金融(róng)界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午(wǔ)举行4月份国民经济(jì)运行情况新闻发布会(huì)。现场有记者提问(wèn)，居民购房需(xū)求(qiú)在3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个(gè)大(dà)中城市商品房成交面积(jī)低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何(hé)评(píng)价房地产市场表现(xiàn)？如何研(yán)判下一阶段的走势(shì)？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对(duì)此回(huí)应称，去(qù)年受(shòu)到多重因素(sù)影响，房地(dì)产市场整体上(shà阿富汗玉为什么便宜，阿富汗玉为什么不值钱ng)呈现(xiàn)下行态势，一(yī)些地方出现了商品(pǐn)房交付(fù)困难。为了(le)保障民生，稳定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)市场，各地区、各部门按(àn)照党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)部署，坚(jiān)持房住不炒(chǎo)、因城施(shī)策，调整优化(huà)住房、信(xìn)贷等相关政策，满足(zú)房地(dì)产企业(yè)合(hé)理融资需求(qiú)，加大保交楼(lóu)力度(dù)，效(xiào)果逐步(bù)显现(xiàn)。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现(xiàn)上(shàng)涨，房(fáng)地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看(kàn)，随着政策(cè)效应逐步显现，以及前期疫(yì)情积累(lèi)的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三(sān)角、大湾区等房地(dì)产热点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的(de)70个(gè)大中(zhōng)城市住(zhù)宅销(xiāo)售价格，环比整体呈(chéng)上涨态(tài)势，其(qí)中一线城市受购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因素影响，房(fáng)价走势整(zhěng)体上强于二三线城市(shì)。新建(jiàn)商(shāng)品住宅销(xiāo)售(shòu)价格走势(shì)整体(tǐ)强于(yú)二(èr)手住宅。进(jìn)入4月(yuè)份以(yǐ)来(lái)，随(suí)着前期积(jī)压住房需(xū)求释放(fàng)，部分城市市场(chǎng)热度有所下(xià)降、市场预期(qī)有所下调(diào)。

　　从房(fáng)企资(zī)金看，受(shòu)到市场销(xiāo)售改善影响，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发企业资金(jīn)紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企(qǐ)业(yè)到位资(zī)金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市(shì)场需求出现恢复(fù)迹(jì)象，但房地产(chǎn)投(tóu)资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场(chǎng)整体处于调(diào)整期(qī)，稳(wěn)定房地(dì)产市场，保障(z阿富汗玉为什么便宜，阿富汗玉为什么不值钱hàng)和改(gǎi)善民生(shēng)，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市(shì)场政策显效、市场预(yù)期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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