杭州楼市(shì)因区施(shī)策，除临安(ān)区(qū)不限(xiàn)购(gòu)外(wài)，其他9个区均为(wèi)限购区。其中，限购(gòu)区政策又分为核心限购区(qū)域、限购放宽区域(yù)和差(chà)异化购房区(qū)域三(sān)种(zhǒng)。在上城区、西(xī)湖区、拱墅(shù)区等核心限购区域内购买(mǎi)二套(tào)房，依然需落户满5年(nián)。

　　在杭(háng)州限(xiàn)购范(fàn)围内，个人转(zhuǎn)让家庭唯一住房增值税免征年(nián)限由5年调整(zhěng)到2年(nián)；个人(rén)转让非家庭(tíng)唯一住房的，增值税免征年限仍为5年(nián)。

　　近日，一(yī)则(zé)关于杭州楼市政(zhèng)策的消息在网上引发议论(lùn)。该消息称，杭州5月1日起施(shī)行楼市(shì)新政，购买第二套房(fáng)的购房者无需(xū)在(zài)杭(háng)州落(luò)户满5年，以及购(gòu)买房屋满2年后出售的房产(chǎn)，将(jiāng)免征增值税。记者(zhě)向杭州市住房保障和房产管理局求证(zhèng)确认(rèn)，这是一则假消息。

　　杭州市住(zhù)房保障和房产管(guǎn)理局局长(zhǎng)王进(jìn)表示(shì)，目前，杭州10个市辖区，除临安区不限购外，其他9个区均为限购(gòu)区。其中(zhōng)，限购(gòu)区政策(cè)又分(fēn)为核心限(xiàn)购区(qū)域、限购放宽区域和差异化购房区(qū)域(yù)三种。在上城区、西(xī)湖区、拱墅区等核心限购区域内购买(mǎi)第二套住(zhù)房，依然需要落户(hù)满5年，其(qí)中符(fú)合(hé)条件的三孩家庭(tíng)，限购(gòu)住(zhù)房套数增加1套。“杭州积极因区施策，促进刚性(xìng)和(hé)改善性住房需求(qiú)释放，加大(dà)力度促进房地产市场良性循环和健康发展。”王进说。

　　为(wèi)进一(yī)步完善税收调(diào)节作用，2022年(nián)5月，杭(háng)州发布(bù)《关于进一步(bù)促进房地(dì)产(chǎn)市场平稳健康(kāng)发(fā)展的通(tōng)知》。通知规(guī)定，在杭州(zhōu)限(xiàn)购(gòu)范围内(nèi)，个人转让(ràng)家庭唯(wéi)一住房(fáng)增值税免征年(nián)限由5年(nián)调(diào)整到2年；个人转让非家庭唯一住房的，增值税(shuì)免征(zhēng)年限仍为5年。

　　目前，杭州房地产市场分化格局明显。2022年9月(yuè)，富阳区(qū)率(lǜ)先放宽限购(gòu)，对于已(yǐ)落户杭州市的户(hù)籍(jí)家庭或在杭(háng)州(zhōu)有城(chéng)镇(zhèn)社保（或个(gè)人所得(dé)税）缴纳49是质数还是合数为什么是奇数，49是质数还是合数为什么不是奇数记(jì)录的非杭(háng)户籍家庭，可(kě)在富(fù)阳(yáng)区(qū)购(gòu)买住房（含新建商品住房和二手住房）；符合条件(jiàn)的杭州市户籍家庭(tíng)在富阳(yáng)区(qū)购买第二套住房，不(bù)受(shòu)落(luò)户满5年(nián)限制(zhì)。

　　“聚(jù)焦(jiāo)刚性(xìng)和改(gǎi)善性住房需求，应进一步(bù)提升(shēng)房地产调(diào)控政策精准(zhǔn)度。”易居研究院智库中心研究总监严跃进认(rèn)为(wèi)，必须坚(jiān)持系统思维，因(yīn)城施策、因地制宜，鼓(gǔ)励各地(dì)从实际情况出(chū)发完善(shàn)政策(cè)。充(chōng)分考(kǎo)虑到不同社会(huì)群体的不同(tóng)情况，有针对性(xìng)地满足居(jū)民刚性(xìng)和(hé)改善性需求，把尊重(zhòng)市场(chǎng)规律和(hé)满足居民需求有机结合好。

　　继富阳区之后，杭州多个(gè)市辖区(qū)陆续(xù)放(fàng)宽(kuān)限(xiàn)购政策。目前，钱塘区、临(lín)平区全域限购放宽(kuān)，外地户籍(jí)只(zhǐ)需1个(gè)月社保即可购买新房或二手房(fáng)，本地户籍无需(xū)社保，购买二套(tào)房不再受落户(hù)满5年限制，各类家庭在限购(gòu)区内限购(gòu)的住房(fáng)总(zǒng)套(tào)数不(bù)变。

　　除了放宽(kuān)限购(gòu)，杭州还积极(jí)探索职住(zhù)平衡，制(zhì)定特定区域的差别化购(gòu)房政策(cè)，进一步(bù)缓解住(zhù)房供求矛(máo)盾。2022年11月，杭(háng)州市住(zhù)房保障和房产管(guǎn)理(lǐ)局、杭州城西科创(chuàng)大走廊管委会联合发布《关于城(chéng)西科创大走廊实施差异化购房的(de)通(tōng)知》，明确在城西科创大走廊范围(wéi)内实(shí)施差异化(huà)购房政策。通知要求，自政策发布之日起，实(shí)施范围内领取(qǔ)预售证的新(xīn)建商品(pǐn)住(zhù)房(fáng)项目，应提供不(bù)少于准(zhǔn)售房源总套数50％的房源，定向供(gōng)应给(gěi)在实施范围内(nèi)稳定就业(yè)或落户(hù)满一定年(nián)限的“人才(cái)无房家(jiā)庭”“其他无房家庭”和“其他家庭”三类(lèi)购房家(jiā)庭。

　　随(suí)着政策优化调整，杭州楼市呈现成(chéng)交量增多、价格企稳的回暖迹(jì)象。今年一季(jì)度，杭州(zhōu)市区共出(chū)让(ràng)28宗涉宅地块(kuài)，金额(é)416.6亿元，位列一季度全国城市市本(běn)级涉宅用地出让(ràng)金第(dì)一(yī)位；平(píng)均(jūn)楼面价(jià)18286元/㎡，平(píng)均溢价率(lǜ)9.95％，各项指标(biāo)居全国前列；二手房市场回暖明显，杭州市区(qū)（不含富阳、临(lín)安）共计成交二手住宅16634套，环比上涨(zhǎng)57.3％，同(tóng)比(bǐ)上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州将持续优化房地产调控措施，积(jī)极(jí)促进房地(dì)产市场企稳回升。同时将进一(yī)步改善(shàn)预期，扩(ku49是质数还是合数为什么是奇数，49是质数还是合数为什么不是奇数ò)大有(yǒu)效需求(qiú)，发挥好金融支(zhī)持作用，确保(bǎo)房(fáng)地产(chǎn)市场平稳健康发展。”王进说(shuō)。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 49是质数还是合数为什么是奇数，49是质数还是合数为什么不是奇数