过去辉煌的千(qiān)亿房企如今正在面临退(tuì)市潮(cháo)，这(zhè)是一场史无前(qián)例的(de)大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家(jiā)公司的股价低(dī)于1元，其(qí)中超(chāo)过10家A股房企股价(jià)低于1元/股，可能触发强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾(céng)经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高(gāo)速扩张的(de)激进(jìn)企业(yè)，在周期(qī)性调整后面(miàn)临着过去(qù)的(de)举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告称，截至(zhì)2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘(pán)价连续18个交易日低于1元/股，预计将(jiāng)连续20个(gè)交易日(rì)低于1元/股。根据(jù)深交所相关规定，其(qí)股票(piào)存在被(bèi)终止上(shàng)市交易(yì)的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘(pán)价连续13个交(jiāo)易(yì)日(rì)均低(dī)于1元/股，预计连续二十个交易(yì)日低于1元/股。根据规定(dìng)，该公(gōng)司股票(piào)可能被深圳证券交易所终止上市交(jiāo)易(yì)。因触及(jí)交易类强制(zhì)退市情形而终止(zhǐ)上(shàng)市，公司股票不(bù)进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被强制(zhì)退市(shì)，其股价连续(xù)20个交(jiāo)易(yì)日低(dī)于1元。另外，ST中天也因同样的原(yuán)因被要求强(qiáng)制退市(shì)并转到老三(sān)板。市场猜(cāi)测下一个面临强制退市的房企可能是ST泰禾(hé)，截(jié)至(zhì)发稿，其股价(jià)已连续超过18个交易日低于(yú)1元。尽管该(gāi)企业的大股(gǔ)东(dōng)和(hé)管理层正在(zài)讨(tǎo)论稳定股价(jià)的(de)措(cuò)施，但(dàn)其股价仍在(zài)持(chí)续下跌，可能未能及时(shí)挽(wǎn)回(huí)局势。

　　据了解，房地(dì)产行业在2023年开(kāi)始在政(zhèng)策引导子集是什么意思，非空真子集是什么意思下缓慢(màn)复(fù)苏，但(dàn)整体仍面临压力。许多上市房(fáng)企(qǐ)在2022年(nián)面临营业(yè)收入下滑和盈利亏损的(de)局面。今年(nián)前(qián)4个月，国有房企的发债量同比(bǐ)增长5％，而(ér)民营房企的发债量(liàng)大幅下(xià)降48％。销(xiāo)售方子集是什么意思，非空真子集是什么意思面，房地产(chǎn)市(shì)场仍(réng)面临调整压力，购房(fáng)者的置业情绪持(chí)续下降。

　　这一现象发生的(de)同时，房企发展(zhǎn)模式(shì)也在(zài)发(fā)生转变。过去的高周转(zhuǎn)模式，即快(kuài)速拿(ná)地、开(kāi)发、回笼(lóng)资金(jīn)的方式已经不再可行(xíng)。政(zhèng)府出台了一系列限(xiàn)制措施(shī)，如三(sān)道(dào)红线、房贷五分档、土(tǔ)拍(pāi)两(liǎng)集中等，严格了(le)房企的融资渠道。许多(duō)房企陷入了债务困境，不得(dé)不(bù)寻求债(zhài)务展期来延缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表(biǎo)示(shì)，退市潮将加(jiā)快房(fáng)企债务重组(zǔ)的进程(chéng)，警示整个行业更(gèng)加谨慎，并(bìng)保护(hù)投资者和购房者的利益。随着房地产行(xíng)业的加速出清，房企基本盘(pán)有望企稳，新一轮的利好政策也将出台(tái)。这次(cì)调整后的房地产行业(yè)需要进行整顿和养护，以便迎(yíng)接新的发展阶段。在此之前，可能会有更多房地产企业退市，最终只剩下头部(bù)企业。

　　值得注意的是，中国(guó)人(rén)民大学原(yuán)副校长、中(zhōng)国资本市场(chǎng)研究院院长吴(wú)晓求(qiú)在(zài)某个房(fáng)企会议上(shàng)表(biǎo)示：“我们一个时期(qī)以来，我们(men)把它（房地产）当作(zuò)一种金融产(chǎn)品(pǐn)来投资，所以(yǐ)严重破坏了房地产业的(de)生态环境，也会(huì)严重地损害了它(tā)的(de)信誉。所以一(yī)个时期以来，人们把很多问题的根源都(dōu)归结于(yú)它，以为把房地产业(yè)的问题解(jiě)决了中国经济(jì)就没什么问(wèn)题。这(zhè)是因为过去它的确(què)形象太(tài)差，我几乎没看(kàn)到有一家房地产企(qǐ)业有什(shén)么美誉度(dù)，过去(qù)居然还有(yǒu)人干这个成(chéng)了中国(guó)首富(fù)，这个首富是没任何价值(zhí)的。

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