曾说(shuō)出“李嘉(jiā)诚在我朋友圈不(bù)算什么”，网罗马化腾、王传(chuán)福、王卫等一大(dà)批深圳富豪(háo)的同心俱(jù)乐部创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现(xiàn)金流断裂，陈红天此(cǐ)前被(bèi)债权(quán)人恒生银行委任普华永道接(jiē)管(guǎn)的(de)三项物业(yè)，无一逃过被(bèi)公开(kāi)招(zhāo)标(biāo)出售(shòu)的(de)命(mìng)运。

　　这个连李嘉(jiā)诚(chéng)都“看不(bù)上”的深圳富豪圈大(dà)佬，如(rú)今沦(lún)落(luò)至(zhì)此，他朋(péng)友圈的大佬(lǎo)们，会有人(rén)愿意(yì)伸出援手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的(de)香港(gǎng)豪(háo)宅都被(bèi)卖！

　　据港媒(méi)消息，近日，祥祺集团主(zhǔ)席(xí)陈红天旗下位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的(de)形式出售。

　　公(gōng)开资料显示，祥祺集团老板陈红天，是(shì)改革开(kāi)放后第(dì)一代(dài)深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居(jū)香(xiāng)港，最高曾在2019年以330亿元资(zī)产位列(liè)胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润全球房地产(chǎn)企业(yè)家(jiā)榜》，陈红天身家(jiā)约355亿元人(rén)民币，位(wèi)居(jū)内地第(dì)13大地产富豪。

　　据(jù)悉，该(gāi)豪宅(zhái)是陈红天(tiān)和妻子于2015年8月联名斥(chì)资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加(jiā)索(suǒ)”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的住宅项(xiàng)目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之(zhī)前，该项目(mù)的(de)9楼一(yī)直以4.55亿港元的(de)总价，稳(wěn)居(jū)亚洲楼王(wáng)宝(bǎo)座。

　　值(zhí)得注意的是，这一(yī)豪宅(zhái)并非一直(zhí)闲置，据香(xiāng)港信报报(bào)道，陈红天(tiān)夫妇在2015年购(gòu)入后(hòu)，一直自住至今。

　　自己居住的豪宅(zhái)都要被(bèi)卖了！可见，陈红天(tiān)的经(jīng)济状(zhuàng)况(kuàng)并不乐观。

　　不(bù)仅如此(cǐ)，陈红天(tiān)名下(xià)的红磡祥祺中心也在(zài)近日被公开招(zhāo)标出售。其在(zài)港的(de)另一豪宅，山(shān)顶歌赋(fù)山道15号(hào)豪宅也可能在短期内招(zhāo)标放(fàng)盘。

　　陈红天在港(gǎng)的三项核心物业(yè)，无一逃(táo)过被(bèi)公(gōng)开招标出售(shòu)的命运(yùn)。这也间接坐实祥祺(qí)集团的现金流危机。

　　事实(shí)上，今年3月底(dǐ)，就有媒体报道称，知名百亿富豪，祥祺集团创始人陈红(hóng)天在香(xiāng)港的三个核(hé)心物业被债(zhài)权(quán)人恒生(shēng)银行委任普华永道接(jiē)管。

　　彼时，祥祺集团(tuán)通过同心俱乐部(bù)官方微信公众号发文回应，近两个(gè)月，多笔大额应(yīng)收账款被对(duì)方临(lín)时(shí)悔约(yuē)，同(tóng)时受到一宗大(dà)额交(jiāo)易买(mǎi)方于完成交(jiāo)易前几天突然悔约，造成关(guān)联违(wéi)约(yuē)。再加上内(nèi)地多(duō)项正常业务办理过程遭遇到(dào)非正常的障碍(ài)。系列(liè)事件造成短暂现(xiàn)金流断(duàn)裂(liè)。

　　同时表(biǎo)示，这些问(wèn)题相信(xìn)在短时间内可以妥善解决。

　　但才过(guò)去一个多月，这些物业就(jiù)陆续(xù)被挂出来公开招标出售，显(xiǎn)然，祥祺(qí)集团的(de)现金(jīn)流状(zhuàng)况并没有(yǒu)如愿缓解(jiě)。

　　2

　　踩雷(léi)英国地产

　　祥祺(qí)集(jí)团(tuán)这次现金流断裂的原因(yīn)，可以追溯到其2017年投资英(yīng)国地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚(chéng)投(tóu)资英国房地(dì)产的(de)带动下，国内掀起一阵(zhèn)投(tóu)资(zī)英(yīng)国房地产(chǎn)的浪潮。央企、民(mín)营房企、港资(zī)、基(jī)金公(gōng)司、房(fáng)地(dì)产个人(rén)从(cóng)业者、神秘富豪等各种中(zhōng)国买家集中出击英国房地产市场，斥重金投资(zī)伦敦房产。

　　2017年，中国首次(cì)超过美国，成为(wèi)英(yīng)国房地产市场的(de)最大买(mǎi)家(jiā)。陈红天的祥祺集团(tuán)，也在这一年重金(jīn)投资(zī)了英国(guó)商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红(hóng)天(tiān)以4.1亿英镑（约36亿人民币(bì)）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更(gèng)名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币(bì)），买下(xià)了位于伦敦金丝雀码(mǎ)头金融城的地(dì)标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情下单(dān)，豪爽砸钱60亿(yì)，自然是看中了这两栋写字(zì)楼的投资(zī)价值(zhí)。如伦敦祥祺中心，世界(jiè)最大的石化集(jí)团公司——英国(guó)石油公司、世界(jiè)权威金融分析机构——美国标准普尔都是(shì)这里的住户，大楼年(nián)租金回(huí)报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷(léi)。

