刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十(shí)年努(nǔ)力(lì)，从(cóng)分散到统(tǒng)一(yī)，从(cóng)城市(shì)房屋到农村(cūn)宅基地，从(cóng)不(bù)动(dòng)产到自然资源，覆(fù)盖(gài)所有国(guó)土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不(bù)动产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民(mín)法典为(wèi)统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产统一登记(jì)改革(gé)实施十周年。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级(jí)联通(tōng)的不(bù)动(dòng)产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登(dēng)记(jì)数据库(kù)覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资(zī)源确权登(dēng)记局局(jú)长田(tián)文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门(mén)、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时(shí)间、降(jiàng)成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗(yí)留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不动(dòng)产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部(bù)门的不(bù)动产(chǎn)登记职责整合，实(shí)现登记机构(gòu)、登记(jì)簿(bù)册、登记(jì)依(yī)据(jù)和(hé)信息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为(wèi)要征收房地(dì)产税

　　对(duì)此，易居(jū)研究院研(yán)究总监严(yán)跃进表示(shì)我国(guó)全(quán)面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记意(yì)味着，历时10年中国真正建立了不动产登记(jì)制度。该制度下(xià)，从房(fáng)到地、从城到乡(xiāng)、从局(jú)部到大(dà)市场(chǎng)，真正构建了系统全面的产权登记制度。其对于整合房地(dì)产(chǎn)领域各(gè)类资源(yuán)，同时加强各(gè)类信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一登记(jì)”可以理(lǐ)解为全国(guó)房产信(xìn)息(xī)实现了互通。

　　至于该项政策(cè)是否是房产(chǎn)税或房地产(chǎn)税开启西安军事院校有几所，西安军事院校有几所大学信号。严跃进认为(wèi)“不(bù)动产登记制度的出发点要(yào)更广(guǎng)，不是简单的(de)征税。但反过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅(chàng)和容易。但不能简单理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示(shì)，不(bù)动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序的登记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于(yú)不动(dòng)产事实上拥有了(le)所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还(hái)是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动(dòng)产税的基础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据基本(běn)不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外，西安军事院校有几所，西安军事院校有几所大学所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入(rù)征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等(děng)），评估房屋(wū)的市场价值(zhí)，按章征税。

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