金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平。5月首(shǒu)二套主流房贷(dài)利(lì)率较(jiào)去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周期为23天，较上(shàng)月(yuè)延长2天，放款速(sù)度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城(chéng)市首二套(tào)房贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利率(lǜ)下降带动三(sān)四线城(chéng)市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率(lǜ)政策(cè)动态调整(zhěng)机制下，首套利(lì)率回(huí)调，二套利(lì)率保(bǎo)持不(bù)变(biàn)，5月(yuè)百城整体首二套房贷利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其中37个城(chéng)市(shì)首二套房贷利率(lǜ)天女散花的姿势是怎样的，男女之间天女散花是什么意思差达(dá)到(dào)100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本较高(gāo)。当前改善需(xū)求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城施(shī)策，适当降(jiàng)低二(èr)套房(fáng)贷利率(lǜ)，促进二套改善需求释放。

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