金(jīn)融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民(mín)经济运行(xíng)情(qíng)况新闻(wén)发布会。现(xiàn)场有记者提(tí)问，居民购(gòu)房需求在(zài)3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个(gè)大中城市(shì)商品房成交羽生结弦说为什么努力得不到回报，羽生结弦近视多少度面积低(dī)于2020年和(hé)2021年同(tóng)期水平，如何评价房地(dì)产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国(guó)家(jiā)统计局新闻发言人、国民经(jīng)济综合统计(jì)司司(sī)长付凌晖对此(cǐ)回应称(chēng)，去年受到(dào)多重(zhòng)因素影(yǐng)响，房地(dì)产市(shì)场整体(tǐ)上呈现下行态势(shì)，一些(xiē)地方出现了商品房(fáng)交(jiāo)付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策(cè)，满足房(fáng)地产企(qǐ)业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地(dì)产市场(chǎng)需求较快(kuài)释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着(zhe)政(zhèng)策(cè)效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累的(de)需求释放(fàng)，1-4月份，全国(guó)商品房销(xiāo)售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个(gè)百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等(děng)房(fáng)地产(chǎn)热(rè)点市场销(xiāo)售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中(zhōng)城市住(zhù)宅销售价(jià)格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定等(děng)因素(sù)影响，房价(jià)走势(shì)整体上强于二(èr)三(sān)线(xiàn)城(chéng)市。新建商(shāng)品住宅销售价格走势整体强于(yú)二(èr)手(shǒu)住(zhù)宅。进入(rù)4月份(fèn)以来，随(suí)着前期积压住(zhù)房需求释放，部分(fēn)城市(shì)市(shì)场热度有所下降、市场(chǎng)预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金(jīn)紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位(wèi)资金(jīn)同比(bǐ)下降(jiàn羽生结弦说为什么努力得不到回报，羽生结弦近视多少度g)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求(qiú)出(chū)现(xiàn)恢(huī)复迹象，但房地产投资和开发建设仍(réng)在下降，房地产市(shì)场整体处于(yú)调整期，稳定(dìng)房地产市场，保(bǎo)障和(hé)改善民(mín)生，仍需要继(jì)续(xù)努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产市(shì)场政(zhèng)策显(xiǎn)效(xiào)、市场预期好(hǎo)转，房地产市场有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳。

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