财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债务(wù)重组进展。

　　5月4日(rì)晚(wǎn)间(jiān)，融创中(zhōng)国(guó)发(fā)公(gōng)告称，2023年5月4日(rì)香港时(shí)间下午(wǔ)5时正，占现(xiàn)有债务约(yuē)85%的同意债权人已加入重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创(chuàng)股价在此利好刺激(jī)下(xià)，一(yī)度涨超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业(yè)绩同比(bǐ)增幅(fú)扩大

　　在刚过去(qù)的(de)4月，部分重点城(chéng)市市(shì)场活(huó)跃度(dù)下降，导致房企业绩环比下降，但同(tóng)比(上火了可以吃猕猴桃吗芭芭农场，上火了猕猴桃能吃吗bǐ)来看，仍(réng)保持增长，且增幅(fú)进一步提(tí)升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百(bǎi)强房企4月(yuè)单(dān)月(yuè)销售额环(huán)比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保持增(zēng)长(zhǎng)。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房企实(shí)现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去(qù)年保(bǎo)持(chí)增长且增幅(fú)较上月(yuè)进(jìn)一步提升。累计业绩来看，1-4月百(bǎ上火了可以吃猕猴桃吗芭芭农场，上火了猕猴桃能吃吗i)强房企实现销售操(cāo)盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自一季(jì)度转正之后，增幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业(yè)绩(jì)环比下降，但仍有(yǒu)近三(sān)成百强房企单月业绩环比增(zēng)长(zhǎng)，包(bāo)括招(zhāo)商(shāng)蛇(shé)口、滨(bīn)江(jiāng)集团、中国(guó)铁建等；同时有近六成百强房企单(dān)月业绩(jì)同比增长。克(kè)而(ér)瑞研(yán)究中心指出，总体来看，央国企以(yǐ)及部分优质民企(qǐ)凭借(jiè)热点城市(shì)布局以及积(jī)极(jí)的推盘去化，表现(xiàn)出(chū)较强(qiáng)的(de)抗周期韧性。

　　热(rè)点城市市场活跃度(dù)有望保持

　　中指研究院(yuàn)认(rèn)为(wèi)，在前期(qī)积压(yā)需(xū)求集中释放(fàng)后，当前重点(diǎn)城市市场活跃度下(xià)行，部分城(chéng)市市场出现明显降温。居民收入及就业预期偏(piān)弱下，市场进一步恢复的动力不(bù)足，短(duǎn)期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松(sōng)状态，稳(wěn)定购房(fáng)者置业信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会(huì)议(yì)释(shì)放了(le)积极(jí)信号。中指(zhǐ)研(yán)究院认为，一(yī)方面经济(jì)运行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大需求仍(réng)是(shì)经济持续好转的关(guān)键，而房(fáng)地产亦是扩(kuò)大需求(qiú)的重要抓手；另一方面，会议为房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)定调，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽(kuān)松状态，有助于稳定(dìng)购房者(zhě)置业信心和预(yù)期。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院预计，随着各地政(zhèng)策的(de)进(jìn)一步优(yōu)化调整及宏观(guān)经济的稳步修复，二季度全(quán)国房地产市场有望企(qǐ)稳，但城市间分化(huà)行情延(yán)续，热(rè)点城市(shì)市场活跃(yuè)度有望保(bǎo)持(chí)，但多数城市仍面临(lín)较大调整压(yā)力。

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