今天给各位分享出(chū)租厂(chǎng)房预收的半(bàn)年租金怎么入账 ，其中也会(huì)对预收半年租金98000区位条件要从哪些方面分析学校，区位条件要从哪些方面分析出来进行解释，如(rú)果能碰巧解(jiě)决你现(xiàn)在面临的(de)问题，别忘了关注本(běn)站 ，现(xiàn)在开始吧！

本文目录(lù)一览(lǎn)：

• 1、租赁(lìn)厂区位条件要从哪些方面分析学校，区位条件要从哪些方面分析出来房租金如何(hé)做(zuò)账务处理?
• 2 、预收(shōu)客户(hù)明(míng)年的厂房(fáng)租金(jīn),应(yīng)该怎么做账务处理?
• 3、公司预(yù)收一(yī)年房租(zū)怎么做(zuò)账务处理(lǐ)?
• 4、取得租金收(shōu)入的账务处理怎(zěn)么(me)做?
• 5 、房屋租赁租(zū)金(jīn)评(píng)估
• 6、公司租(zū)厂房(fáng)怎么(me)做账

租赁厂房租金如何做账务(wù)处理(lǐ)?

1、厂房租金计入制造费(fèi)用科目(mù)。厂房租金(jīn)，租期在一年以内(nèi)的直接计入(rù) ”制造费(fèi)用“科目，租期在一年以上的 ，计入”长期(qī)待(dài)摊费用“科目(mù)，在租(zū)赁期内平均摊销会(huì)计处理：支付时，借：长期(qī)待摊费(fèi)用，贷：银行存(cún)款 。

2 、厂(chǎng)房租金(jīn)租期在一年以内的直(zhí)接计(jì)入“制造费(fèi)用”科目。租期在一(yī)年以上的 ，计入(rù)“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目，在租赁期内平均摊销。

3、将闲置的(de)厂房(fáng)出租收到(dào)的租金账务(wù)处(chù)理(lǐ)，收到租金的时候 ，借：银行存款等，贷：其他业务(wù)收入，贷：应交税(shuì)费-应交增值税-销项税额 ，对应结转成本的时候，借(jiè)：其他(tā)业(yè)务成(chéng)本，贷：累计(jì)折旧 。

4、租赁费(fèi)账务处理的方法(fǎ)是：要(yào)看租什么 ，用途是什(shén)么，正常是入待摊费用，最省事的办(bàn)法就是直接计入管理费用。租赁费指企业(yè)以租(zū)赁方式租入的营业(yè)用(yòng)房、运输工具 、仓库、低值易(yì)耗品、设备等所支(zhī)付的费用。

5 、企业支付厂(chǎng)房仓库租金可以先(xiān)计入“预付账款(kuǎn)”科目(mù)核算 ，其账务(wù)处理具(jù)体如(rú)下(xià)：借(jiè)：预付(fù)账款—XX单位(wèi)，贷(dài)：银行(xíng)存款/库存(cún)现金(jīn) 。

6、房屋出租，一般涉及押金(jīn)和租金的做(zuò)账处理。核算区位条件要从哪些方面分析学校，区位条件要从哪些方面分析出来(suàn)押金(jīn)时(shí)，一般通过其(qí)他应(yīng)收款(kuǎn)科目处理(lǐ)；核算(suàn)租金时(shí) ，一般通过管理费用科目处理。

预收(shōu)客户明年的厂房租金,应该怎么做(zuò)账(zhàng)务处理(lǐ)?

