过(guò)去辉煌(huáng)的千亿房企如(rú)今正在面临退(tuì)市(shì)潮，这是一场史无前例的大撤退(tuì)。截至(zhì)5月31日收盘(pán)，A股有十几家公司的(de)股价低(dī)于1元(yuán)，其中(zhōng)超过10家A股房企股(gǔ)价(jià)低于1元/股(gǔ)，可能触(chù)发(fā)强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美(měi)好(hǎo)置业(yè)、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中(zhōng)甚(shèn)至包括阳光城、泰禾这(zhè)两家(jiā)曾(céng)经的千(qiān)亿(yì)房企(qǐ)。

　　这些(xiē)房企都是之前高速扩(kuò)张的激进企业，在周期性调整(zhěng)后(hòu)面(miàn)临着过去的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘价(jià)连(lián)续18个(gè)交易日低于1元/股(gǔ)，预计(jì)将连续20个交易日低于1元/股。根据(jù)深交所相关规定(dìng)，其股票存在被终止上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘(pán)价(jià)连续(xù)13个(gè)交易日均低于1元/股，预计连续(xù)二十个交(jiāo)易日低于(yú)1元/股。根据规定，该(gāi)公司股票可能(néng)被深圳证券交(jiāo)易所(suǒ)终止上市(shì)交易。因触及交(jiāo)易类强制(zhì)退市情形(xíng)而终(zhōng)止上(shàng)市，公司股票(piào)不(bù)进入(rù)退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光在今年(nián)首个被强制退市，其(qí)股(gǔ)价连续20个交易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同样(yàng)的原(yuán)因被要求强制退市并转到老三(sān)板。市场猜测下(xià)一(yī)个面临强制(zhì)退市的房(fáng)企可能是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价(jià)已(yǐ)连续(xù)超过18个交(jiāo)易日低于1元。尽管该企业(yè)的大股东和管理层正在(现在女性多少岁可以领养老金 领养老金的年龄是多少zài)讨论稳定股价的(de)措施，但其股价仍在持续下跌，可能未(wèi)能及时挽(wǎn)回局势(shì)。

　　据了解，房地产行(xíng)业(yè)在2023年开(kāi)始(shǐ)在政策(cè)引(yǐn)导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多(duō)上(shàng)市房(fáng)企在2022年面临营业收入(rù)下(xià)滑和盈利亏损的局面。今年前(qián)4个月(yuè)，国有房企(qǐ)的发(fā)债量同比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发(fā)债量(liàng)大幅下降48％。销售方(fāng)面，房地产市场仍面(miàn)临调整压力，购房者的置业情绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象现在女性多少岁可以领养老金 领养老金的年龄是多少发生的同时，房(fáng)企发展模式也在发生转变。过(guò)去的高周(zhōu)转模式(shì)，即(jí)快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政(zhèng)府出台了一系列限制(zhì)措(cuò)施(shī)，如三(sān)道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严(yán)格了房企的融资渠(qú)道。许多房企(qǐ)陷入了债务困(kùn)境，不得不寻求(qiú)债(zhài)务展期来(lái)延缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业(yè)内人士表示(shì)，退市潮将加快(kuài)房(fáng)企债务重(zhòng)组的进程，警示整个行(xíng)业(yè)更加谨慎，并保护投资者和购房(fáng)者的利益。随着房地(dì)产行(xíng)业(yè)的(de)加速出清，房企基(jī)本盘有望企稳，新一轮的利(lì)好政(zhèng)策(cè)也将出台(tái)。这(zhè)次调整后的房地产行(xíng)业需(xū)要进行整顿和养护(hù)，以便迎接新的(de)发(fā)展(zhǎn)阶段(duàn)。在此之前，可(kě)能会有更(gèng)多房(fáng)地产(chǎn)企(qǐ)业退市，最终只(zhǐ)剩(shèng)下头部企业。

　　值得注意(yì)的是，中国人(rén)民(mín)大学原副校长、中国资本市场研(yán)究院(yuàn)院长吴晓求在某个(gè)房企会议上表示：“我们一个时期以来，我(wǒ)们把它(tā)（房地产）当(dāng)作一种金融产品来投资(zī)，所以(yǐ)严(yán)重破坏了(le)房地产业的(de)生态环境，也会严重地损(sǔn)害了它的信(xìn)誉。所以一个时期以来，人们把很(hěn)多问题的根源(yuán)都归结于(yú)它，以为把房地产业的问题解决了(le)中国经济就没什么问题。这是因为过(guò)去它的(de)确形象太(tài)差，我几(jǐ)乎没(méi)看到有(yǒu)一家(jiā)房地产企业有什么美誉度，过去居(jū)然还有人干这个成了中国首富，这(zhè)个首富是没任何价(jià)值(zhí)的。

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