金(jīn)融(róng)界5月16日消(xiāo)息 国新办(bàn)今日(rì)上午举(jǔ)行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记(jì)者(zhě)提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如(rú)何(hé)评(píng)价(jià)房地产市场表现？如(rú)何研(yán)判下一阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民经(jīng)济综合统计(jì)司司(sī)长付凌(líng)晖对此回应称，去年受(shòu)到多重因素(sù)影响，房(fáng)地(dì)产市场整(zhěng)体上呈现下行态势(shì)，一些地方出(chū)现了商品(pǐn)房(fáng)交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地(dì)区、各部门按(àn)照党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)部署，坚持房(fáng)住不(bù)炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷(dài)等相关政策，满足房地产企业合理融资(zī)需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市(shì)场需(xū)求较快释放(fàng)，商品房销售(shòu)有(yǒu)所恢(huī)复，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房地产开(kāi)发企业(yè)资(zī)金(jīn)状况有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着政策效应逐(zhú)步显现(xiàn)，以(yǐ)及前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房(fáng)销售面积同(tóng)比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全(quán)国(guó)住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区(qū)域看，京津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大(dà)湾区等房地(dì)产热(rè)点市场销售(shòu)情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一线城市(shì)受购(gòu)买(mǎi)力较强、需求相(xiāng)对稳(wěn)定(dìng)等因素(sù)影(yǐng)响，房(fáng)价走(zǒu)势整体上强(qiáng)于(yú)二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体(tǐ)强于(yú)二(èr)手(shǒu)住宅。进(jìn)入(rù)4月份以(yǐ)来(lái)，随着(zhe)前期积压住房需求释放，部(bù)分(fēn)城市(shì)市(shì)场热度有所下降、市场预期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场(chǎng)销售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房地产开发企业资(zī)金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业(yè)到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求出现恢复迹(jì)象，但(dàn)房地产投资(zī)和开(kāi)发建设仍在下(xià)降，房地产市场整小人得志下一句是什么意思，小人得志下一句是什么反义词体处于调整期(qī)，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳定房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效(xiào)、市场预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳。

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