企业预付房租费并(bìng)按月进行房租的摊销(xiāo)时，应通过“预(yù)付账款(kuǎn)”或“长期待摊费用 ”科(kē)目核算。其中，预(yù)付一年(nián)及(jí)一年以内房租(zū)费(fèi)用 ，应通过“预付账款”科目核算；预付一年以上的(de)房租费(fèi)用应通过“长期待摊费用”科目核算 。

如果是(shì)用于经营管(guǎn)理的(de)办公(gōng)楼，则通(tōng)过(guò)“管理费用(yòng)”科目核(hé)算；如(rú)果是用于(yú)销售的门市部(bù)，则通过“销售费用 ”科(kē)目核算；如果是用(yòng)于产(chǎn)品生产的厂(chǎng)房(fáng) ，则通过(guò)“制造(zào)费用”科目核(hé)算。

“其(qí)他业(yè)务收入”账(zhàng)户(hù)用(yòng)于核算企业(yè)除主营业务收入以外的其他销售或(huò)其他业务的收入，在“其他业务(wù)收入 ”账户下，应按其他业务的种(zhǒng)类 ，本账(zhàng)户期末应无余额。

公司(sī)预收一年房租怎(zěn)么做账务处(chù)理?

借(jiè)：应交税费(fèi)-应交增值税-进项税(shuì)额，贷：其他应付款(kuǎn) 。其他应付款，是指应付、暂收其他单位或个人的款项 ，如(rú)应付经营租入固定资产租金 、应付租入包(bāo)装(zhuāng)物租金、存入保证金等(děng)。

借：预收账(zhàng)款 贷：其他业(yè)务收入 望采纳，谢谢。

企业预付一年及一年以(yǐ)内的房租且取(qǔ)得对(duì)应(yīng)发票时，应当通过“预(yù)付账款(kuǎn)”科(kē)目以及“应交税费——应交增值(zhí)税（进项税额）”科目进(jìn)行(xíng)核(hé)算；预付一(yī)年(nián)以上的房租且取得对应(yīng)发票时，应通过“长(zhǎng)期(qī)待(dài)摊费用 ”科目进(jìn)行核算 。

一次性收取三年租金收入时 ，借：银(yín)行存款(kuǎn)1，贷：预收账款1，借：应交税(shuì)费-预交增值税(shuì) ，贷：银行存款。分三年(nián)直(zhí)线(xiàn)分(fēn)摊(tān)，确认收入，借(jiè)：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷(dài)：主营业(yè)务收入(rù)1/3，应交税费-预(yù)交增值(zhí)税(shuì)。

如果(guǒ)是租赁方，一次性开(kāi)具一(yī)年的(de)租(zū)赁发票(piào) ，收(shōu)一年的(de)租金，其会计(jì)分录(lù)如下(xià)：收到一年的租金并一次性开具发(fā)票，一次性计入收入 。

取得租金(jīn)收入的账(zhàng)务处理怎么做(zuò)?

1、据此规定 ，该文件规定税(shuì)务处理与现行会计处理一(yī)致(zhì)，不形成税务处理的时间差异。

2 、发生的(de)租金和装(zhuāng)修费用作为(wèi)商贸型企业的费用支出(chū)，并按受益期(qī)摊销。装(zhuāng)修(xiū)费(fèi)用不能作为直接费用化，按受益期摊销 。

3、收(shōu)到租金计入其他业务收(shōu)入(rù)会计科目中。租金计入科目 按期(qī)(月)对投(tóu)资(zī)性房(fáng)地产计提折旧或进(jìn)行摊销 ，借(jiè)记“其他业(yè)务成本”等科(kē)目，贷记“投资性房地(dì)产(chǎn)累计(jì)折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出租固定资产取得的租金收入应该计(jì)入“其他业务收(shōu)入 ”会计科目核算，其相关的会计分录(lù)如下：借：应(yīng)收账(zhàng)款/银行存款 ，贷：其他(tā)业务收入(rù)，贷：应交税费—应交增值税(shuì)（销项税额）。借：其他业务成本，贷(dài)：累计折旧 。

房屋租(zū)赁租金评估

1 、租金评估通常属(shǔ)于房地产(chǎn)评估(gū)的(de)范畴(chóu)。房(fáng)地产(chǎn)评估是对房(fáng)地产(chǎn)资产(chǎn)价(jià)值进行(xíng)评(píng)估和估(gū)算(suàn)的(de)过程 ，旨在确定合理的市场价值、租(zū)金收入或投资(zī)潜力。

