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地铁的时速一般是多少公里，地铁的时速一般是多少码缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座城市都有自己奉(fèng)为“隐秘而顶尖(jiān)”的豪宅(zhái)，比如北京的万柳(liǔ)书(shū)院、钓鱼台地铁的时速一般是多少公里，地铁的时速一般是多少码七号(hào)院，深圳的深圳(zhèn)湾一号、天琴湾(wān)、蓝楹(yíng)湾，广(guǎng)州的汇悦台、云山壹号(hào)，成都浣(huàn)花溪(xī)的金林(lín)半岛、草(cǎo)堂之春…

　　在上(shàng)海，“檀宫”一定榜上有(yǒu)名(míng)，在接(jiē)待国家元首的西郊宾(bīn)馆旁，只有18幢别墅(shù)、只卖给(gěi)了国内外至富的(de)18个人。

　　但和檀宫华(huá)丽的(de)故事不(bù)同(tóng)，其(qí)背后开发商(shāng)华丽家(jiā)族，如今处境却“一片(piàn)狼藉”，引发公司股东、私募一(yī)哥(gē)徐(xú)翔直呼“已经忍无可忍(rěn)！”

　　5月17日(rì)，徐翔向华丽家(jiā)族提名了(le)董事推荐议案股东大会(huì)表决。言下之(zhī)意，想进董事会，监督公司(sī)转型、稳定基本面和股价。

　　同日，就(jiù)此事华(huá)丽家族收到(dào)了上交所的(de)“监(jiān)管工作(zuò)函”。公司回复称，董(dǒng)事会认为泽熙投资(zī)（徐(xú)翔控股公司）的股权被冻结，在过去7年多没(méi)有行使(shǐ)过(guò)表(biǎo)决权，提(tí)案程(chéng)序存(cún)在一定的(de)瑕疵(cī)，董事会希(xī)望其股(gǔ)权争议解(jiě)决后再(zài)进行提案。

　　凤凰网风财(cái)讯注(zhù)意到，截止5月18日收盘，华丽(lì)家族股价(jià)约3.43元(yuán)，对比(bǐ)徐(xú)翔向公(gōng)司“开(kāi)战(zhàn)”前已经(jīng)拉升了两个板(bǎn)。但相较(jiào)2015年徐翔（通过泽熙投资）拿(ná)下公司9000万(wàn)股时，最高股价(jià)超过(guò)30元，股价回缩了近10倍。相应(yīng)其持(chí)股(gǔ)市值也从最高的(de)20亿元大(dà)减至(zhì)2亿(yì)元。

　　投资23年、价值缩(suō)水9成，这事(shì)搁在一度(dù)被称为“中国股(gǔ)神”的徐(xú)翔身上，或(huò)许也受不了。但也有些(xiē)老股(gǔ)民在评(píng)论中不(bù)留余地称这(zhè)为(wèi)“自作自受”。

　　手握上海(hǎi)核心豪(háo)宅，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程度让股神都怒了

　　徐(xú)翔(xiáng)在(zài)2017年(nián)1月因操纵证(zhèng)券市(shì)场被判(pàn)入狱，2021年7月9日徐翔刑满释放，彼时外界盛议其会以何种方式重返资本市场？

　　谁料，徐翔第一(yī)次再(zài)入公众视(shì)野(yě)是“离(lí)婚案(àn)被法院驳回”（详见文末(mò)延伸阅读），第(dì)二次则是因投资(zī)亏损向华丽家(jiā)族发(fā)飙，两次都难言体面。

　　反(fǎn)观华(huá)丽家族的经营(yíng)，的确是“股神”都(dōu)可能愤(fèn)怒的程度。

　　主营(yíng)房地(dì)产的华丽家族，在今年一季度的销售签约面积仅(jǐn)有300平(píng)方米，大(dà)抵为(wèi)市面上一两套大户(hù)型房产交易的量，销售(shòu)额(é)约(yuē)595.17万(wàn)元。今年一季度(dù)公司营业收入仅(jǐn)0.1亿元，扣非净利润-0.2亿元。

　　去年也是相似的节奏(zòu)。2022年一季度(dù)，华丽家族(zú)的销(xiāo)售面积仅300平方米(mǐ)，销售金(jīn)额478.41万元(yuán)，全年销售额约7761.31万平(píng)，总营业收入仅2.11亿元，同比(bǐ)腰(yāo)斩、下降超(chāo)过59％，扣非净利润(rùn)也跌至0.73亿(yì)元。

　　缩水18个亿！这家房企干倒(dào)了股神牵出(chū)多起“骗局”