　　为(wèi)买(mǎi)下这(zhè)两栋写字楼，祥(xiáng)祺集团向英国莱斯银(yín)行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额并未向外界(jiè)透(tòu)露，但如(rú)今，这笔(bǐ)贷款已(yǐ)经正式(shì)宣告(gào)违约。

　　据(jù)市场(chǎng)消(xiāo)息(xī)，20 Canada Square大(dà)楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷(dài)款余(yú)额，债权(quán)人现(xiàn)时把这(zhè)幢(chuáng)商厦(shà)开价2.5亿英镑(bàng)放(fàng)售，意味该(gāi)物业沪上两支花暗指谁 沪上两支花是哪两家沦为(wèi)“负资产”；在目前(qián)市况下，最终(zhōng)成交价料仅约2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值(zhí)逾50％。

　　3

　　不出名的(de)深圳富豪(háo)

　　搞了个(gè)深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红天，其实(shí)并不出名(míng)。但其言论，却相当大胆惊人(rén)。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲中(zhōng)，陈(chén)红(hóng)天一句“李(lǐ)嘉诚在(zài)我们身边算不(bù)了什么，长和(hé)系的市值不过才2000多亿，大家要(yào)把眼光放开一(yī)点”，震(zhèn)惊(jīng)了全网。

　　不过(guò)在去年12月下旬，陈(chén)红天通过同心(xīn)俱(jù)乐部官(guān)方(fāng)微信号发文称，自(zì)己当时是说鼓励青年企业(yè)家应该以更优秀的(d沪上两支花暗指谁 沪上两支花是哪两家e)成功企(qǐ)业家(jiā)作为(wèi)学习榜(bǎng)样，并提(tí)到“在我们(men)身边无(wú)论是公(gōng)司市值还是营业(yè)收入、产业技术，超(chāo)过我们(men)传统偶像李(lǐ)嘉诚(chéng)先生的已(yǐ)经大(dà)有人在(zài)”，并没有表达“李嘉诚(chéng)没什么了不(bù)起”的意思。

　　但这(zhè)句(jù)话，却让陈红(hóng)天背后(hòu)的(de)深(shēn)圳顶(dǐng)级富豪圈浮出水面。

　　2012年(nián)，陈红天成(chéng)立了同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐(lè)部，并(bìng)网罗(luó)了一(yī)大批深(shēn)圳富豪。腾(téng)讯马(mǎ)化腾、比亚迪王传(chuán)福、顺丰(fēng)王卫、宝能姚振(zhèn)华(huá)、星(xīng)河湾黄文(wén)仔、东海(hǎi)黄楚标、佳(jiā)兆业郭(guō)英成等深圳重量级企业家，都是其俱乐部成(chéng)员。

　　同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部(bù)成立之初，其(qí)成员就包含(hán)了深(shēn)港两地122家优质民营企业(yè)，其(qí)中包括74家上市公司，近3000家整体关联公司，资(zī)产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱(jù)乐部(bù)成员上市企业增长到(dào)了90家，资产(chǎn)总(zǒng)额达到了4万亿元，丝毫不亚于(yú)另(lìng)外一个顶级富(fù)豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐(lè)部及同(tóng)心(xīn)有关成员还共(gòng)同(tóng)出资8.8亿元，收(shōu)购深(shēn)圳(zhèn)市中心区(qū)的证(zhèng)券(quàn)大厦并改名(míng)为同心(xīn)大厦，作为(wèi)同(tóng)心俱(jù)乐部的(de)永久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红(hóng)天曾发言：“我们一群遵纪守法的企业(yè)家，为深(shēn)圳的发(沪上两支花暗指谁 沪上两支花是哪两家fā)展(zhǎn)多做贡献”。虽然(rán)在守法方面，被康(kāng)美制(zhì)药(yào)马(mǎ)兴田的300亿惊天财务造假给(gěi)啪啪打脸，但(dàn)多年来，俱乐部成员(yuán)也一直互帮互助。

　　当年“宝万之(zhī)争”如火如(rú)荼的时候，身为(wèi)同心俱乐部主席(xí)的陈红(hóng)天，发表了一篇署名文章(zhāng)《谁是野蛮人(rén)》，公开(kāi)声援(yuán)会员(yuán)姚(yáo)振(zhèn)华(huá)：

　　职业(yè)经理人不喜(xǐ)欢新(xīn)的股东，或者不(bù)喜欢“老板”，他只有一个(gè)做(zuò)法，那就是(shì)辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人(rén)，也从同心俱(jù)乐部成(chéng)员、香(xiāng)港(gǎng)庄(zhuāng)士集(jí)团主(zhǔ)席庄绍(shào)绥手中，斥资21亿(yì)港(gǎng)元，买下了香港山顶歌赋山道15号的豪(háo)宅，拿到了香(xiāng)港富豪圈(quān)的“门票”。

　　不过，如今，包括这(zhè)栋豪宅在内，陈红天在香港(gǎng)的三项核心物业都陆(lù)续被债权(quán)人上架出售。

　　也(yě)没见他(tā)朋(péng)友圈的大佬们，有谁伸出(chū)援(yuán)手(shǒu)。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 沪上两支花暗指谁 沪上两支花是哪两家