2、看你要什(shén)么样的资质了 。公司的话，看你什么评(píng)估公司，房产(chǎn)评估公司、资(zī)产评估公(gōng)司都可以出这类报告。主要看你(nǐ)用到什么地方(fāng)上。房地(dì)产估(gū)价机构资质等级分(fēn)为三级(jí) 。国务院建设行政主管部门(mén)负(fù)责一级房地产估(gū)价机构(gòu)资质(zhì)许可。

3 、需要(yào)。租赁(lìn)资产 ，不是指融(róng)资租(zū)赁(lìn)，而是指一(yī)般意义上的租赁行为，这块租金收入 ，需(xū)要在(zài)资产评估时考(kǎo)虑，需(xū)要披露(lù)在(zài)资产评(píng)估报告里 。这种经(jīng)济行(xíng)为(wèi)在上市公司与其母公司(sī)之(zhī)间运作的(de)情(qíng)况越来越多，主要是减少双方的关(guān)联交易(yì)额度。

4、综合(hé)评估(gū)决定估价额 这里(lǐ)需要特别强(qiáng)调指出：二手(shǒu)带租约出售商铺的价值(zhí)评估，对于(yú)租期内的租金收益必须严格(gé)按(àn)照租赁合同中所约定的——即使那是非正常交易价(jià)格。注意：综合评估需要估价人员有丰(fēng)富的(de)专业经(jīng)验 。

5、单套房屋建筑面(miàn)积(jī)原则上(shàng)不(bù)超(chāo)过70平方米 ，并配套基本生活设施。租金则(zé)按不高于同地(dì)段同品质市场租(zū)赁住房租金的85%评估确定(dìng)。在(zài)满足(zú)需求的情况下，可按保障性租(zū)赁(lìn)住房(fáng)租金标(biāo)准面向社(shè)会出租。

公(gōng)司租厂房怎么做账

1 、你(nǐ)好，奥(ào)建艺术建议 ，如果金额很大的话，则要在未来到(dào)期内摊销，进账时 ，进入长期(qī)待摊费用，在(zài)以后年度摊销了，如下(xià) 1：装(zhuāng)修(xiū)结账(zhàng)时：借：长期待(dài)摊(tān)费用 贷：银存 在以后月(yuè)内(nèi)平均摊销(xiāo)了 。

2、如果属(shǔ)于(yú)生产使用(yòng)房 ，房(fáng)租(zū)费(fèi)记(jì)入制造费(fèi)用－租赁费，如果为管理用(yòng)房，则记入管理费用－租(zū)赁费。

3、发生的厂(chǎng)房(fáng)租(zū)金入账时(shí) ，当年(nián)度的，可直接记(jì)入(rù)营业费用或(huò)管理费用，或记入预付帐款，分(fēn)期摊销 ，以后(hòu)年度的，应记入预付(fù)帐(zhàng)款或长期待摊(tān)费用，到时(shí) ，按期摊销(xiāo)。核算 企业应通过“管理费用(yòng)”科目，核算管(guǎn)理费(fèi)用的发生(shēng)和结转情况 。

4 、会计分(fēn)录如下： 1，先购(gòu)入厂房、土地 ，并交纳了相(xiāng)关的税费 借：无形资产 借：固(gù)定资(zī)产 借(jiè)：应缴税费——契税（房(fáng)产(chǎn)税和土地(dì)使(shǐ)用税） 贷：银行(xíng)存款 土地放在“无形资产(chǎn)”科目(mù)核算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房租金租(zū)期(qī)在一年以(yǐ)内(nèi)的直接计(jì)入“制造(zào)费用(yòng)”科目。租期(qī)在一(yī)年以上(shàng)的(de)，计入“长期待(dài)摊费用”科目 ，在租赁期(qī)内(nèi)平均摊销 。

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