林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗(ma)？林地转让不是必须要过户(hù)的。关于林地转让必(bì)须要过户(hù)吗以及林地转让必须要过户(hù)吗，林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户(hù)吗现在，林地转让必须要过(guò)户吗知乎，林(lín)地过户需(xū)要什么手续，林(lín)地转让(ràng)后没过(guò)户的后果等问题，农商网(wǎng)将为你整理以下的生(shēng)活知识(shí)：

林(lín)地可以建房吗

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到批准。按照法律的规定，未经林业行政主(zhǔ)管部门依法批准，不得擅(shàn)自将林地(dì)改为(wèi)建设(shè)用地。

　　因此，承包人不(bù)能擅自在林地内(nèi)建房子。另外，林地的承包经(jīng)营(yíng)者可以在承包的林(lín)地内修建(jiàn)必要(yào)的直接为林(lín)业生产服务(wù)的基(jī)础设施。但是，在建(jiàn)设之前，也要经(jīng)过林业(yè)行政(zhèng)主管部门(mén)依法批(pī)准。

林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗

　　林(lín)地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林(lín)地转让属于经营权的流(liú)转，并不需要办理过户，林地的所有(yǒu)权归村集体(tǐ)，个人所享有(yǒu)的只是承包经营权(quán)。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括林地承包经营权人的林地承包(bāo)经营权、林木所有权流转和集(jí)体经济组织的林地经营(yíng)权、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权(quán)流转方式(shì)包括转包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押等。

他人将承包林(lín)地转让给(gěi)我存转让合同但没过户登记(jì)有(yǒu)效吗？

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得(dé)土(tǔ)地(dì)使用证(zhèng)书，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发土地(dì)证的(de)县(xiàn)级(jí)以上(shàng)人民政府给(gěi)转(zhuǎn)让(ràng)方核发了土地(dì)使(shǐ)用证或者批准了转让行(xíng)为的，该项办证或者批(pī)准行为应当视为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权处分(fēn)的追(zhuī)认，因此，此时合(hé)同有效(xiào)。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取(qǔ)得使用权证书与受(shòu)让方签(qiān)订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取(qǔ)得土地证或者有批准(zhǔn)权的(de)政(zhèng)府同意(yì)转让的，合(hé)同有效。

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书(shū)，实质(zhì)是(shì)尚未(wèi)完(wán)全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属(shǔ)，因此，通(tōng)常应(yīng)视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核发(fā)土地证(zhèng)的(de)县级(jí)以上人民政府给转让方核发了土(tǔ)地使用证(zhèng)或者批准(zhǔn)了(le)转让行为的，该项办证或者(zhě)批准行为应当视为对转让方无(wú)权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有(yǒu)效。

　　受(shòu)让方均要求(qiú)履行(xíng)合同(tóng)的：办(bàn)理变(biàn)更登订手续(xù)的一(yī)方(fāng)可以要求交付土(tǔ)地，均未办理变更(gèng)手(shǒu)续的，先行(xíng)合法占有投(tóu)资开发(fā)的，有(yǒu)权要求(qiú)办理变更登(dēng)记(jì)，均未登记(jì)又未合(hé)法占有(yǒu)开发的，先行交付转让款(kuǎn)一方有权要(yào)求交付土地，办理变更，合同均未履行的，依法(fǎ)成(chéng)立在先的合同(tóng)一标致307如何更换玻璃水喷头 标致是合资还是国产方，有权要求(qiú)继(jì)续履(lǚ)行;未取得土地使用权方(fāng)可以请(qǐng)求(qiú)解(jiě)除(chú)合同(tóng)，赔偿(cháng)损失(shī)。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共和(hé)国农(nóng)业法(fǎ)》 第十条 国家实行农村土(tǔ)地(dì)承(chéng)包经营(yíng)制度，依法保障农村土地承包(bāo)关系的长期稳(wěn)定，保护农民对(duì)承包土地的使用权。

　　农村土地承(chéng)包经营的方式、期限、发包方和承包方(fāng)的权(quán)利(lì)义(yì)务、土地承包经营(yíng)权的保护和(hé)流转(zhuǎn)等(děng)，适用《中华人民(mín)共和国土(tǔ)地管理(lǐ)法》和(hé)《中华(huá)人民共(gòng)和国(guó)农村土(tǔ)地承包(bāo)法》。

　　农(nóng)村集体(tǐ)经(jīng)济组织(zhī)应当在(zài)家庭承(chéng)包(bāo)经营的基(jī)础上，依(yī)法(fǎ)管理集(jí)体(tǐ)资(zī)产(chǎn)，为其成员提供生产、技术(shù)、信息等服务，组织合理开发(fā)、利用(yòng)集(jí)体(tǐ)资源，壮大经济实力(lì)。

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