大家好，听说(shuō)过上海云锦东方(fāng)吗？没听过的话，说明(míng)你跟泰勒一样比较(jiào)穷，还得加倍努力(lì)挣钱。

　　一起来(lái)看看(kàn)咋(zǎ)回事。

　　<流量是gb大还是mb大，gb和mb谁大一点strong>亿(yì)万富豪暴(bào)晒排队买房

　　近期(qī)，财经圈内(nèi)最火(huǒ)的不是中特估(gū)、金特估(gū)，也不是AI，而是上(shàng)海的新楼盘——云(yún)锦东方。私募大V吴悦风老师在微博吐槽称，本来一个(gè)上(shàng)海(hǎi)的朋友约好(hǎo)了来北京小聚，突然说来不了了，我(wǒ)以为有什么情况多问一句。他说：他在忙着认筹(chóu)云锦(jǐn)东方(fāng)。

　　而(ér)这个(gè)楼盘甚至还(hái)影(yǐng)响了近期(qī)的股市。有分析师(shī)称，云(yún)锦东方的打新，直(zhí)接把市场带回(huí)调了(le)。

　　据证(zhèng)券(quàn)时报(bào)，5月16日，尽管是认(rèn)筹截(jié)止的最后半天，人气依然“异常火热”。5月16日(rì)上午(wǔ)8时50分，认筹入口已排起约(yuē)100米(mǐ)的队(duì)伍(wǔ)。

　　云锦东(dōng)方有着“史上最(zuì)严”的冻资要求：500万(wàn)认购金，首(shǒu)套900万(wàn)、二套2900万的冻资，并且冻(dòng)资证明需要徐汇(huì)区(qū)的银行网点，外(wài)加(jiā)要求一年内(nèi)的流水单，也是上海积分(fēn)制以来(lái)首个要求银行(xíng)流水的新盘(pán)。

　　易(yì)居研究院副院长杨(yáng)红旭称，为(wèi)提高(gāo)认(rèn)购门槛，开发商要求首(shǒu)套(tào)房冻(dòng)资900万，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套利的土豪们(men)仍扎推围猎。

　　为什么(me)富人都在排队买(mǎi)房？原因很简单(dān)，价(jià)格倒(dào)挂了。

　　公开信息(xī)显(xiǎn)示，位列上海第四批次入市新(xīn)盘中的云(yún)锦(jǐn)东方三期，共(gòng)推售105套房源，包含洋房、别墅，备案均(jūn)价(jià)高(gāo)达16.4907万元/平方米。

　　而周边(biān)的二手房均价多少？20万＋！以(yǐ)链(liàn)家(jiā)的成交记录来(lái)看，云锦二(èr)期去年至今的成交均价在20-26万(wàn)之间。

　　也(yě)就是说，只要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一(yī)些购房指南分析，以本次的均套面积355平为(wèi)例，按照当下(xià)二手房(fáng)的成交价(jià)，用最最最保守的(de)倒(dào)挂：每平米6万来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与(yǔ)认购

　　据称(chēng)，根据此次的认(rèn)购(gòu)火爆程度，预计该批次的云锦东(dōng)方会成为上海积分(fēn)制(zhì)以来(lái)第一个真正的满分盘。

　　杨红(hóng)旭(xù)称，积分(fēn)满分户，也(yě)就(jiù)意味着名(míng)下(xià)无房。买(mǎi)的起3000万(wàn)起步豪宅(zhái)的家庭，或者为了打新而卖掉所(suǒ)有旧房，或者(zhě)利(lì)用代持、假离婚假结(jié)婚等方式达成满分。

　　而泰(tài)勒朋友圈有(yǒu)个大神，在这(zhè)个楼盘(pán)蹲出(chū)了猛料。据说(shuō)，黄(huáng)牛两种主(zhǔ)要操作(zuò)方式：结(jié)婚以及(jí)代持。其中，结婚的方式主要针(zhēn)对(duì)积分不够的购房者，找(zhǎo)满(mǎn)分者(zhě)结婚，以(yǐ)家(jiā)庭为单(dān)位得(dé)以高(gāo)分入围(wéi)；代持则(zé)是先以别人的名义(yì)购房，以后通过(guò)交易等方式(shì)将(jiāng)产(chǎn)证(zhèng)进行变更。

　　据说被工作人(rén)员认出是黄牛之后，黄牛(niú)上来就是一(yī)句话：我结婚，合理(lǐ)合情(qíng)合(hé)法，你凭什么不让我认筹(chóu)！

　　流量是gb大还是mb大，gb和mb谁大一点mg alt="上海太(tài)疯(fēng)狂(kuáng)！亿万富(fù)翁排(pái)队买房，打(dǎ)中稳赚2000万！更有(yǒu)“抓人结婚”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074208270.png">

　　中(zhōng)原地(dì)产首席分析(xī)师张大伟(wěi)称，这几天关于房地产市场(chǎng)的头条新闻非常玄幻(huàn)：有鹤壁10万买8套(tào)房的(de)，也有上海亿万富(fù)豪(háo)一日夫妻(qī)排队打新几千万豪宅(zhái)的。

　　张大伟分(fēn)析(xī)，房地产市场(chǎng)的分(fēn)化越来越(yuè)严重(zhòng)了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失投(tóu)资属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市必然分化发展，同(tóng)一个城市(shì)内部分(fēn)化(huà)也剧烈(liè)！

　　张大伟称(chēng)全国(guó)住(zhù)房库存巨大(dà)且创了(le)新高。中国楼市(shì)已经进入了总量过剩，供(gōng)求(qiú)关系强弱分化比较明(míng)显的(de)情(qíng)况，特别是在人(rén)口出(chū)生率(lǜ)没出现(xiàn)转(zhuǎn)折的流量是gb大还是mb大，gb和mb谁大一点背景下，楼市(shì)供(gōng)应过剩(shèng)的行情应该会存在非常(cháng)长一(yī)段时(shí)间。一二线(xiàn)城市(shì)只有好地段涨，郊区难(nán)涨；三四线城市个别城(chéng)市好地段(duàn)还能(néng)涨，经济太弱，没人流入的城市(shì)可能(néng)永远(yuǎn)也(yě)不会(huì)涨(zhǎng)了，就是进(jìn)入鹤岗化。

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