财联社5月(yuè)5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创(chuàng)中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其(qí)境外(wài)债(zhài)务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告(gào)称，2023年(nián)5月4日香港时间下午5时正(zhèng)，占(zhàn)现有债务约85%的同意债权(quán)人已加入重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘(pán)中，融(róng)创(chuàng)股价在此利(lì)好(hǎo)刺激(jī)下(xià)，一度涨超13%，并带动港股内房板块一(yī)起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企(qǐ)业绩同比(bǐ)增幅扩大(dà)

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重(zhòng)点城(chéng)市(shì)市场活跃度下(xià)降，导致(zhì)房(fáng)企业绩环比下降(jiàng)，但同比来看，仍保持增长，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指研(yán)究院(yuàn)的数(shù)据显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房企4月单月销售(shòu)额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持(chí)增(zēng)长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数据也显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房企实现(xiàn)销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去(qù)年保持增长且增幅较上月进一步提升。累计(jì)业绩来(lái)看，1-4月百强房(fáng)企实(shí)现销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅(fú)也(yě)进(jìn)一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业(yè)绩环比(bǐ)下(xià)降，但仍有近三成百(bǎi)强(qiáng)房企单月业绩环(huán)比增长，包(bāo)括招商(shāng)蛇口、滨江集团、中(zh唯物主义者和唯心主义者什么意思，唯心主义者是啥ōng)国铁(tiě)建(jiàn)等；同时有近六成百强(qiáng)房企单(dān)月业绩同(tóng)比增长。克而瑞研究中(zhōng)心(xīn)指出，总体来看，央国企以(yǐ)及部分(fēn)优质(zhì)民企凭(píng)借(jiè)热点城市布(bù)局以及积极的推(tuī)盘(pán)去化，表现(xiàn)出较强的(de)抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城(chéng)市市(shì)场活跃(yuè)度(dù)有望(wàng)保持

　　中指研究(jiū)院认为，在前期积压(yā)需求(qiú)集中释放后(hòu)，当前(qián)重点城市市场活跃度下行(xíng)，部分城市市场(chǎng)出现明(míng)显(xiǎn)降温(wēn)。居民收入及就(jiù)业预期偏(piān)弱下，市场进一步(bù)恢复的动力不足，短期(qī)房地(dì)产政(zhèng)策(cè)仍(réng)将保持宽松状态，稳(wěn)定购房者置(zhì)业信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放了积极信(xìn)号。中(zhōng)指(zhǐ)研究院认为，一方(fāng)面经济运行(xíng)呈向好(hǎo)态势(shì)，恢复和扩大需(xū)求仍(réng)是经济(jì)持续好(hǎo)转(zhuǎn)的(de)关键，而(ér)房地产亦是扩大(dà)需(xū)求的重要(yào)抓手；另一方面(miàn)，会议为房地产市场定调(diào)，短期房地产政策仍将保持宽(kuān)松状态，有助(zhù)于稳定购(gòu)房(fáng)者(zhě)置(zhì)业(yè)信心和预期。

　　中指研究院预(yù)计，随(suí)着各地(dì)政策的进一步优化调整及宏观经济的稳步修复，二季度全(quán)国(guó)房地(dì)产市场(chǎng)有望企(qǐ)稳，但城(chéng)市(shì)间分(fēn)化行情延(yán)续(xù)，热点城市市(shì)场(chǎng)活跃度(dù)有望保(bǎo)持，但唯物主义者和唯心主义者什么意思，唯心主义者是啥多(duō)数城市仍(réng)面临较(jiào)大调整压力。

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