4月25日，自然资源部部长王(wáng)广华在全(quán)国自(zì)然资源和不动产确(què)权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登记。这意(yì)味(wèi)着从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登(dēng)记局局(jú)长(zhǎng)田文(wén)彪表示，十年来，我国(guó)以(yǐ)《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性(xìng)法规等为配套(tào)支撑的(de)不动产统一登记制度体系基本成型。《不动产登(dēng)记法(fǎ)》已经面向社会公开征求(qiú)意见，国(guó)家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的(de)不动产(chǎn)登记信息(xī)平台平稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记数据库覆盖(gài)全国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记信(xìn)息。下一(yī)步要持续提升不(bù)动产登记法治化(huà)、规范化水平，维护好各类产权主体的(de)合(hé)法权益，更加有力(lì)地保护产权。加强登记信息共享、分(fēn)析和应用，发(fā)挥数据效用，更加充分体现登(dēng)记(jì)数据(jù)价(jià)值。

　　不动产统一登记都登记(jì)什(shén)么？根据《不动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例(lì)》，登记的适(shì)用对象(xiàng)方(fāng)面，包括：集体土地所(suǒ)有权；房屋等建筑物(wù)、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地(dì)、林地、草(cǎo)地(dì)等土(tǔ)地承包经营权；建(jiàn)设用地使(shǐ)用(yòng)权(quán)；宅(zhái)基地使用权；海域(yù)使用权；地役权(quán)；抵押权(quán)；法律规定需要登记(jì)的其他不动产权(quán)利(lì)。

　　诸(zhū)葛(gé)数据研究中心首席分析师王小嫱表(biǎo)示，实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记意味着国内(nèi)房产有统一的平台登记(jì)，由于房屋(wū)类(lèi)型较多(duō)，产权情况不一，不(bù)动产统一登记(jì)是一种制度规范性的工作(zuò)，可对全(quán)国(guó)房(fáng)屋情(qíng)况(kuàng)以及房屋所有权人(rén)摸底(dǐ)，为监测(cè)统计分析不动产情况奠(diàn)定数(shù)据(jù)基础，同时有(yǒu)利于维(wéi)护房地产(chǎn)市场的稳定(dìng)。

　　在(zài)全(quán)面实现不动产统一(yī)登记(jì)后，市场比较关心(xīn)的是，该政策(cè)是否是房地(dì)产(chǎn)税征(zhēng)收的(de)信号(hào)。多位(wèi)专家表(biǎo)示，实现全国兔子有几条腿，兔子有几条腿正确答案不动产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房地(dì)产税才(cái)可能全面(miàn)落地。不动产(chǎn)统一登记(jì)是(shì)房地产税征收的前(qián)提条件，实(shí)现全面(miàn)实现不动产统一登记，也意味着离房地产税的征(zhēng)收更近(jìn)了(le)一步。专家称，不动(dòng)产登记制(zhì)度的出发点要更广(guǎng)，不(bù)是简单的征税概念。但不动(dòng)产统(tǒng)一登记后(hòu)，房地产税等(děng)工作开展会更(gèng)加顺畅(chàng)和容易。动(dòng)产登记完成后，房地产税中(zhōng)的持有(yǒu)环节(jié)税已(yǐ)经具备(bè兔子有几条腿，兔子有几条腿正确答案i)了(le)出台(tái)的所有技(jì)术条件。房地产税试点(diǎn)的推(tuī)行要以不动产登记的(de)信息为基(jī)础。全国范围的房地产(chǎn)数据联动，有(yǒu)助于摸清全国房(fáng)地(dì)产市场的实(shí)际情况。

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