刚刚，我(wǒ)国房地产领域(yù)一项(xiàng)重要进(jìn)展来了!

　　4月(yuè)25日下午(wǔ)，自然(rán)资(zī)源部部长王广华在全(quán)国自然(rán)资源和不动产确权(quán)登记工作会(huì)议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操(cāo)作规范、地方性法规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　风雨兼程下一句是什么持之以恒意思，风雨兼程下一句是什么这一生g>风雨兼程下一句是什么持之以恒意思，风雨兼程下一句是什么这一生01全国累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻(wén)报(bào)道，从全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确(què)权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不(bù)动产统一登记改革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施(shī)不动产统(tǒng)一登记制度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不(bù)动产登(dēng)记信息平台平(píng)稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全风雨兼程下一句是什么持之以恒意思，风雨兼程下一句是什么这一生国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿(yì)多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类(lèi)登记服(fú)务，累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服(fú)务(wù)能力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题(tí)导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实(shí)施实(shí)现不动产统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定建(jiàn)立(lì)不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散(sàn)在多个(gè)部门的不动产登记(jì)职责整合，实(shí)现登记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征收房(fáng)地(dì)产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表(biǎo)示我国全面实现不动产统一(yī)登记意味着，历时(shí)10年(nián)中国真正(zhèng)建立(lì)了不动产登(dēng)记制度。该制度(dù)下(xià)，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正构建了系统全面(miàn)的产权登记制度。其对(duì)于整合房地(dì)产领域各(gè)类资源，同时(shí)加强(qiáng)各类信息互通和利(lì)用等都具有积极(jí)的作(zuò)用。

　　严(yán)跃进还表示(shì)“我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一(yī)登记”可(kě)以理(lǐ)解为全国房产信(xìn)息实现(xiàn)了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产税或房地产税开(kāi)启信号。严跃(yuè)进认(rèn)为“不动产登记(jì)制度的出发点要更广(guǎng)，不(bù)是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动(dòng)产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能(néng)简单(dān)理(lǐ)解为要征收房(fáng)地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心(xīn)首席研(yán)究员李宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是建立和实(shí)施(shī)不动产税制(zhì)的前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的(de)唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定程序的登(dēng)记(jì)，不(bù)动产(chǎn)拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求的免税面(miàn)积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的(de)其他不动产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基(jī)本情(qíng)况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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