金(jīn)融(róng)界(jiè)5月16日消息(xī) 国(guó)新(xīn)办今日(rì)上午举行4月份国民经济(jì)运行情况新闻发布会。现(xiàn)场(chǎng)有记者提问，居民购(gòu)房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房(fáng)成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评(píng)价房(fáng)地产(chǎn)市场表现(xiàn)？如何(hé)研判下(xià)一阶(jiē)段的(de)走势(shì)？

　　闻鸡起舞的意思和道理是什么，闻鸡起舞的意思和道理简短国家(jiā)统计局新闻发言人、国民(mín)经济综合统(tǒng)计司司长付(fù)凌晖(huī)对此回应称，去年受到多重因素影响，房地产市场整(zhěng)体上(shàng)呈现下行(xíng)态势，一些地(dì)方(fāng)出现了商品房交付(fù)困(kùn)难。为了(le)保障(zhàng)民生，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央(yāng)部署，坚持房住不(bù)炒(chǎo)、因城施策，调整优化住(zhù)房(fáng)、信贷等(děng)相关政策，满足房(fáng)地产企(qǐ)业合理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产市场需求较(jiào)快释放，商品房销售(shòu)有所(suǒ)恢复(fù)，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着(zhe)政策效应(yīng)逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及(jí)前期疫情(qíng)积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀(jì)、长三角、大湾(wān)区等房地产热点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的(de)70个大中城市住(zhù)宅销售(shòu)价格，环(huán)比整体(tǐ)呈上涨态势，其(qí)中(闻鸡起舞的意思和道理是什么，闻鸡起舞的意思和道理简短zhōng)一线(xiàn)城市受购买力较强、需求相对稳定等因素(sù)影响，房(fáng)价走势整(zhěng)体上强于二(èr)三线城市。新建商(shāng)品(pǐn)住宅(zhái)销售(shòu)价(jià)格走势整(zhěng)体(tǐ)强于(yú)二手住宅(zhái)。进入4月份以(yǐ)来，随着(zhe)前期积压住房(fáng)需求(qiú)释放，部分城(chéng)市市场热(rè)度(dù)有所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看(kàn)，受(shòu)到市(shì)场销售改善影响，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资金紧(jǐn)张状况(kuàng)有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业(yè)到位资金(jīn)同比下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需求出现(xiàn)恢复(fù)迹象，但房地产(chǎn)投资和开发(fā)建设仍在(zài)下降，房地产市场整体(tǐ)处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善(shàn)民(mín)生(shēng)，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房地(dì)产市(shì)场政策显(xiǎn)效、市(shì)场预期好转，房地(dì)产市场(chǎng闻鸡起舞的意思和道理是什么，闻鸡起舞的意思和道理简短)有望逐步企稳。

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