刚刚，我国(guó)房地产领(lǐng)域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长王广华在全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会(huì)议上宣布(bù)，我国全(quán)面(miàn)实(shí)现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年努力(lì)，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以(yǐ)民(mín)法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为(wèi)核心(xīn)，以实(shí)施细(xì)则、操(cāo)作(zuò)规范、地方(fāng)性法规等(děng)为配套(tào)支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。

　　01全(quán)国累计颁发不动产权(quán)证书7异丁烯结构式图片，异丁烯结构式怎么写.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全(quán)国自然资源和(hé)不动(dòng)产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是(shì)不动产统一(yī)登记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不(bù)动产统一登记制(zhì)度。国(guó)家、省、市(shì)、县四(sì)级联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多本(běn)、不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然(rán)资源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成，最大限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般登记(jì)和抵押登记实现(xiàn)5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管部(bù)门还(hái)积极推动历史遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)还(hái)要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决定建立不(bù)动产统一登记机构，提出将分散在多(duō)个部门的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记职责整合，实现登(dēng)记机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台(tái)“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不(bù)能简单理(lǐ)解为要征收(shōu)房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究(jiū)院研究总监严跃进表示我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记意味着，历时10年中国真(zhēn)正(zhèng)建立了不(bù)动产登记制度。该制度下，从房到地、从(cóng)城到(dào)乡、从(cóng)局(jú)部到大市(shì)场，真(zhēn)正构建了系统(tǒng)全面(miàn)的(de)产权登记制度。其对于整合房地产领域各类资源(yuán)，同时加强各(gè)类(lèi)信息互(hù)通(tōng)和利用等都具有(yǒu)积极的作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解(jiě)为(wèi)全国房产(chǎn)信息实(shí)现了(le)互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产税或房地产税开(kāi)启信(xìn)号。严跃进认为“不动产登记制度的(de)出发(fā)点要更广(guǎng)，不是简单的征税。但反(fǎn)过(guò)来，不动(dòng)产统一登记后，房地产税等工作(zuò)开(kāi)展会更加顺(shùn)畅和容易。但不能简单理解为要征收房(fáng)地(dì)产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一(yī)登记是建立(lì)和实施不动产税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原则(zé)的(de)唯(wéi)一途径。经过(guò)法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥(yōng)有了所有权(quán)（不管是农村的(de)宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产(chǎn)税(shuì)的基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本不动产(chǎn)需求免(miǎn)税(shuì)的原则(zé)，扣(kòu)除(chú)基本需求的免税面积(jī)外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据(jù)不动(dòng)产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地(dì)价(jià)、产权形式(shì)等(děng)），评估房屋的(de)市(shì)场价值(zhí)，按(àn)章征税。

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