大(dà)家好，听(tīng)说过上(shàng)海云锦东(dōng)方吗？没听过的话，说明你跟泰勒(lēi)一(yī)样比较(jiào)穷，还(hái)得加(jiā)倍努力挣钱(qián)。

　　一起来看看咋回(huí)事。

　　亿万富豪暴晒排(pái)队买(mǎi)房2022年中国人平均身高是多少，中国最新身高统计数据>

　　近期(qī)，财经(jīng)圈内最火的不是中特(tè)估、金特估(gū)，也不是AI，而是上海(hǎi)的新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老(lǎo)师在微博吐(tǔ)槽称，本来一个上海的(de)朋(péng)友约好了来北(běi)京小聚，突然说来不(bù)了了，我以(yǐ)为有什么情况(kuàng)多问一句。他说：他(tā)在忙着(zhe)认(rèn)筹云锦东(dōng)方。

　　而这个楼盘甚(shèn)至还影响了(le)近期(qī)的股市。有(yǒu)分析师称(chēng)，云锦东方的打(dǎ)新，直接把市(shì)场带回调了(le)。

　　据(jù)证券(quàn)时报，5月16日，尽管是认筹截止的最(zuì)后(hòu)半天，人气依然“异常火热(rè)”。5月16日上(shàng)午8时50分，认筹入口已排起(qǐ)约100米(mǐ)的队伍(wǔ)。

　　云锦东(dōng)方有(yǒu)着“史上最严”的冻资(zī)要(yào)求：500万认购金，首套900万(wàn)、二套2900万的冻资，并且(qiě)冻(dòng)资证明需要(yào)徐汇(huì)区的银行网点，外加要(yào)求一年内的流水单，也是上海积分(fēn)制(zhì)以(yǐ)来(lái)首个要求(qiú)银(yín)行流水(shuǐ)的新盘。

　　易居研究(jiū)院副院(yuàn)长杨红旭称，为(wèi)提高认购门槛，开(kāi)发商要(yào)求首(shǒu)套(tào)房冻资900万(wàn)，二套(tào)房冻资2900万的苛刻2022年中国人平均身高是多少，中国最新身高统计数据要(yào)求(qiú)，但套利的土(tǔ)豪们仍扎推围(wéi)猎。

　　为什么富人都(dōu)在(zài)排队买房？原(yuán)因很简单，价格倒挂了。

　　公(gōng)开信(xìn)息显示，位列上海第四批次入市新(xīn)盘(pán)中的云锦东方三期，共推售105套房源，包含洋房、别(bié)墅，备(bèi)案均价高达16.4907万元/平(píng)方(fāng)米。

　　而(ér)周边(biān)的二手房均(jūn)价(jià)多少？20万＋！以链家的成(chéng)交(jiāo)记录来(lái)看，云锦二期去年至今的成(chéng)交(jiāo)均(jūn)价在20-26万之间。

　　也就是(shì)说(shuō)，只(zhǐ)要(yào)打中一(yī)套云(yún)锦(jǐn)东方，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据一(yī)些(xiē)购房指南分析，以本次(cì)的均(jūn)套(tào)面积355平为(wèi)例，按照当(dāng)下二手房的成交价，用最最最保守的倒挂：每(měi)平米(mǐ)6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚参与认购

　　据称，根据此次的(de)认购火(huǒ)爆(bào)程度(dù)，预计该批次的云锦东方会成为上海积分制以来第一(yī)个(gè)真正的满分(fēn)盘。

　　杨(yáng)红旭称，积(jī)分满分户，也就意(yì)味(wèi)着名下无房(fáng)。买的起3000万起步豪宅的家庭，或(huò)者为了(le)打(dǎ)新而卖掉(diào)所有旧房，或者利用代持(chí)、假(jiǎ)离婚假结婚(hūn)等方式(shì)达(dá)成满分(fēn)。

　　而泰勒(lēi)朋友圈(quān)有个大神(shén)，在这个楼盘蹲(dūn)出了猛(měng)料。据说，黄牛两种主(zhǔ)要操作方式：结婚以及代持。其中，结(jié)婚的方(fāng)式主要针对(duì)积分不够的购(gòu)房者，找满(mǎn)分者结婚，以家庭为单位得以高分入围；代持则是先以(yǐ)别人的(de)名义购房，以后通(tōng)过交易等方式将产(chǎn)证进行变(biàn)更。

　　据说被(bèi)工(gōng)作人员(yuán)认出(chū)是黄牛之后，黄牛上来就是一(yī)句(jù)话(huà)：我结(jié)婚，合理(lǐ)合情合(hé)法，你凭什么不让我认筹(chóu)！

　　中原地产首席分析师张大(dà)伟(wěi)称，这几天关(guān)于房地(dì)产市场的头(tóu)条(tiáo)新(xīn)闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有(yǒu)上海亿万富豪(háo)一日夫妻排队打新(xīn)几(jǐ)千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地(dì)产(chǎn)市场的(de)分化越(yuè)来越严重了！

　　1，大部分(fēn)城市的楼(lóu)市已(yǐ)经逐步丧失投(tóu)资属性(xìng)！

　　2，不同(tóng)城市(shì)楼市必然分化(huà)发展，同一个城市(shì)内部分化也剧(jù)烈！

　　张大(dà)伟(wěi)称全国住房(fáng)库(kù)存巨(jù)大(dà)且(qiě)创了新高。中国(guó)楼市已经进入了总(zǒng)量过剩，供求关系强弱分化比较明显(xiǎn)的(de)情(qíng)况，特别(bié)是在人口出生(shēng)率(lǜ)没出现转折的背景下，楼市供应过剩的行情应该(gāi)会存在(zài)非(fēi)常长一段时(shí)间。一二线城市只有(yǒu)好地段涨，郊区难涨(zhǎng)；三(sān)四线城市个别城(chéng)市(shì)好(hǎo)地段还(hái)能(néng)涨(zhǎng)，经济太(tài)弱，没(méi)人流入的城市可能(néng)永(yǒng)远也(yě)不会涨了，就(jiù)是进入鹤岗化(huà)。

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