　　（图源华丽家族2023年一(yī)季度报）

　　实际上(shàng)华丽家(jiā)族是有地、有资产的。根据财报，截至2022年底公司土(tǔ)储(chǔ)面积约(yuē)8.53万平方米，在(zài)苏州有待开发土地面积2.32万平方米(mǐ)，贵州遵义待开发土地(dì)6.21 万(wàn)平方米(mǐ)。

　　同时，公司(sī)还在上海拥有诸(zhū)多投资性房产(chǎn)和(hé)车位，以及一(yī)个至今仍有2175平(píng)方米可售面(miàn)积的住宅项目“上(shàng)海(hǎi)华丽(lì)家(jiā)族汇景天地”。

　　近日上海豪(háo)宅回暖(nuǎn)，甚至(zhì)出现了“千万(wàn)级豪宅排(pái)队(duì)抢购”的盛(shèng)景，一日(rì)夫妻、代(dài)持黄(huáng)牛等奇葩(pā)桥段不断，而(ér)华丽家族持有的(de)汇景(jǐng)天地(dì)项目地处核心黄(huáng)浦区、数千平绿地环绕还可眺江，似乎(hū)不愁市场销路。

　　这也(yě)使得外界很疑惑，华(huá)丽家族为何常年懈(xiè)怠卖房？

　　徐翔则(zé)直言，如果华丽家族今年整体业绩(jì)没有起色，基本面继续恶(è)化(huà)的话，公司(sī)甚至(zhì)可能面(miàn)临退市危机。

　　疯狂(kuáng)跨界炒作套现

　　“资本(běn)玩家”有出路？

　　虽(suī)然华(huá)丽(lì)家族未曾回应过，为何(hé)经营不(bù)积(jī)极(jí)，但从行动来(lái)看，“资(zī)本玩家”的心态或许(xǔ)能(néng)解释一二(èr)。

　　华丽(lì)家族成立于2001年1月，由上海(hǎi)南江集(jí)团和四位自然人(rén)投资设(shè)立(lì)，以房地产开发为(wèi)业(yè)务，拥有国家建筑装饰一级资质(zhì)地铁的时速一般是多少公里，地铁的时速一般是多少码，也涉足绿化环保等相关产业。

　　及至2008年7月华丽家族借壳(ké)SST新智上市，登陆上交(jiāo)所，公司依然主营房地产开发(fā)和收并购。

　　2011年，由于资(zī)金紧张，在(zài)资本人士的牵线搭(dā)桥下(xià)，华(huá)丽家族老(lǎo)板王伟林(lín)结识了私募一哥徐翔。

　　但徐(xú)翔的“解围”方(fāng)式不是直(zhí)接注资(zī)，而是带人套利，就此也拉开了华(huá)丽家族(zú)风(fēng)驰电掣的“炒作史(shǐ)”。

　　首先是乙(yǐ)肝新药。2011年华丽家(jiā)族与控(kòng)股股东南江集团一起收购海泰投资，获得了(le)抗原-抗体(tǐ)复合型乙(yǐ)肝(gān)治(zhì)疗性疫苗技术的所有(yǒu)权，对应产品是国家(jiā)一类新药“乙克”。

　　其后海(hǎi)泰投资向市(shì)场抛(pāo)出了高(gāo)送转等各种利好。股价和估值抬高后，王(wáng)伟(wěi)林逐渐开(kāi)始(shǐ)抛售持股，徐翔在二级市场炒(chǎo)作(zuò)和接盘。

　　据(jù)德林社爆料，彼时(shí)两(liǎng)人合盟，约定王伟林的(de)套现价格不低于16元(yuán)，套现12.35亿元，徐翔(xiáng)的炒作套(tào)现(xiàn)费用2％（约2470万元）。

　　这种套(tào)路屡试不(bù)爽，其后华丽家族又瞄准(zhǔn)了石(shí)墨烯的热点(diǎn)，一(yī)度(dù)在(zài)市场造出“石(shí)墨烯内裤”的概(gài)念。

　　2013年(nián)，华丽家(jiā)族(zú)宣布拟出资9900万(wàn)美元收购(gòu)南江集团(tuán)和实控(kòng)人王伟林的境(jìng)外(wài)金矿(kuàng)。彼时，徐翔还(hái)以(yǐ)华丽家族二股东(dōng)的身份对外宣(xuān)称，“公(gōng)司拥有全球(qiú)第一(yī)条石(shí)墨(mò)烯生(shēng)产线，年产(chǎn)能300吨的宁波墨西科技”。

　　如今，华丽家族的(de)公告已经找不到任何与“乙肝”有(yǒu)关的内容，和石(shí)墨烯有关的非金属矿(kuàng)物制(zhì)品业营收规模始终(zhōng)在百万以内(nèi)，且逐年下滑(huá)。

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