杭州楼市因区(qū)施策，除临(lín)安区不限(xiàn)购外，其他9个区均(jūn)为限购区。其中，限(xiàn)购(gòu)区政策又分(fēn)为核心限购区域、限购放(fàng)宽区域和差(chà)异化购房(fáng)区域三种。在上城(chéng)区、西湖区、拱墅区等核心限购区域内购买二套房(fáng)，依(yī)然需落户满5年。

　　在(zài)杭(háng)州限(xiàn)购范围内，个人转让(ràng)家庭唯一住房增(zēng)值税免征年限由(yóu)5年调整到2年(nián)；个人转让非(fēi)家庭(tíng)唯(wéi)一住房的，增值税免征(zhēng)年(nián)限仍(réng)为(wèi)5年。

　　近日(rì)，一则关于(yú)杭州楼市(shì)政策的(de)消息在网上(shàng)引发议论。该消(xiāo)息称(chēng)，杭州(zhōu)5月1日起施行楼市新政(zhèng)，购买第二套房(fáng)的(de)购(gòu)房者无需在杭(háng)州落户满5年，以及购(gòu)买房屋满(mǎn)2年后出(chū)售(shòu)的(de)房产，将免征(zhēng)增值税。记者(zhě)向杭州市住房保鸡的三合生肖是什么 属鸡的6合生肖是什么生肖障和房产管理(lǐ)局求证确(què)认，这是(shì)一则假消息。

　　杭州(zhōu)市住房保障和房产(chǎn)管理(lǐ)局局长王进表示，目前，杭(háng)州10个市(shì)辖区，除临安区(qū)不限购外，其他9个区均(jūn)为限购(gòu)区。其中，限(xiàn)购区政策(cè)又分为核心(xīn)限购区(qū)域、限购放(fàng)宽区域(yù)和差异(鸡的三合生肖是什么 属鸡的6合生肖是什么生肖yì)化(huà)购(gòu)房区域(yù)三种。在上城区(qū)、西湖区、拱墅区等核心限购区(qū)域内购买第(dì)二套住房，依然需要落户满(mǎn)5年，其中符(fú)合条件的三孩家庭，限购住(zhù)房套数增加1套(tào)。“杭州积极因区施策，促(cù)进刚性和(hé)改(gǎi)善性住房需求(q鸡的三合生肖是什么 属鸡的6合生肖是什么生肖iú)释放，加大力(lì)度(dù)促进房(fáng)地产市场良性(xìng)循环和健(jiàn)康发展(zhǎn)。”王进(jìn)说。

　　为进一步完善税收调节作用，2022年5月(yuè)，杭(háng)州发布《关于进一(yī)步(bù)促进房地产市场平稳健康发展的通知》。通知(zhī)规定，在(zài)杭州限购范(fàn)围内，个人转让(ràng)家庭(tíng)唯一住房增(zēng)值(zhí)税免(miǎn)征年限由5年调整到2年；个人转让非家庭唯一住房(fáng)的(de)，增(zēng)值税免征年限仍为5年。

　　目前，杭州(zhōu)房地产(chǎn)市场(chǎng)分化格(gé)局(jú)明显(xiǎn)。2022年9月，富阳(yáng)区率先放宽限(xiàn)购，对于(yú)已落户杭州(zhōu)市的户籍(jí)家庭或在(zài)杭州有城(chéng)镇社保（或个人所得(dé)税）缴纳记录的非(fēi)杭(háng)户籍家庭，可在富阳(yáng)区购买住房(fáng)（含新(xīn)建商品住房和二手住(zhù)房(fáng)）；符(fú)合条件的(de)杭州市户籍家庭(tíng)在富(fù)阳区购(gòu)买第二套住房，不受落户满5年限制。

　　“聚(jù)焦刚(gāng)性(xìng)和(hé)改善性住房需求(qiú)，应进一步提升(shēng)房地产调(diào)控政策精准度。”易居(jū)研究(jiū)院智库中(zhōng)心研究(jiū)总监严(yán)跃进(jìn)认为(wèi)，必须坚持系统思维，因城施(shī)策、因地制宜，鼓(gǔ)励各地(dì)从实际情况(kuàng)出发完(wán)善政(zhèng)策。充(chōng)分考虑到不同(tóng)社(shè)会群体的不同情况，有针对(duì)性(xìng)地满足(zú)居民(mín)刚性和改善性需求，把尊重市(shì)场(chǎng)规律和满足(zú)居民需(xū)求有机(jī)结合(hé)好。

　　继富阳区(qū)之(zhī)后，杭州多(duō)个(gè)市辖(xiá)区(qū)陆续放宽(kuān)限购政(zhèng)策(cè)。目前，钱塘区、临平区全域(yù)限(xiàn)购放宽，外地户籍(jí)只需1个(gè)月社保即可(kě)购买新房或二手房，本地户(hù)籍无需社保，购买二套房(fáng)不再受落户满5年限制，各(gè)类家(jiā)庭(tíng)在限(xiàn)购区内限购的(de)住房总套数不变。

　　除了放宽限购(gòu)，杭州还积极探索职(zhí)住平(píng)衡，制定特定区域的差别化购房(fáng)政策，进(jìn)一步缓(huǎn)解住房供(gōng)求矛盾。2022年11月，杭州市住房保障和房产管理局、杭(háng)州城西科创大走廊(láng)管(guǎn)委会(huì)联合发布《关(guān)于城西(xī)科创大走廊(láng)实施差异(yì)化购(gòu)房(fáng)的通知》，明确在城西科创大走廊范围内实施差异化(huà)购房政策(cè)。通知要求，自(zì)政策发(fā)布之日起，实施范(fàn)围内(nèi)领取预售(shòu)证的(de)新建商品住房项目，应提供不(bù)少于准售房源(yuán)总套数50％的房源，定向供应(yīng)给(gěi)在实施范(fàn)围内稳定就(jiù)业或落户满(mǎn)一定年限(xiàn)的“人才无(wú)房家庭”“其他无房家庭(tíng)”和“其他家庭”三(sān)类(lèi)购房家(jiā)庭。

　　随着政(zhèng)策优化调整，杭州楼(lóu)市(shì)呈现成交量增(zēng)多(duō)、价格(gé)企(qǐ)稳的回(huí)暖迹象。今(jīn)年一季度，杭州市区共出让(ràng)28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位列一(yī)季度全国城市(shì)市本级涉宅用地(dì)出(chū)让(ràng)金第一位；平(píng)均楼面价18286元(yuán)/㎡，平均溢(yì)价率9.95％，各项指标居全(quán)国前列；二手房市场回暖明显(xiǎn)，杭州市区（不含富阳、临安(ān)）共(gòng)计成(chéng)交二(èr)手住宅(zhái)16634套(tào)，环比(bǐ)上涨(zhǎng)57.3％，同比上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭(háng)州(zhōu)将持续(xù)优(yōu)化房地(dì)产(chǎn)调控措施，积极促(cù)进房地产市场企(qǐ)稳回升。同时(shí)将进(jìn)一步改善预期，扩大有效需求，发挥(huī)好(hǎo)金融支(zhī)持(chí)作用，确保房地(dì)产市场(chǎng)平稳健康(kāng)发(fā)展(zhǎn)。”王进(jìn)说(shuō)。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 鸡的三合生肖是什么 属鸡的6合生肖是什么生肖