刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领(lǐng)域一项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午自然(rán)资源部部长王广华在全国(guó)自(zì)然资源和不动产确权(quán)登记工作(zuò)会(huì)议上宣(xuān)布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力(lì)，从(cóng)分(fēn)散到(dào)统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物(wù)权(quán)的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则(zé)、操作规(guī)范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑的不动产统一(yī)登记制度(dù)体系基本成型。

　　全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道，从(cóng)全国(guó)自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上了(le)解到，今年是(shì)不动产统一登记(jì)改革实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产统一登记制(zhì)度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记(jì)信息(xī)平台平(píng)稳运行，不动(dòng)产登记数(shù)据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提(tí)供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县同步(bù)颁发电子(zi)证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源(yuán)确(què)权登记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记(jì)服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材(cái)料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一般登(dēng)记(jì)和抵押登记(jì)实(shí)现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主管(guǎn)部(bù)门还积极(jí)推动历史遗留问题导致(zhì)的不动(dòng)产(chǎn)“登记(jì)难”问题(tí)，共(gòng)解(jiě)决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记还(hái)要追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院决定建立不(bù)动产统一登(dēng)记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的(de)不动产登记职责整合，实(shí)现(xiàn)登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来(lái)税制(zhì)改革奠定(dìng)基(jī)础

　　广东住(zhù)房(fáng)政策(cè)研究中心首(shǒu)席(xí)研究员李宇(抓一只啄木鸟犯法吗，杀死一只啄木鸟判几年yǔ)嘉(jiā)表示，开展不动产统(tǒng)一登记，首(shǒu)要(yào)的意义就在于落实 《物权法》，保(bǎo)障(zhàng)不动产交易安全，保护不动产权利人(rén)的合法财产权(quán)；其次，整合散(sàn)乱在各(gè)职能部门之间的不动产碎片(piàn)信息，摸清不动产(chǎn)“家底(dǐ)”，为(wèi)政策制定和执行提供基础数(shù)据，提高(gāo)政府治理效(xiào)率和水平(píng)。开展不动产统一登记，其最大(dà)的意义(yì)在于为(wèi)现代(dài)国家(jiā)公共财(cái)政提供基础(chǔ)，这为(wèi)我国未来税制改革奠定基(jī)础(chǔ)。

　　国(guó)家的现代功能是(shì)提(tí)供公共服务，既包(bāo)括医疗、教育(yù)、社会福利、社会服(fú)务、环境保(bǎo)护等，也包括市(shì)场和社(shè)会运转需要的政策和制度。要(yào)提高公(gōng)共(gòng)产品供给的(de)有效性，不能靠专断式的、非专(zhuān)业化的，甚至(zhì)是“拍(pāi)脑袋(dài)”的(de)任(rè抓一只啄木鸟犯法吗，杀死一只啄木鸟判几年n)意决定，这样会浪(làng)费公(gōng)共资源，而是需要通过摸清底数，建立基础数(shù)据(jù)库(kù)和相应的信息系统，以此来进行翔实的核(hé)算和统计，为(wèi)公(gōng)共产品供给提供科学(xué)的依(yī)据。

　　由于不动产(chǎn)不(bù)可移动，拥有不动产就意味着在某一区域居住和(hé)生活，就产生了对该区(qū)域(yù)公共服务的需求。某一(yī)区域不动(dòng)产(chǎn)状况的(de)基本情况就是(shì)公共产(chǎn)品供给(gěi)的依(yī)据，如拥有不动产产权的居民越集中的区域，对(duì)公共产品(pǐn)的需(xū)求也就越(yuè)多；不(bù)动产价值较高的(de)地方，对公共产品需求的(de)质量也就越高；不(bù)同(tóng)类型不动产(chǎn)（工业、商业(yè)和住宅(zhái)），不(bù)同产权(quán)状况(kuàng)的(de)不动产（集体(tǐ)产(chǎn)权和个人(rén)产权(quán)、租赁和购买产权等）对公共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立(lì)和实施不动产税(shuì)制(zhì)的前提和基础(chǔ)，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径(jìng)。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了(le)所有权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城(chéng)市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不(bù)动产(chǎn)税(shuì)的(de)基础。在此(cǐ)基础上，根据基本(běn)不动(dòng)产需(xū)求免税的原则，扣除(chú)基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他(tā)不(bù)动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价、产权(quán)形(xíng)式等(děng)），评(píng)估房屋的市(shì)场(chǎng)价值(zhí)，按章征税。

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