过去辉煌的(de)千亿(yì)房企如(rú)今正在面临(lín)退市潮(cháo)，这是一场史无(wú)前例的(de)大撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股有十几家公司的股价低(dī)于1元(yuán)，其中(zhōng)超(chāo)过10家(jiā)A股房企股浙k是浙江哪个城市的价低于1元(yuán)/股，可能(néng)触发强制退市，其(qí)中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至包(bāo)括(kuò)阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾经(jīng)的(de)千亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩张(zhāng)的(de)激进企业，在周期(qī)性调整后面(miàn)临着过去的举债扩张的(de)后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告称，截至(zhì)2023年5月31日(rì)，公司(sī)股票收盘(pán)价连续18个交易(yì)日低于1元(yuán)/股，预计将连续20个交易(yì)日(rì)低于1元(yuán)/股。根据深(shēn)交(jiāo)所相(xiāng)关规定，其股票存(cún)在被终止上市交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司股票收盘价连(lián)续13个交易日(rì)均(jūn)低于(yú)1元/股，预计连续二十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可(kě)能被(bèi)深圳证(zhèng)券交易所终止(zhǐ)上市(shì)交易。因触及交易类强制退市情形而终止上市，公司(sī)股票(piào)不进入退市(shì)整理(lǐ)期(qī)。

　　目前，已经(jīng)有(yǒu)一家房企*ST蓝(lán)光在今年(nián)首个被强制退市(shì)，其股价连续20个交易日(rì)低于1元。另(lìng)外，ST中天也因同样的原因被(bèi)要(yào)求强制退市(shì)并(bìng)转到老(lǎo)三板。市场猜测下一个面临(lín)强制退(tuì)市的房企可能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价已连续超(chāo)过18个(gè)交易(yì)日低于1元。尽管该企业的大股东和管理层正在讨论稳定(dìng)股价的(de)措施(shī)，但其股价仍在持续下跌，可能未能及时挽回局(jú)势。

　　据了(le)解，房地产(chǎn)行业在2023年(nián)开始在政(zhèng)策引(yǐn)导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍(réng)面临(lín)压(yā)力。许多(duō)上(shàng)市房企在(zài)2022年面(miàn)临营(yíng)业收入下滑和盈(yíng)利亏损的局(jú)面。今年前4个月，国有房(fáng)企的发债量(liàng)同(tóng)比增长5％，而民(mín)营(yíng)房企的发(fā)债(zhài)量大(dà)幅下降48％。销售方面，房地产(chǎn)市场(chǎng)仍面临调整压(yā)力(lì)，购房者的置业(yè)情(qíng)绪持续下降(jiàng)。

　　这一(yī)现象发生的同时，房(fáng)企发展(zhǎn)模式也在(zài)发生转变。过去的(de)高周转(zhuǎn)模式，即快速(sù)拿地、开发浙k是浙江哪个城市的、回(huí)笼资(zī)金的(de)方式已经不再(zài)可(kě)行。政府出台了一系列(liè)限制措(cuò)施，如三道红线、房(fáng)贷五分(fēn)档、土(tǔ)拍两集中等，严格了(le)房企(qǐ)的融资渠(qú)道。许多(duō)房企陷入(rù)了债(zhài)务困(kùn)境(jìng)，不得不寻求(qiú)债务展期来(lái)延缓(huǎn)问题的爆发(fā)。

　　有业内人士(shì)表(biǎo)示，退市潮将加(jiā)快(kuài)房企(qǐ)债务重(zhòng)组的进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投(tóu)资(zī)者和购(gòu)房者的(de)利(lì)益。随着房地(dì)产(chǎn)行业的(de)加速出清，房企基(jī)本盘有望企稳，新(xīn)一轮的利好政策也(yě)将出台(tái)。这次调整(zhěng)后的(de)房地产行业需要进行整(zhěng)顿和养(yǎng)护(hù)，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有更多房地(dì)产企业退市，最(zuì)终只剩下头(tóu)部企业。

　　值(zhí)得注意的(de)是(shì)，中(zhōng)国人民(mín)大(dà)学原副校长、中(zhōng)国资本市场研究(jiū)院院(yuàn)长吴晓求在某个房企会议(yì)上表示：“我们一个(gè)时期以(y浙k是浙江哪个城市的ǐ)来，我们(men)把它（房地产）当作一种金融(róng)产品来投资，所以(yǐ)严重(zhòng)破坏了房地产业的(de)生态环境，也(yě)会严重地(dì)损害了它的信誉。所(suǒ)以一个时期以来，人(rén)们把很多(duō)问(wèn)题的根源(yuán)都归(guī)结于它(tā)，以为把(bǎ)房地(dì)产业的问题(tí)解(jiě)决了中国(guó)经济(jì)就没什么问题。这是因为过(guò)去(qù)它(tā)的确(què)形象太差，我几(jǐ)乎没看到(dào)有一(yī)家房地产企业有(yǒu)什么美誉(yù)度，过去居(jū)然还有人干这(zhè)个成了中国(guó)首(shǒu)富，这个首(shǒu)富是(shì)没任何(hé)价值的。

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