怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房(fáng)？公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少，各地(dì)方(fāng)针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨(jù)大，但首要取决于公(gōng)积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)的。关于怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)以及怎样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)，怎样查(chá)公积金能贷(dài)多(duō)少钱啊(a)，怎样查公积金能够贷多(duō)少钱，公积金怎样查(chá)能贷多少钱(qián)，怎样(yàng)查(chá)用公(gōng)积(jī)金(jīn)能贷多少钱等问题，农商网(wǎng)将(jiāng)为你(nǐ)收拾(shí)以(yǐ)下的日子(zi)常识：

公积(jī)金(jīn)是单(dān)位和个(gè)人(rén)各一半(bàn)吗

　　是(shì)的，公积(jī)金是单位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位(wèi)的住宅公积金交(jiāo)纳份额各(gè)为百分之五(wǔ)十，也就是(shì)说员工(gōng)和单位(wèi)各自承(chéng)当住宅公(gōng)积(jī)金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工(gōng)全年薪酬进行核算，但单位交(jiāo)纳的住(zhù)宅公积金份额(é)不得低于(yú)员工薪酬(chóu)的(de)百分(fēn)之十。

怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房

　　1、公积金借(jiè)款能贷多少，各(gè)地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积金(jīn)账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金(jīn)额度(dù)、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积金账户余(yú)额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济(jì)适用(yòng)住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元(yuán)核算(suàn)）的借款(kuǎn)额(é)度不高(gāo)于公(gōng)积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套(tào)住宅的；购买(mǎi)公(gōng)有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)的，则(zé)借款额度不高(gāo)于公积金账户余额(é)的(de)10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般(bān)需求依照房子(zi)价(jià)格(gé)乘借款成(chéng)数(shù)的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅(zhái)、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出(chū)售经济适用房或(huò)私产住(zhù)宅的(de)借(jiè)款额(é)度不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第二(èr)套及(jí)其他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补偿金的(de)差价。

　　4、借(jiè)款请求人自己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核算公式：借(jiè)款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应(yīng)还款总额(é)×借(jiè)自行惭秽的意思是什么意思，自行惭秽意思是什么款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款的话(huà)，详(xiáng)细核算公(gōng)式(shì)：（夫妻(qī)两边月(yuè)薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还(hái)款总额(é)×借(jiè)款期(qī)限（月(yuè)），而(ér)月薪酬总额(é)＝公积金月(yuè)缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个(gè)人缴存份额(é)）。

　　6、依(yī)照(zhào)借款高限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)的，关(guān)于借款(kuǎn)高限额各地(dì)都有相关(guān)规(guī)定，可(kě)查询(xún)各地住宅公积金(jīn)官网。

怎样查自己公积(jī)金能借款多少

　　公积金借(jiè)款能贷多少，各(gè)地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首要取决于公积(jī)金账户余(yú)额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　查询(xún)自己公积(jī)金能够借(jiè)款(kuǎn)的额(é)度(dù)首要有四种办(bàn)法：

　　1、以个(gè)人(rén)住宅公积金账户(hù)余(yú)额来核算。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住宅(zhái)或经济适用住宅、首套(tào)自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二套住宅的(de)；购买公(gōng)有现住宅(zhái)的；在乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自有住宅的(de)，则借款额(é)度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户(hù)余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的(de)价格来核(hé)算，一般需求依(yī)照(zhào)房子(zi)价格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经济(jì)适用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私产(chǎn)住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购(gòu)房条件的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安顿(dùn)经济适(shì)用住宅，应不高于所(suǒ)购(gòu)住(zhù)宅悉数(shù)价款(kuǎn)与(yǔ)房子补(bǔ)偿金的(de)差价。

　　3、借款请求人自己借(jiè)款，则详细核算公式(shì)：借(jiè)款人月(yuè)薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两(liǎng)边一(yī)起借(jiè)款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单(dān)位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应(yīng)还款总额］×借款(kuǎn)期限（月），而(ér)月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额(é)核(hé)算(suàn)的借款额(é)度(dù)。

　　运用(yòng)自(zì)己(jǐ)住宅(zhái)公积(jī)金请求住宅公(gōng)积金借款的，关(guān)于借款高限额各(gè)地都有相关规定，可查询(xún)各地住(zhù)宅公积金官(guān)网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积(jī)金(jīn)借款利率由中国人(rén)民银行调(diào)整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行(xíng)下(xià)调(diào)了金融机构(gòu)人民(mín)币存(cún)借款(kuǎn)基准利率。

　　个人住宅(zhái)公(gōng)积金存(cún)款和借款(kuǎn)利率相应调整。

　　个(gè)人住宅公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)调整后的年(nián)利率为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金额和还款年(nián)限(xiàn)，公积(jī)金借款与(yǔ)商业(yè)借款比较能够节约(yuē)数万元的利息。

　　假定一(yī)栋40万美(měi)元的(de)房子，一笔28万(wàn)美元的借款(kuǎn)。

　　假(jiǎ)如(rú)商业借款期限(xiàn)为25年，均匀每月还款(kuǎn)172自行惭秽的意思是什么意思，自行惭秽意思是什么1元，25年(nián)以上的还款总(zǒng)额为(wèi)516，300元(yuán)，利息(xī)付(fù)出总额为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和(hé)相同的固定数量的年的公积金(jīn)借款，月均匀(yún)还款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元(yuán)，付(fù)出(chū)利息184400元，与商(shāng)业(yè)借款比较，能够付出(chū)每月173元少了25年，一共(gòng)节约(yuē)自行惭秽的意思是什么意思，自行惭秽意思是什么利(lì)息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借(jiè)款金额，相同的还款金额，公积金(jīn)借款与商业(yè)借(jiè)款比较(jiào)，不只还(hái)款时间短，还款利息也少(shǎo)许多(duō)。

　　相同，假如28万元借款也按(àn)每(měi)月1721元归(guī)还，商业借款的(de)还款期为300个月，继续25年(nián)，总还款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是(shì)在第251个月归还的，即在(zài)第(dì)21年，一切的本金和利息都现已还清，共付(fù)出430715元，只付出利(lì)息(xī)150715元，节约利息(xī)支(zhī)出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公积金借(jiè)款额度

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