位(wèi)税额 。城镇土地使用(yòng)税采用定(dìng)额(é)税率 ，即(jí)采有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区分别规(guī)定(dìng)每平方米土地使用税年应纳(nà)税(shuì)额。

2、其(qí)计算公式如下：应纳(nà)城镇土地使用税额(é)=应税土地(dì)的实际占用面积×适用(yòng)单位(wèi)税(shuì)额。

3、土地使用税计算(suàn)公式为，全(quán)年应纳税(shuì)额=实际(jì)占(zhàn)用应税(shuì)土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使(shǐ)用税(shuì)通过纳税(shuì)人实际占用的土地面积乘以该土地所在(zài)地段的适用(yòng)税额计算得(dé)出 。

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