今天给各位分(fēn)享税法怎么规(guī)定的土地(dì)税，其中也会对(duì)税法怎么规定土地税(shuì)征收(shōu)进(jìn)行解(jiě)释 ，如(rú)果能碰(pèng)巧解决你现在面临的问题，别(bié)忘了关注本站(zhàn)，现在开始吧！

本文(wén)目录(lù)一览：

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如(rú)何征收和如(rú)何计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税税(shuì)率是(shì)如何规定(dìng)的
• 3、土地使(shǐ)用税征收(shōu)标准
• 4、土(tǔ)增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地税(shuì)如何计(jì)算

什么是土(tǔ)地使用(yòng)税?如何征收和(hé)如何计(jì)算(suàn)?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地使用税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土地使用(yòng)税是根据使用土地的面积及所在(zài)地区的(de)单位(wèi)面积的税(shuì)额计算全年税额，按月交纳 。土(tǔ)地使用税是先交(jiāo)纳，后(hòu)使(shǐ)用 ，就是(shì)在月初交当月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的单位和(hé)个人，为城镇土地使用(yòng)税的纳(nà)税人，以纳税(shuì)人实际占用的土地面积为计税依据(jù) ，依照规定税额计算(suàn)征收。

3 、土地(dì)使用税计算公式(shì)为：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使用税额(é)=应税土地的(de)实(shí)际占(zhàn)用面积×适用单位税额，土(tǔ)地使(shǐ)用税是对使用土地(dì)的单(dān)位和个人，按(àn)使用的土地(dì)面积定(dìng)额征(zhēng)收的税 。

4、土地使用税(shuì)的征税范围是(shì)城市、县城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区等(děng)。城市指的是国务院(yuàn)批(pī)准的市，包含(hán)了市(shì)区和郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿(kuàng)区范(fàn)围内使用土(tǔ)地的单位和个人，以实际占用(yòng)的土地面积为计(jì)税依据，依照规(guī)定(dìng)由土地所在地(dì)的(de)税(shuì)务机关征收的一(yī)种(zhǒng)税(shuì)赋 。

商(shāng)业地土一周期是什么意思是多少天地使用(yòng)税税(shuì)率是如何规定(dìng)的

二 ，地(dì)产(chǎn)税依标准地价(jià)按年计征(zhēng)，税率为百分之一点五(wǔ)。 三，标准房价与标(biāo)准地(dì)价不易(yì)划分之城市(shì) ，得暂(zàn)依标准房地(dì)价合并按年计(jì)征，税率(lǜ)为百分之一(yī)点五。

举(jǔ)个(gè)例子来(lái)说，某(mǒu)城市(shì)规定商业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而(ér)住宅用地(dì)的(de)税率为0.4% 。如果某个商(shāng)业用地的(de)实(shí)际使用面积为10000平方米(mǐ)，那(nà)么应该缴纳的土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)就(jiù)是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì)采用定额税率，即采用(yòng)有幅度的差别税额。按大、中 、小城市和县城(chéng)、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳(nà)税额。

土地使用税(shuì)计税依据是应(yīng)纳土地(dì)使用税税人实际占用的土地面积×土地使用税每平方米(mǐ)年(nián)税(shuì)额 。《中华人民共和(hé)国城镇土地使用税暂行条(tiáo)例(lì)》中(zhōng)规定 ，土地(dì)使用税(shuì)以(yǐ)纳(nà)税(shuì)人实际(jì)占用的土地面积为计税依据，依(yī)照规(guī)定税额计算(suàn)征收。

土(tǔ)地使用税征收标(biāo)准

城镇土(tǔ)地使用税采用定(dìng)额(é)税率，即采用有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别(bié)规定每平方米土地使用税年应(yīng)纳(nà)税额(é)。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等(děng)城市2元至24元。

法律分析：土地使用(yòng)税征收标准是：土(tǔ)地使(shǐ)用税年税额大城市(shì)每平方米一块五至三十元；中等城市(shì)每平方米(mǐ)一块二(èr)至(zhì)二十四(sì)元；小城市每平方米(mǐ)九毛至十八(bā)元；县城、建制(zhì)镇、工矿区(qū)每平(píng)方(fāng)米六(liù)毛至十二(èr)元。

一(yī)般规定每平方米的年税额 ，大城(chéng)市为(wèi)0.50～00元；中等城(chéng)市为(wèi)0.40～00元；小(xiǎo)城市为(wèi)0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使(shǐ)用(yòng)税和(hé)城(chéng)镇土地使用(yòng)税(shuì)均采(cǎi)取按年(nián)征收，分(fēn)期交纳的(de)方法。

土增(zēng)税征收的标(biāo)准

1、住宅用地：如果居民购(gòu)买(mǎi)的是自(zì)住住(zhù)宅用地，且(qiě)之前并未获得(dé)过宅基地的(de) ，土地增值税的征收标准为按(àn)土地(dì)增值(zhí)的50%税率征收(shōu)。非住宅用地：2018年之前的(de)土地(dì)转(zhuǎn)让，土地(dì)增值税的征收标(biāo)准(zhǔn)为(wèi)按土地(dì)增(zēng)值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值(zhí)税的征收方式：核定征收(shōu)，按照转让二手房交易价格全额的1%征收(shōu)率征(zhēng)收 ，这(zhè)种模(mó)式类(lèi)似于目前的个人(rén)所(suǒ)得税(shuì)征收方(fāng)式(shì)。如成交价为50万元，土(tǔ)地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期(qī)限(xiàn)办理清算(suàn)手续，经税务机关限期清(qīng)算 ，逾(yú)期仍(réng)不清算的；申报(bào)的计税(shuì)依据明显偏低，又无正当(dāng)理由的 。

4、土(tǔ)地增值税是按照(zhào)增值率计(jì)征的，不是固定的(de)税率。《土(tǔ)地增值税暂行条例》第七条土地增(zēng)值税实(shí)行四级超(chāo)率累进税率：增值额(é)未超过扣除(chú)项目金额(é)50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中(zhōng)华人民共和国土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)暂行条例》规定(dìng)，土地增值税(shuì)核定征(zhēng)收率是不得低于5%，土地(dì)增值税实行四级超率累进税率(lǜ)，其(qí)中增值额未超过扣除(chú)项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧(jiù)房及建筑物(wù)，既没(méi)有计(jì)算增值额(é)的扣除项目的(de)评估价格(gé) ，又不能(néng)提供(gōng)购(gòu)房(fáng)发票的(de)，税务机关可以实(shí)行核定征收(shōu)，核定征收率为5%。应纳(nà)税(shuì)额=转让房地产(chǎn)取得的收人(不(bù)含增值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土(tǔ)地税如何计(jì)算(suàn)

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的(de)实际占用面积x适用单位税额 。城镇土地使用(yòng)税采(cǎi)用定额税率(lǜ) ，即采有幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平(píng)方米(mǐ)土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)年应(yīng)纳(nà)税(shuì)额(é)。

2、其计算(suàn)公(gōng)式如下(xià)：应(yīng)纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地(dì)的实际占(zhàn)用面积(jī)×适用单(dān)位税额。

3、土地使用(yòng)税计算公(gōng)式为(wèi)，全年应纳税额=实际占用应税土地(dì)面(miàn)积（平方(fāng)米）*适用(yòng)税(shuì)额 ，即土(tǔ)地使用税通过纳税(shuì)人(rén)实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积乘以该土地所在(zài)地段的适用税(shuì)额计算得(dé)出 。

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